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這兩本書分別來自想閱文化有限公司 和暖暖書屋所出版 。
開南大學 觀光運輸學院碩士在職專班 李汾陽所指導 王如意的 環球機票旅遊體驗之研究 - 以全日空環球哩程獎勵機票為例 (2021),提出台北短租飯店關鍵因素是什麼,來自於壯遊、航空聯盟、常客計畫。
而第二篇論文國立屏東大學 不動產經營學系碩士在職專班 張桂鳳所指導 王素華的 從危老條例政策探討高雄市推動老屋重建可行性之研究 (2021),提出因為有 危險老舊建築物、高雄市、深度訪談、危老條例政策的重點而找出了 台北短租飯店的解答。
最後網站台北實習住宿、工作短租專案 - 紅米青年旅館則補充:無論您找台北短租的原因為何,我們能理解在陌生的地方尋找一個短暫的安心落腳之地有多麼艱難。房子是租來的,但生活不是,歡迎你加入紅米村,一個溫暖的大家庭。
日本買房大哉問:在地專家為你解答投資者最關心的50個疑問
為了解決台北短租飯店 的問題,作者TiN 這樣論述:
2013年,安倍經濟學射出了三支箭,再加上同年申奧成功,引爆了台灣人對日本房地產的爆買潮。當時,在台灣專營日本不動產買賣的業者如雨後春筍般冒出,其中也不乏老牌房仲企業加入戰局。時至2022年,日圓大幅度貶值至20年來新低價位,再度引爆了外資瘋搶日本不動產的狂潮。同時,因為疫情封控等因素而急欲出逃的中國富裕階層,不,甚至連中產階級,都眼見機不可失,趁機入市搶日本房。另一方面,因為後疫情時代的通膨以及供需失衡,東京精華區的房價早已突破了90年代泡沫時期的新高點。在這樣的環境之下,究竟日本的不動產還能不能買?應該要怎麼選?投資難度更甚以往! 本書的作者TiN長期居住在東
京,是資深房產投資家,也是位擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的日本房市專家。曾於台灣出版過三本東京不動產投資的相關書籍,這些書籍當時還被機構投資家以及專做日本線的房仲人員視為是入行的基礎教科書。此外,這三本書也幫助了許多當時赴日買房的投資者深入了解市場、閃避掉了許多風險。 後疫情時代,作者再次以尖銳的觀點、在地的視角、並結合最新趨勢,撰寫了《日本買房關鍵字》與《日本買房大哉問》兩書。本書《日本買房大哉問》內容詳細分析在日本購買房屋時,會有哪些稅金需要支付;選屋時,要注意到物件的哪些細節;東京的大輪廓長得怎樣;從泡沫時代至今,日本房市經歷了怎樣的循環...等。同時,本書也詳細介紹買房時,
一定要有的正確心態。 本書總共七大篇,50個問與答。這些都是在日本買房時,非常重要的基本觀念與知識。內容不浮誇、不勸敗、不唱衰、不高談闊論教你如何炒房賺大錢,但告訴你,日本買房不能不懂的知識與不可不知的風險。在你花上千萬日圓赴日買房前,不妨先花個幾百塊台幣購買這兩本書,就當作是日本買房前的「重要事項說明書」。相信這兩本書一定能幫助讀者更加了解日本不動產市場的整體輪廓,買屋決策時,能夠掌握全局、趨吉避凶。也期望各位讀者讀完本書後,能夠買到心中理想屋、投資順利賺大錢! 一、啟蒙篇 ~你以為簡單,但其實不簡單的日本買房Q&A 日圓打七折,就等於房價打七折?什麼時間才是最佳買點
? 日本房子只會折舊?本篇為你破解各種似是而非的迷思! 二、現況篇 ~了解日本房市趨勢,鑑古知今 泡沫時期,日本房市跌得多慘?新一波的房市循環又如何上漲? 疫情對日本房市帶來了怎麼樣的衝擊?本篇以時間序列,帶你遨遊時光! 三、觀念篇 ~買房技巧與投資策略 買房,日本人跟你想得不一樣。把台北那招搬到東京,不一定就適用。 房價會漲會跌?賣屋如何定價?建立正確觀念,才能贏在致勝起跑點! 四、東京篇 ~用在地眼光,帶你探索大街小巷 外國人想買的地方,日本人可能避之唯恐不及。買在哪裡才是上上之選? 作者長居東京超過十年,走遍大街小巷,為你揭開各地區的神秘面紗
