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國立中央大學 管理學院高階主管企管碩士班 范懿文、王存國、江俊毅所指導 沈盈良的 中國大陸房地產投資評估決策之研究-以上海地區服務式公寓之投資為例- (2004),提出酒店式公寓月租費用關鍵因素是什麼,來自於房地產市場環境、投資報酬率矩陣、服務式公寓。
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中國大陸房地產投資評估決策之研究-以上海地區服務式公寓之投資為例-
為了解決酒店式公寓月租費用 的問題,作者沈盈良 這樣論述:
房地產投資一向是隨著經濟發展,為城市地區重要的產業活動。中國大陸在改革開放下,房地產市場也隨著經濟成長快速發展;台商在中國大陸不論是企業營運、居住或投資置產,房地產投資交易日趨頻繁,有關投資的選擇與評估極為重要。而提供酒店服務、專業住宅出租的服務式公寓,是大陸城市房地產市場甚具投資價值的方向,台灣企業應有機會與能力以大陸市場為基礎,建立此一產業的國際專業品牌。本研究針對上海地區房地產市場的服務式公寓為對象,以房地產投資分析的理論架構與決策的評估因素為基礎,先探討大陸房地產制度的變革、經濟的發展對其房地產市場環境的影響。進而分析服務式公寓的產業特色、發展歷程與經營模式;並以上海房地產市場發展環
境與本研究對上海服務式公寓現況調查的分析為基礎,探討上海服務式公寓發展潛力與投資經營策略。同時選擇上海市一個服務式公寓的實例,經由投資經營過程與現代財務工具的分析,探討其投資價值;另亦以投資報酬率矩陣的方法,分析投資時效對投資效益的影響。本研究後的結果發現,中國大陸開放後的發展,已使得房地產成為具有投資價值的商品;而提供酒店式管理服務的住宅公寓在工商經濟發達城市興起,中國大陸經濟快速成長、大量吸引外商投資,造就服務式公寓發展的空間。其中上海地區的服務式公寓更因高檔住宅租賃市場需求的增加使其具有發展潛力,也因需求所造成的規模經濟而具有競爭優勢。服務式公寓的投資以房地產的物業為主,需長期的經營形成
品牌效應;其投資效益,以收益性不動產的分析方式評估。就上海房地產的整體市場環境發展趨勢觀察,其投資價值有賴於長期的經營;其投資決策需要掌握市場環境的變化以作為投資時機與持有期間的評估依據。本研究有關房地產投資決策的分析亦可類推於台商個人在大陸投資置產的需求與其他類型房地產的投資評估。
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#39.酒店式月租 - 台灣公司行號
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#40.台北】安捷國際商務公寓京站會館~『長住安捷,就像在家
【台北】安捷國際商務公寓京站會館~『長住安捷,就像在家』、短期酒店式月租商務住宿~. 25000. 於 sauxyoyo.pixnet.net -
#41.月租不到5000元也能享受飯店式管理? :: 旅館月租台中
好房網News編採中心/綜合報導 近年來租屋型態不斷改變,從一般的套房、雅房,到時下流行的共生公寓,近期居然還出現了主打飯店式管理的月租太空艙套房,每月月租5000 ... 於 entry.anthailand.com -
#42.SJ293 :: 韓國台北esi月租酒店式公寓 - 韓國住宿訂房推薦
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獨立門戶的酒店式套房月租55000元起、平均下來一天大約是1800元,費用包含水、電、網路、第四台、管理費、稅與一週兩次房務清潔。簡單分享我這次住的豪華 ... 於 jay7134.pixnet.net -
#44.該怎麼找房子?|清邁月租公寓推薦 - 蠢女飛行日誌
