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新手一看就懂的房地產投資

為了解決家裡附近基地台的問題，作者張凱文 這樣論述：

本書特色 　　＊房地產投資技巧大公開從基礎的房地產介紹，到進階的房屋買賣，可滿足於房市中的新手和老手的學習需求，同時也分析了與房仲業者打交道的重要地方。 　　＊讓房地產的新手和老手輕鬆閱讀 　　作者舉出了大量買賣房地產會遇到的問題，並且也提供了許多房仲業者的業務手法，希望讀者能透過本書，實際應用到現今的房地產市場裡。 　　＊自住投資兩相宜 　　以「買得安心，住得放心」之概念出發，希望讀者無論是自住、投資或換屋，都能把錢花在刀口上，更能獲得最高的投資報酬率！ 本書重點 　　＊新手買房功略大公開 　　先苦一下，再富一輩子，若你不想錢變薄，只有想辦法買進一間屬於自己的房子，才能力抗通膨，若

這輩子不買房子，你將有可能貧窮一輩子。 　　＊讓房子為你賺錢 　　租房子是為房東賺錢，但繳房貸卻是自己賺錢，在這充滿不確定的時代裡，再苦也要為自己買一棟房子。   作者簡介 張凱文 　　曾任證券營業員，出版社總編輯，也自行創業開過出版社，創業穩定之後將出版社交給專業經理人經營，目前專職寫作。 　　作為大數據知識的編輯者，平日極愛閱讀、也熱愛創作，是個飽讀詩書的全方位財經作家。雖然主修企管，對人文卻有極大興趣，每天早上5點到7點，為了鑽研人文等社會科學，他不惜天天早起。勤學之故，家中藏書高達上萬冊，並在投資、創意、創業、職場等領域都有新書問世。 　　書籍內容大多採取淺顯易懂的寫法，

深受讀者歡迎，固定都有出版品出版，書籍銷量每年以平均20％的速度增長，在出版業不景氣的環境下，有此成績更是可貴。 　　歷年暢銷著作有 　　《50歲後，投資ETF月入20萬》、《新手一看就懂的股市分析》、《新手一看就懂的創業寶典》、《股市10大技術指標圖典》、《創業SOP》、《巴菲特的致富哲學》、《股市贏家的獲利筆記》。   前言 01 從今天開始買房 有土斯有財 如何準備購屋 如何準備自備款 讓房子幫你賺錢 02 新手房地產入門 如何搞定購屋大事 初次買房策略 買得起，還要繳得起 房地產投資EQ 03 買房5大密技 密技1：買來出租還是買來轉手 密技2：增加現

金靈活度 密技3：把握換屋時機 密技4：如何換屋獲利秘訣 密技5：用最低資金進入房市的方式 04 用不動產滾錢 以投資法，買自住屋 購買精華區 購買潛力區 買房殺價絕招 05 當房東要懂的關鍵細節 像開公司一樣用心去經營 基本出租條件 出租之前該做的事項 簽約時務必確認對方身分 退租前後注意事項 是屋主還是代理人 06 正確經營你的租屋事業 要獲利，從當個好房東開始 遇到惡房客，房東如何自保？ 好房吸引好房客 房東一定要知道的法律細節 萬萬稅   序 　　自住買房常常會有這樣的困擾，到底要選擇地段好但價格貴的房子？還是考慮遠一點，但價格相較之下比較便宜的房子？ 　　建議既然

是自住，最好選擇離工作地點交通便利的地方，這樣上下班方便，比較住得到。如果為了遷就房價，選擇離市區太遠的房子，雖然比較便宜，但通勤時間太久，或生活機能比較不足，最後還是搬離而住不到，這樣反而沒顧及到當初購屋時的期待。 　　環境包括房屋週遭的生活機能、交通、未來發展等，根據報導，周圍環境影響房價的起伏可能高達75%，這是非常高的比例。因此，在做買房評估時，需要優先以投資的角度去思考環境因素，如果覺得週遭環境還不錯，再考慮看房子。 　　首先，要觀察附近有什麼公共設施、道路設施，有沒有嫌惡設施，比如說廟或基地台、高壓電塔等，如果有自己無法接受的，應該立即排除。房子附近的商圈成熟嗎？購物需求是否能

得到滿足？有商圈才會帶動住家及買氣，如果要換屋也比較不會馬上就貶值。 　　因為家長也慢慢注意到學區的問題，雖然學區可能會因為政策的調整而改變，但明星學校週遭仍然十分搶手，也是可以注意的指標。 　　交通部份更要仔細考量，附近有沒有捷運的規劃？上班通勤總共需要花費多少時間？如果上班通勤花費的時間過多，長期下來時間成本也很可觀，這些都是需要考量的部份。 　　從小環境來看，社區管理是否完善、鄰居素質如何？都會影響到大家的購屋意願，因此在買屋前也要好好瞭解。 　　除了詢問房仲之外，到該社區的網路討論區瞭解住戶對管理的評價、準備出售的房屋數量，也可以大致瞭解住戶對房屋的滿意度。如果是一般的中古屋，

可能就只能藉由跟鄰居或管理員多打聽，才能知道整體的居住品質及狀況。   「有土斯有財」這觀念一直深深地植在亞洲人的腦海中，所以任何稍有能力存點積蓄的人，總會將購置房地產列為其一生中最重要的目標之一。但即使如此，在社會上仍然存在著許多「無殼蝸牛」，這些人不乏許多有能力、有才幹的中產階級人士，但是卻寧願租房子而不願買房子。最佳保值的資產最近幾年，房地產的價格呈幾何級數的上漲，但上班族收入的調整卻永遠也比不上物價上漲的幅度，所以經常有媒體統計：領死薪水的上班族，就算是不吃不喝五十年，才買得起大台北地區的房子。這種情形，反應出了上班族的無奈，而且在短時間內也不會有改變，但是不能因為如此就放