! 五、選屋篇 ~這樣條件的房子,就是好屋 怎麼樣的房屋,才是好屋?怎麼樣的物件,盡量少碰? 本篇告訴你挑選個別產品以及觀察社區時的各種訣竅! 六、稅金篇 ~日本買房會碰到的稅金問題,算給你看 日本萬稅萬萬稅,各種持有成本也比你想像中的高出許多。 搞懂複雜的稅金、善用節稅技巧,才是賺錢致富的關鍵! 七、精算篇 ~教你用數字,算出房子值不值得買 真實投報率是多少?量價之間有何關係?投資移民是否可行? 一間房屋是否物超所值?全部舉實際的例子,算給你看! 本書特色 ◎華人圈最專業、詳細的日本置產工具書 ◎稅制・地段・市場趨勢,精準分析! ◎專
家帶路,教你避開地雷與誤區。 出版過多本東京買房暢銷書籍,且擁有台日多年房地產投資經驗的房市專家TiN,教你錢進日本時,該怎麼趨吉避凶! 專文推薦 官柏志|株式会社LANDHILLS董事長 黃逸群|東京都心不動產董事 廖惠萍|東京房東網集團會長 顏博志|海內外房產專欄作家 (依姓氏筆畫排序)
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【疫情之中的餐飲血淚悲歌】全倒一命、操錢部屬,全台灣的餐飲業者都很辛苦,都在撐著,今年2月開始,是苦撐著,5月三級警戒後是死撐著…ft. 川巴子創始人 張永華
餐飲資訊:川巴子火鍋樓
地址:台北市中山區松江路301號(捷運行天宮站3號出口右轉,步行3分鐘)
電話:02 2516 8550
在疫情之中,餐飲業要如何求生呢?以下這篇文章來自 #川巴子創始人張永華 老闆…
全倒一命
操錢部屬
這是一年多來
最朗朗上口的兩句話
我是一個小小的餐飲業者,我從來沒有在任何社群平台發言過,
今天有所感觸而發
請各位見諒
從去年2月疫情開始
我想全台灣的餐飲業者都很辛苦,都在撐著,
今年2月開始,是苦撐著,5月三級警戒後是死撐著
但有誰替餐飲業發過聲嗎?
餐飲業好像變成了疫情的傳染源
唯恐閉而遠之
餐飲業做不下去,
連鎖帶的反應鏈,
誰去深思過?
8月雙北市比其他縣市晚一星期開放內用,我們只能將成堆的冷藏,冷凍冰箱食材情空當垃圾丟,當我打電話給收垃圾業者時,含瑄問侯了幾句,
聽到的是讓人辛酸的,可能很多人不知道,餐飲業的垃圾都是民間業者在收的,這些每天開著車,日夜顛倒,在又臭,又累,又熱的半夜,一晚上要跑幾十個點收垃圾,開開停停,上上下下,收完後要開到焚化爐廠,排隊稱重頃倒後,才能拖著沉重的身體
在天色已亮後才能回到家,
年輕人不願做,知識份子不願做,因為這份工作是全社會最基層,最勞累的,大部份是已經找不到工作的人去做,任勞任累
但他們在這次疫情下都失業了,
我的收垃圾業者告訴我,原本20台車在收,因禁止內用後只剩3台車在跑,17位司機失業了,有的還有個人因素沒法保勞保的
連什麼補助都領不到,情何以堪
政府説,不能內用改外帶,一天做幾個便當可以撐一間店嗎?
改做外帶,垃圾量也不多,就買個環保袋自己丟吧!
所有餐飲業者大概都差不多,食物成本最少要抓35%~40%
做便當成本可能都要50%
現在外送平台最大的兩間
抽成35%,還要業者開發票給消費者
又是5%
光食物成本+稅金+抽成,最少75%
那25%夠付房租,夠付人工,水電,瓦斯嗎?
但不和平台和作,
又怎麼辦?
只能說有的就開始省成本,少給,質量差,省著點
我不想形容這平台業者是發國難財,但事實呢?政府有從餐飲業者的角度看到困境和難處而
替我們發發聲協調過平台業者嗎?
大家共體時艱
餐飲業者倒了撐不下去,牽連到供應商,環環相扣,
原本人與人之間的信任沒有了
更慘的是那些滿懷理想,抱負投入餐飲業者,生不逢時
可能在去年看疫情到末段而開業的,
可能自己辛苦存點錢,可能家裡資助,可能去借來的,他們只想圓自己一個夢想,但面臨的是場惡夢,有餐飲業者撐不住自殺的,新聞媒體輕輕帶過,可能大部份人都不知道有這事情,
餐飲業者最大的不公就是每兩個月的申報營業稅,因為進項不可能充抵銷項,我們買菜,買肉拿不到發票,因為都是免開發票開收據的,人事成本,勞健保費,都只能在每年的5月申報整年營所稅時才能報,即使我們每個月虧幾十萬,但還是要繳營業稅
我時常和年輕朋友説,要投入餐飲業要想清楚,那是條不歸路,要虧300萬只要短短3個月
現在餐飲的週期就是這麼短,
但要賺300萬可能要花一輩子時間還要看機緣,
三級警戒後
政府對外的所有宣傳是勞工一次性補貼4萬,簡單的宣傳帶來多少勞資糾紛,這補貼4萬是給強制停業的,
非強迫停業是3萬
而且是5,6,7月各一萬,業者呢?
