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做自己的建築師:蓋綠色的房子
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為了解決加強磚造貸款 的問題,作者林黛羚 這樣論述:
【本書特色】 平價、在地、省能、減廢、健康、夢想,23個綠色造屋故事 「從自己的房子到自己的綠色的房子,黛羚到處探訪用心過日子、用心蓋房子的人,而她說的故事也愈來愈誘人,愈來愈貼近--大地。」 ◎住的研究者 林黛羚,在首作《蓋自己的房子》後,持續尋訪舒適、節能、生態、綠建築及貼近生活一切住的相關事物;深入探訪台灣在地人自地自建、結合生活與在地經驗的蓋房子故事。從台北到台東、從屏東到新竹……更具生態關懷及人文情懷的新造屋及改造屋案例,分享更多勇敢實踐夢想的新住民綠色造屋故事! ◎做自己「綠色房子」的建築師:蓋自己的房子之外,更要蓋出「好房子」!符合21世紀簡單生活、綠色的概念,實踐平價、在地
、省能、減廢、健康的造屋新主張,打造出「會呼吸」的好房子,是更多想要擁有自己的家的人更一步理想! ◎建材現場直擊:全書除了23個以綠建築為旨的綠色造屋精采案例外,更實地走訪木材廠、鐵材廠、鋁門窗工廠、預拌混凝土廠,實境帶讀者認識材料的生產過程,真正瞭解材料的特性及適用性,以及哪一種材料最適合自己打造的房子! ◎自行發包叫料必學技:自己叫料、自己發包、自己監工,更省錢! ◎靈活運用買地、蓋屋、改屋相關法規:避免糾紛及活用法規之常見狀況。 【內容簡介】 呈現在地住屋的旺盛生命力,圓滿我們的綠色家園夢! 每個人在內心總會摹畫著關於理想家屋的面貌,低限極簡、還是裝飾主義;溫潤手感、還是冷冽現代;日
式和風、還是歐洲鄉村。而除了這些帶來各自視覺感受的設計風格並因此豐富甚至昇華了每位在此居住者的心靈外,對於包覆(保護)著在此生活的我們的房子,更要考慮到建材、通風、採光、隔熱等,與身體直接產生互動的住居條件,而選擇鋼筋混凝土RC、加強磚造、磚造、輕鋼構還是木屋?除了經費上的差異外,又有哪些實際住居時的優缺點?監工及驗收時該如何進行?如何把綠建築概念落實在住屋內外?在每個故事中,除了共同和屋主經歷了一份情感悸動外,還有更多經驗的分享及學習。 夢想實踐ing!「我躺在醫院,昏睡中,看到一片綠意盎然的農場,好像是我的家。我從小就一直有這樣的夢想--屬於自己的農場、自己的家。只是一直當成夢想,沒有
認真地看待它。這次車禍,我想了想,好像不去做不行了!」花蓮壽豐.米拉夢堤 通風,自然會涼「架高的地板可隔離地板溼氣;斜屋頂與雙層牆可以調節室內微氣候;建材可再回收;工法易於複製;毒性揮發物是零;最重要的是,它用很低廉的價格就可以達成。」台東都蘭.112萬元的綠住宅 台灣版全能住宅改造王大變身!「一根柱子讓承重不再是問題,二樓陽台拉寬成露天平台、一樓客廳也變寬了!老屋造型扭轉乾坤,省下大筆重建金額!」新竹市.玻璃溫室的家 先種樹、再蓋屋「即使是在都市,透過這片庭院,我對土地更加尊重了,感謝它透過這一小塊地,讓我們的生活更有調劑。人人都應該住在有陽光、有植物與可以赤足踏在草地的地方,才
能真正感受到生活的喜悅!」高雄市.綠意的家 房子本來就該是綠建築「有住人的房子,就像樹一樣,需要通風、採光、與氣候相協調。」台東關山.筆墨不見痕跡的家 歸田園居不用等退休「從買地、辭掉十幾年的工作後,開始了兩年多的長假。慢慢讓自己的生活回歸簡單,進入到自己想過的『半農半X』生活。」花蓮大豐村.麵包樹舍 房子是有機體「房子是有機體,會隨著時間老去,尤其是海邊的房子,總是需要無止盡地修修補補。但是我願意為了它繼續敲敲釘釘塗塗刷刷縫縫補補……」台北金山.15萬讓破房子優雅老去 【作者簡介】 林黛羚 住的研究者 自由作家、文字工作者。 著有《做自己的建築師:蓋綠色的房子》(商
周出版,2009.08)、《蓋自己的房子》(麥浩斯,2007.12),致力於蒐集舒適、節能、生態、綠建築及貼近生活一切住的相關故事與事物。畢業於東海大學景觀建築系,曾任居家雜誌資深採訪編輯、旅遊雜誌採訪編輯。 ★親切好宅募集中,請來信致 [email protected]★講座、課程邀請及新作詳情 alingling.blogspot.com Part I 關鍵詞=平價、在地、省能、減廢、健康、夢想,23個綠色造屋故事 01花蓮壽豐.米拉夢堤自己的家「自己畫」,翻遍國外鄉村風網站,擷取喜歡的畫面,再利用鉛筆手繪,與營造商成功地合作蓋出非常Miramonti的房子。 02花蓮大豐村.麵包
