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中高齡族群對集合住宅需求之探討

為了解決西湖渡假村四人房的問題，作者吳葦馨 這樣論述：

依內政部戶政司2017年最新統計，台灣55至64歲者高達3,359,873人(14.25%)，這個族群是逐漸邁入老年的主要人口族群。這個族群有較高的知識背景、經濟自主的能力，有足夠的能力來選擇未來自己的理想的生活方式。集合住宅是提供給身體健康、生活能自理、獨立生活的中高齡族群居住的住宅，要具備完善的建物設備、良好的服務品質、創新的學習課程，才能符合中高齡族群對集合住宅的需求。本研究探討中高齡者對集合住宅的需求以及居住集合住宅意願，以樣本人口的背景變項，與居住集合住宅意願作交叉分析，分析結果：第一意願為｢生活環境機能良好｣，第二意願為｢可提供基本飲食起居需求｣，第三意願為｢作為退休生活居住｣。

建物與環境管理構面得分前三名依序為：｢設置有樓梯與電梯｣、｢設置有單人或雙人房型可供選擇｣、｢夜間智能感應｣。生活服務與管理構面得分前三名依序為：｢與鄰近醫院合作，提供醫療服務｣、｢專人維護設備與環境安全｣、｢智能健康照顧(用藥、門診時間提醒等)｣。學習課程認知構面得分前三名依序為：｢維持健康體適能，保持規律運動｣、｢可以增加自我健康知識｣、｢人際互動與溝通｣。綜合以上研究的分析結果，提供客製化專屬的服務需求，希望藉由本研究結果作為政府或民間機構，在未來規劃中高齡族集合住宅經營型態、生活與學習需求之參考依據。