只有投保一位勞工補助一萬
例如我有6位員工投保,員工一人3萬,業者只有6萬,試問夠補貼一個月的房租嗎?
最幸運的是有個菩薩心的房東願共體時艱,次幸運的是減免幾成,大部份是減個一,兩萬
飯店業者呢?
看到的新聞都是某某老字號飯店停業
某某六星級飯店住房率不到10%,,,
有誰想過那只有10%住房率的業者先裁員誰嗎?
是房務的清潔工,是洗衣部的洗衣工
無房間可清,無床單可洗,大堂的經理,接待那些是門面,必須要留著,有些還可能有合約保障呢!
上至六星級飯店
下至背包客旅店
我們微不足道的
每個月煩惱的是幾十萬的虧損
那些大型的煩惱的是幾千萬的虧損
所以我想説的只是一個事實
全倒一命
操錢部屬
都在操勞煩惱錢從那來,怎麼撐下去不倒
去年疫情開始
還開放內用
沒什麼設限
政府有什麼A,B,C型
抒困貸款,真想調查看看有誰知道這事?有誰去年貸到了?
今年2月防疫破口
一發不可收拾
4月有親戚在銀行上班才提醒可以去貸,提供了兩年的401表還要跟今年比較,所有文件交了,苦等兩個月,到6月才告知,
(你們現在停業中無法核准,等開始營業後再提交)
我提交時還沒有三級警戒沒有禁止內用,我算幸運還碰上願支持我的銀行
感謝他們
但像我幸運的
全台灣各行各業為錢煩惱的有幾個?
八大行業不是都是牛鬼蛇神
不是瘟神
絕大部份是合法業者
要養活多少家庭
還很多是逼不得已
現在疫情盡頭遙遙無期
百業消條
何止百業,千業
去年政府發了一人拿1000換3000的消費卷
都會區的餐飲業者,飯店業者
想破頭的促銷,打折
有用嗎?
只帶動了上山下海
從東海岸到西海岸到最南的懇丁
台灣的中央山脈
人氣紫爆,塞車塞爆
消費卷年輕人,不不能繳房租
不能繳學貸,不能繳手機費,不能加油,不能買買便當,不能買個飲料
,我就讓需要用錢而領了消費卷的工讀生甚至他的同學們來跟我換現金
今年又要再玩一次去年的遊戲
現在已經是中秋連四天假最後一天的深夜了,這四天
台北市仿如空城
靜到讓人腦子都空了,
我是一個小小人物
我沒有任何顏色背景,我每個顏色都有好朋友,我只求平平安安的生活
這篇文很長,花了我快四小時按完
如果願意幫餐飲業者,飯店業者,八大行業,百業,千業在艱苦的撐著還沒有倒下的我們
幫我們發發聲
轉傳一下
感謝大家
打擾了
#疫情
#餐飲業
#紓困
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環球機票旅遊體驗之研究 - 以全日空環球哩程獎勵機票為例
為了解決台北短租飯店 的問題,作者王如意 這樣論述:
隨著臺灣哩程發展的愈加繁榮,兌換哩程獎勵機票從事旅遊成為一種新興的計畫模式。過去,哩程酬賓計畫的研究多半偏重在忠誠度、顧客滿意度之間的關聯,對於實務面如何兌換獎勵機票、完成旅程的研究則討論較少,至於環球旅行、環球機票、全日空環球哩程獎勵機票的討論亦相較缺乏。本研究之目的在探討全日空環球哩程獎勵機票之票規限制、哩程累積、環球行程規劃、航班及路線選擇,並分析環球旅人之旅遊動機、旅遊阻礙、旅遊偏好、文化衝擊以及自我成長的影響。研究方法以文獻探討及訪談方式進行。研究結果發現受訪者的旅遊動機源自夢想的朝聖、自我成就的實現;而假期、交通、突發事件、查票難度太高則是環球旅遊最大的阻礙;受訪者並且偏好商務艙
、預算平易近人、較短期緊湊的環球旅遊來滿足需求,以達到遊旅品質、旅遊預算與假期三者間的平衡。此外,在環球旅遊過程中,旅遊者感受到小費、歧視、溝通落差、伊斯蘭文化誤解等文化差異上的衝擊;而面對不同價值間的矛盾、衝突,讓旅遊者遊後成長及產生反思:旅遊不該先入為主,而應抱持開放、不設限、尊重與包容的心態;透過環球旅行,旅遊者學會珍惜擁有,並用更開放的角度去閱覽世界,構築自己真實走過、感受過的世界。
雙標余英時:浮華教主與徒眾
為了解決台北短租飯店 的問題,作者盧建榮 這樣論述:
名為自由主義,實乃威權主義同路人, 雙重標準卻掩人耳目,瞞盡所有世人。 余家班的雙標人生: •高唱自由主義,惡搞言論和新聞自由。 •抓抄打假標準不一 •近親繁殖的學術世襲制 學界巨擘余英時於一九五四年,以二十四歲英年站在香港發聲,挑戰中國學術大師郭沫若,指控郭抄襲乃師錢穆著作,一夕之間聲名大噪。之後赴美留學成了美國漢學家。於一九七四年獲台北頒以院士榮銜,從此穿梭於太平洋東西兩岸,打著反共旗號,博取更大聲名。不久,他把中國傳統獨裁與反智論掛勾,獲《聯合報.副刊》刊載,台北層峰派人探尋,獨裁與反智究竟何所影射?答曰:北京政府。引得台
北當局龍心大悅,下令兩大報予以重點栽培,遂捧成台灣家喻戶曉的文化明星,直到蔣經國一九八九年去世為止。 從一九七六至一九八九年約莫十三年時間,是余英時一生最巔峰時期,在政治/文化上皆備極榮寵且名利雙收。他批評北京政府,但所評內容,台北當局一樣不缺,但他雙標,故意視而不見。還收了蔣經國硬塞給他的一位職業學生康樂,身為康樂師尊的余英時,美麗島事件發生時,却扮演簽名抗議的正派人士。余大師批郭沫若抄襲,他的座下門生卻出現抄襲者,或利用權勢庇護抄襲者,還鼓動抄襲者興訟,大師依舊護短縱容。 更有甚者,余門子弟產出貧弱,卻以分贓方式,近親繁殖,演變成學術世襲制,寡佔資源、職位和