酒店式公寓 :. 基本上就是有櫃檯服務人員、有打掃服務的月租公寓。價格大概比月租公寓高個2000~3000泰銖不等。優點是通常公設維護較好(如健身房、 ... 於 www.taitai.tw -
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#49.俄羅斯稱OPEC+續忽視美國要求提升產油量呼籲 - Yahoo新聞
房客在租屋時,考量的點通常都是地理位置、租金、方便性及裝潢,不過近日就有一名網友投稿,表示板橋有一間四房公寓正在出租,主打溫馨風格,點進去看到 ... 於 hk.news.yahoo.com -
#50.標籤: 酒店式月租 - 翻黃頁
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#51.連衛生紙都備齊北市小豪宅月租等同2新鮮人月薪 - ETtoday房產雲
根據實價揭露,號稱全台北市最頂級的酒店式公寓套房「PARK 259」,目前共計59筆租金揭露,月租單價在2208~3397元間。標榜拎一卡皮箱就可入住,就連衛生紙 ... 於 house.ettoday.net -
#52.【問答】台北酒店式公寓月租價格。第1頁 - 旅遊台灣
【問答】台北酒店式公寓月租價格第1頁。 最近KIRARA的家在裝修所以決定在外租個房子短期居住~ 但是短期租房有點棘手~ 便請問了KIRARA之前從國外回來的朋友. 於 travelformosa.com -
#53.酒店式住宅月租– 短租公寓台北
酒店式住宅月租. 月租酒店服務式住宅24小時專業醫療及護理支援. 安捷國際公寓Istaytion Service Apartment 提供台北酒店式公寓出租、台北住宿短期租屋的服務,適合尋找 ... 於 www.graceansors.co -
#54.【2022最抵住月租酒店】7間本地酒店優惠,月租最平八千
近年有不少價格相宜的月租酒店計劃,千居為你盤點2021 年7 間最抵住的月租酒店及服務式住宅,租金全包,靈活退租,即下榻最抵、最舒適的短期住宿! 於 www.spacious.hk -
#55.京站國際酒店式公寓(大同) - 95 則旅客評論和比價 - TripAdvisor
平均每晚的價格是由我們的合作夥伴提供,且可能不含任何稅金和服務費。 顯示的稅金及費用皆僅為約略金額。 如需更多詳細資料,請參閱我們合作夥伴的網站。 於 www.tripadvisor.com.tw -
#56.板橋月租旅館 - Active transformation
2021年10月30日安捷國際公寓Istaytion Service Apartment│提供台北酒店式公寓出租、台北住宿短期租屋的服務,適合尋找商務住宿、long stay、台北租房 ... 於 active-transformation.fr -
#57.安捷台北酒店式公寓月租 | 飯店長租費用 - 旅遊日本住宿評價
學生住「飯店級」套房月租價格超親民| 飯店長租費用 ... 日本月租公寓經驗分享ー預定流程、短期住宿心得| 飯店長租費用 ... 酒店式公寓套房出租資訊| 飯店長租費用. 於 igotojapan.com -
#58.服務式住宅日租Taipei - Sofsa
隨著都市人生活品味的提升,屢獲殊榮,英文名稱,提供便宜臺北短期租屋價格,但觀光人數並未增加, ... 臺北住宿,月租日租套房,Suite Apartment 住宅管家酒店式公寓. 於 www.jygrapics.co -
#59.福岡頂級月租酒店式公寓近博多車站Private Residence Crystal
我要開始介紹2015年11月在福岡最後一晚受邀在博多車站附近住宿的經驗。他是如此的特別,我其實想了很久要怎麼介紹。 因為這東西很明顯的訴求不是給 ... 於 linshibi.com -
#60.五星級的Service apartment~安捷國際商務公寓 - 大手牽小手 ...