棄買房的夢想，而是要運用方法、策略以及所有可能利用到的資源，如此才能事半功倍，真正達成購屋的夢想。房地產英文名為「Real estate」，就是代表房子是屬於最佳保值的資產，長期來說，台灣地區的房價呈現 上漲是有根據的，以下便是支撐房地產上漲的三大理由1、地窄人多 臺灣地區的人口密度是世界聞名，人口多自然需求就多，近幾年房地產供應雖然增加，但很多人有了第一 間房，便想要再多買幾間，根據市場調節機能來看，在長期的供不應求下，房地產的上漲是可想而知的了。2、已開發國家 地價與房價隨著經濟發展而上漲，當一個國家已進入已開發國家時，代表該國政經環境都很穩定，因此房地產上漲的幅度也會愈大，只是在資本主義

的社會下，已開發國家的財富分配不均也會因此顯現出來。3、鮭魚返鄉的需求 幾十年台灣的政經環境動盪不安，因此有許多人都 因此暫避海外居住或經商，這幾年台灣整體環境的發展日新月異，政府也調降遺贈稅等措施，因此造就了一波 波鮭魚返鄉的購屋需求，所以成為這幾年房地產價格上漲的強力支柱。 

家裡附近基地台進入發燒排行的影片

定址化服務與資訊隱私權保障之相關法律問題研究

為了解決家裡附近基地台的問題，作者方雍仁 這樣論述：

隨著網路發達與行動通訊的快速發展，將各種科技的運用延伸到個人位置資訊之相關應用服務，在個人生活中新興科技的定址化服務（Location Based Service, LBS）?o?o電信業者可透過基地台來確定用戶的所在位置，並將用戶當時所在地點及附近地區的資訊，下載至用戶的手機螢幕上等服務。 正因為用戶個人位置資訊具有此種動態性質，網路及電信業者利用位置資訊即可勾勒出用戶喜好、行為模式以遂行其商業作為，如此不僅造成個人行蹤隨時遭掌握，更因此產生個人位置資訊可能遭不當蒐集、處理或利用；是以，如何兼顧科技發展與個人資訊隱私權之保障成為當今法制的重要課題。尤以，我國個人資料保護法於民國99年

5月26日修正公佈，其中對於個人資料的蒐集、處理及利用之法律規範，是否足以解決定址化服務與個人資訊隱私權保障等問題，實值得研究探討。 本文希望藉由新興科技發展的「定址化服務」的運用，探討我國法制中對於資訊隱私權保障之是否已足，並透過比較外國法制對於資訊隱私權的保障，期望能提供我國法制日後修法的方向，以解決科技發展與資訊隱私權保障的衝突。

別讓買房變成你的惡夢

為了解決家裡附近基地台的問題，作者可道律師事務所 這樣論述：

你正陷在土地房屋買賣糾紛的困境裡，不知如何脫身？ 想解套，先看針對相關問題，法院怎麼判！ ‧預售屋的樓中樓設計好誘人，買了才知道是二次施工的違建？ ‧以為賣漏水屋被抓到頂多負責修復就好，哪知道有人因此被關？ ‧即便合約裡特別註明，頂樓住戶也未必可以使用屋頂平台？ ‧買到傾斜屋，除了要求解約，也可以向房仲索賠？ 本書蒐羅房地買賣可能引發的各式糾紛個案，並引用判例，由律師逐一點出判決重點，幫助讀者在購屋前建立足夠的相關背景知識，不讓買房美夢變惡夢！ 苦於房地交易糾紛者必買：理解法官判決的思考路徑，找到於己有利的蒐證方向。 房屋仲介必備：關於房地買賣的種種問題、必備相關知識

，從業人員必須知悉。 法律相關從業人員必參考：蒐羅各類判例，援引前例最佳參考指南。 有心買賣房地者必看：事先掌握各種地雷所在，有助於在房地交易中全身而退。

台北地區民眾對輻射風險知覺之研究

為了解決家裡附近基地台的問題，作者趙惟珍 這樣論述：

由於輻射事件層出不窮，此風險往往帶來社會鉅額的損失，而人為因素之影響如美國三哩島核能電廠、蘇聯車諾比爾核能電廠、日本福島核能電廠等事故，係造成輻射風險的主要來源，導致民眾的恐懼，因此唯有瞭解民眾對輻射這種看不到摸不到聞不到的東西，在心理上是否會造成恐懼，其造成之危害多少，才能有效防範輻射事件之發生。本研究採用問卷調查方法，並利用SPSS 17.0進行分析，分析結果如下：1. 研究結果「天然背景輻射劑量」位於輻射風險知覺圖中的第一象限，代表著民眾對於這項風險知覺與實際推理有差異，因天然輻射劑量很低，常理判斷危害程度是延遲緩慢，在心理上應不會產生很大恐懼感，但分析結果民眾對天然背景輻射劑量在心理

上產生很恐懼。2.會產生此情形可能與民眾本身的個性、生活背景、媒體對風險真相報導的多寡、人們對體制機構團體的信賴以及社會型態、文化類型與政治生態，均會影響民眾對輻射風險之知覺，故有待進一步研究探討。3.在人口統計變項中不同民眾之性別、年齡、婚姻狀況、月平均收入、政黨等在輻射風險知覺上有顯著差異；唯不同教育程度的民眾在輻射風險知覺上無顯著差異。