獎項,養成年青學子抱權勢者大腿的壞風氣。如此荒腔走板,處處雙重標準,全然不見是非與公正,史界如何培育出大家?
從危老條例政策探討高雄市推動老屋重建可行性之研究
為了解決台北短租飯店 的問題,作者王素華 這樣論述:
本研究主要在探討2017年5月10日所頒布《都市危險及老舊建築物加速重建條例》,以高雄市為研究範圍,為加速危險及老舊建築物重建進程,讓民眾能以改善居住安全為目的,參與危老重建,並有效提高民眾參與的意願。透過深度訪談針對有經驗的專家建築師、銀行業者、有意願申請人及不動產業者進行訪談及資料蒐集,深入探討執行過程中所遇到的問題及提出未來政策推動之建議。 經過深度訪談後,經質性分析軟體MAXQDA分析數據顯示,本研究受訪者對危老重建焦點議題關注次數總計229次,其關注次數焦點可以歸納為四個面向,關注議題依次為:危老重建執行面90次(39.30%)、危老重建政策面61次(26.64%)、危老重建
獎勵面47次(20.52%)、危老重建補助面31次(13.54%)。因此,從危老條例政策探討高雄市推動老屋重建之可行性,其推動政策時機的適當性均予以正向的肯定,政策的推動也認為是改變都市樣貌為城市發展所帶來良好的效益;高雄基準容積雖為全國最高,但居住型態以透天建築物為主,危老容積獎勵對於透天建築物重建誘因較小,故危老重建獎勵放寬建蔽率及容積率若能因地制宜,因應不同重建地區給予不同獎勵,應能加速推動老屋重建。 訪談結果主構面議題關注排序,從關注程度排序第一優先為執行面、第二優先為政策面、第三優先為獎勵面,最後為補助面,建議高雄市政府未來在推動老屋重建上,優先解決執行面的困境,包括重建計畫執行的
困境與銀行貸款融資最為迫切,可制定老屋重建的可行財務計畫,協助「有意願申請人」順利向「銀行業者」取得貸款,例如「以房養老」結合「政府擔保信貸保證」讓「有意願申請人」無後顧之憂。對「專家建築師」政府應擬定簡化重建計畫書範本,縮短核定重建計畫書時間,這樣也節省了「有意願申請人」與「不動產業者」的時間成本,創造多贏局面,增加老屋重建的可行性。
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#46.洛市長擬買整棟飯店安置遊民 - Yahoo奇摩新聞
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#47.柯達大飯店永和店- 2023
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#50.A 住宿2023
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#52.2023 分租套房- leqkuk.online
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#54.2023台北商務酒店式公寓,高級套房短期月租– 新光信義傑仕堡
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#55.台北短租飯店
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#56.文華道日租屋2023 - cetkuk.online
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#58.台北便宜住宿500 2023 - pokuk.online
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#59.2023 文華道日租屋- vmbty.online
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#60.亞士都2023 - adim.pw
圖/黃威彬攝、報系資料庫) 亞士都飯店位於台北的中山區,住宿在市中心, ... 層樓高的公寓式酒店,提供客戶1~2天的短租或半年至1年以上的長租亞士都 ... 於 adim.pw -
#61.飯店式公寓2023 - adem.pw -
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#62.台北短租三個月. 台北短租租屋資訊| 逸台北|關於我們-介紹篇
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#63.台北短租,台北月租套房
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#66.2023 柯達大飯店永和店 - ets2mods.online
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#67.飯店月租方案. 台北飯店式短期月租套房Taipei monthly rental ...