好在最近有個新型態的商務型住宿服務,最短租期只要一個月! 除了省下不必要的大把開支外,最令人心動的就是無微不至的酒店式服務. IMG_8746. 於 letsplay.tw -
#61.ESI 月租酒店式公寓-SJ293 - 住宿價格查詢| 東南旅遊
ESI 月租酒店式公寓-SJ293. Taipei MRT Luxury Apartment. 參考星級. 飯店地址. 10F, No.293, Songjiang Road,Zhongshan District,Taipei,104,TW 於 hotel.settour.com.tw -
#62.【家居裝修住邊好】酒店月租VS服務式住宅月租 - Lock Store
要比較酒店及服務式公寓,其中一個很重要的考慮因素便是住宿的租金。以呎租計,服務式住宅月租收費通常比酒店月租實惠,而且租住時間愈長,價格便有機會愈低。 於 www.lockandstore.com -
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台中住宿-C181 Taichung 勤美酒店式公寓套房-近公益路、勤美綠園道、草悟道(已改月租). 今天來介紹這次來台中住宿的地方,我是在Airbnb找的,名字 ... 於 vvlove.me -
#64.酒店公寓掛「旅館牌」 轉型搶日租客 - Tvbs新聞
服務人員:「您好,這是我們的雙人套房,入門處就有簡易廚房設備。」 電磁爐、流理台全都有,即使有「家」的感覺,酒店式公寓,過去只能月租,現在日租 ... 於 news.tvbs.com.tw -
#65.台東住宿特輯!「鹿野高台包棟民宿、水上星空屋」5間台東必 ...
The gaya hotel潮渡假酒店 ... 一次只接待一組客人,因此不管幾人入住都可享受「包棟」的體驗,入住費用依照人數計費,最低限度為一人、上限為10人。 於 www.harpersbazaar.com -
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毗鄰台北市市中心,逸居為一個住宅小區項目,包括一幢配備全套傢俱的洋房及服務式公寓,是長期租住的理想之選。 於 taipei.savhospitality.com -
#67.陳其邁:以囤房稅收為基礎,推動青年租金補貼 - MyGoNews
為提升地政便民服務效能,新北市各地政事務所提供轄內「公寓大廈異動查詢 ... 為減輕本次新增大樓所增加的委託申報費用,工務局將補助大樓申報建築物 ... 於 www.mygonews.com -
#68.台北月租6000元在「共享公寓」內睡帳篷,你願意嗎?屋主道 ...
不少網友認為,在台北地區6000元的價格似乎都能租上雅房,睡帳篷真的太委屈。 屋主推出共享公寓,希望 ... 於 www.storm.mg -
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#73.Bon Apartment Taipei | 台北月租型酒店式公寓
Bon Apartment Taipei | 國際商務人士,旅外華僑,台北酒店式公寓住宿首選! 松江南京捷運站1號出口,全天候保全服務,門禁管理,頂樓室外游泳池. 於 www.bonapartmenttaipei.com -
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#75.【香港短租酒店/月租酒店優惠一覽】 | RunHotel 搵酒店
The Nate 服務式公寓月租$11,400 起,有共享廚房、連露台客房,歡迎寵物入住. THE NATE 服務式公寓位於尖沙咀彌敦道及山林道交界,住客可免費使用天台花園 ... 於 www.runhotel.hk -
#76.台北市信義區的客用套房出租,信義安然酒店式公寓 - PigRent 找 ...
2019-08-11T09:24:57.000000Z - 套房出租價格80000 TWD/月, 信義安然是一座新型態的「酒店式公寓」,我們提供可以短期月租、日租,亦可長期租賃像「家」一般的住宿環境, ... 於 pigrent.com -
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不但如此,租金本身就已包含電費、瓦斯費、水費以及NHK電視頻道月租費用,當然清潔費用也不另外計費。當然,住進公寓式的房型,裡頭早已全數備妥生活 ... 於 www.bubu-jp.com -
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#91.飯店式公寓- 维基百科,自由的百科全书
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#93.遠東發展(00035)即時報價、財經新聞消息、走勢分析
酒店 業務冀進大灣區開展服務式公寓業務 ... 遠東發展(下稱「遠展」)上月底公布截至今年9月底止6個月中期收入按年微增0.3%至31.2億元,而在投資物業公平值變動大 ... 於 service.hket.com -
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#95.月租酒店|5間酒店長租推薦家具日用品齊全有微波爐、小廚房
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#96.恬居服務公寓| 台北短租月租飯店式公寓 - Zuker租客
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