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#68.內湖月租飯店. 南港,東湖,汐止,短租
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#69.2023 飯店式公寓- zorteind.online
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#70.台北短租一個月
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#72.2022台北【酒店式公寓推薦】選短租飯店住宿的6個理由!月租...
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#73.台北復興文旅2023 - agac.pw -
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#74.台北短租一個月專案. 台北車站膠囊旅館推介
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#76.其實月租飯店滿划算- 住宿休息板 - Dcard
最近在找台北的租屋處,真的是找到頭很痛,好的物件一下就被租走了,剩下的不是很差就是很貴,租屋真的需要運氣.....,某天靈機一動,想說來問問看月 ... 於 www.dcard.tw -
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新店住宿飯店旅館、溫泉會館推薦矽谷溫泉會館,矽谷溫泉會館鄰近捷運大坪 ... 交通非常便利,是您短期住宿、休閒辦公、飯店租屋的理想地點,台北訂房 ... 於 aykuk.online -
#79.2023 劍潭天閣酒店 - terkuk.online
THE Tango台北劍潭館,透過客房內的大面落地窗,可以充分感受到眼前陡峭山 ... 天閣酒店信義館- 短租飯店,mrhost 為您安排合適的5 晚以上短租飯店。 於 terkuk.online -
#80.法蘭克福市中心短租 - 背包客棧
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#84.台北通勤族、實習彈性住宿方案|青年旅館短租包月住宿
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#86.服務據點 - 和運租車
台北 總站 · 松山機場站 · 台北濱江站 · 台北大安站 · 台北士林站 · 台北內湖站 · 台北忠孝站 · 台北板橋站. 於 www.easyrent.com.tw -
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安捷國際公寓Istaytion Service Apartment│提供台北酒店式公寓出租、台北住宿短期租屋的服務,適合尋找商務住宿、long stay、台北租房短租、台北車站住宿 ... 於 yhywolek.oudergedaanjonggeleerd.nl -
#88.喬合大飯店住宿|短租專案・疫苗接種卡限定優惠|假日不加價
位於台北市大安區繁榮的東區商業都市中心,旅客入住便能感受飯店周邊住宿環境所帶來的便利感; 鄰近便捷的台北捷運板南線忠孝復興站,更有長榮、飛狗機場巴士站牌往返 ... 於 m.kkday.com -
#89.台科大住宿- 2023
和苑三井花園飯店台北忠孝飯店位於台北大安區(距離國立臺北科技大學0.4 km) MGH ... 從住宿到國立台灣科技大學只要短短1.6 公里(1 英里) 的距離。 於 frisk.pw -
#90.車程住宿- 2023
這間住宿距離捷運西門站1 飯店位於彰化市離彰化火車站0 新竹勝豐休閒農莊‧南投埔里民宿. ... 其中台北大倉久和大飯店、台北晶華酒店、台北西華飯店、台北萬豪酒店、 ... 於 filch.pw -
#91.長租飯店怎麼找?月租飯店優缺點大解析!
什麼是長租酒店|長住酒店|短租酒店|月租酒店|長租飯店|長住飯店|短租 ... 全台灣短租旅館推薦,台北/新北/桃園/新竹/台中/彰化/台南/高雄有哪幾間長租 ... 於 www.snailhome.com.tw -
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#95.安捷台北酒店式公寓月租, 安捷國際公寓> 安捷分享> 『安捷國際 ...
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