樹舍大地色系的土黃色房子,身旁伴隨著農田、菜園、生態溪、生態池,以不使用農藥及化肥的耕種方式,自己自足的種出有機蔬果。 03花蓮壽豐.靠海邊運用廢棄材料美化牆面、用預算低的明管更換電路線,精打細算加上美學天分,輕度而關鍵的以11萬幫40歲古厝變身。 04花蓮市.等待27年的陽光利用房子基地兩面都可採光的特性,將房子側牆開落地窗。並將房子正面重整、頂樓裝上白色水泥板,使整棟建築外觀更具整體性。 05台東關山.筆墨不見痕跡的家優雅,其實可以很簡單,我有幸在台東關山遇到如此文人。他運用機能營造空間美學、用模組去規劃空間格局,他在綠意包裹的房子裡,簡單紮實的生活著。 06台東都蘭.吹涼風--112萬元
的綠住宅材料都是隨手可得,工法容易、省錢環保;不用按裝冷氣、空氣清靜機、除溼機。這是理想的低耗能舒適住宅,也是綠建築的真諦。 07台東龍過脈.享樂的四古厝將八十多歲客家古厝的「殼」和「骨架」保留下來,換上新的色彩與內部陳設,過程80%自己來,預算每間控制在50萬以下就搞定了! 08台東長濱.鐵皮屋也同樣亮眼!保留主結構及外牆,僅拆除室內局部隔牆、將室外梯移到室內,並將後棟屋頂改成單向斜屋頂,與前棟屋頂拉齊,將壓迫感的老屋改成挑高的溫馨小屋。 09台東.山風、海風、池畔,自然空調家透過家門口的生態池,調節室內外的微氣候,達到降溫效果;再搭配山風與海風,不需要冷氣與電扇,就能享有舒適的涼爽程度了!
10屏東佳冬.懷念阿嬤的厝它實踐了對阿嬤的承諾與懷念;它落實了生態、節能、減廢、健康。老樹得以保留,空調得以省略不裝,廢柴得以再利用,家族得以再團聚。 11高雄旗山.日式養生住宅透過改造,解決了房子採光不足、挑高過於壓迫、樓梯過於沈重的問題。同時新增加了屋主理想中的私人泡湯及按摩池,以及女主人最喜愛的和風住宅。 12高雄市.綠意的家買了地,先種樹、先綠化,再決定房子位置、再來蓋房子。即使位於市區,徐家人還是享受著被綠意盎然所包圍的幸福! 13嘉義市.三面貼屋狹小住宅,正解是?!利用基地的缺點轉化為優勢,空間視野藉由內中庭及立體開窗向內游動,自成一景。 14南投埔里.種瓜路上蘿蔔坑的小屋打了1
52公尺深才得到水源、運用怪手整地開挖地基除草,利用生態配置諸多植物樹種,蘿蔔坑終於從裸地到現在的綠意盎然。 15南投埔里.有教養的房子震後重建的房屋,更要求穩固條件。有穩固的筏式基礎、寬度達8米的鋼筋做為樑柱結構體、不影響結構的明管,以及正確的鋼筋搭接工法。 16南投竹山.三代同堂木構大宅大木構,結合中式傳統構造工法及現代建築形式,開窗、跨距、挑高的限制少,木材絕佳的隔熱效果,成功為屋主打造不須開空調的家。 17台中霧峰.不需空調的家透過屋主自行研發出來的45度角透氣孔,以低成本、低耗能的概念,在200萬內打造「平價綠建築」。 18台中霧峰.25年後,終於甦醒的房子只留老房子的骨架,重新填肉
換皮,自行混調出內外牆壁的質感塗料,以漂流木、鋼筋、鍛鐵,搭配創意工法,讓老房子如舊似新、低調而充滿生命力。 19苗栗造橋.深山中的童話屋與其人定勝天、不如人服順天。沿著陡峭山坡而蓋的小木屋,以最小程度的整地,保有了山林與水土保持,成為相思樹林所環抱著的山中童話屋。 20苗栗卓蘭.半醫半農有機的家林醫師決定從踏進這塊地開始,就把農藥當成拒絕往來戶,讓土地代謝、休息,讓雨水、溪水、植物,慢慢的將土壤中的毒素分解掉。 21新竹市.三角玻璃溫室的家真正厲害的老屋改造,不僅只是拉皮、外牆翻新,而是透過新增或刪減局部建物結構,成功改變老屋體質。 22台北金山.15萬讓破房子優雅老去改裝老屋,15萬含材料
費及兩天工資,其餘都靠自己,光是木作、家具DIY就省下很多錢。 23北台灣.從地上長出來的房子拿土地原有的土壤礫石,以客土袋(earthbag)工法所蓋成,搭配多處的透氣孔與原木調節室內溼氣,百萬元以下就蓋的環保土屋。 Part II 關鍵詞=做自己的建築師,蓋屋不敗秘笈01 建材廠現場直擊--預拌混凝土廠∕鐵材廠∕鋁門窗工廠∕木材廠02 自行發包叫料四大重點:自己叫料、自己發包、自己監工,更省錢!03 買地、蓋屋、改屋活用法規四大要項--避免糾紛及活用法規之常見狀況 【推薦序】 文∕東海大學、中原大學景觀系兼任講師吳樹陸 I like to travel lightly I like t
o travel lightly, step lightly on this earth. I like, as Henry David Thoreau said, to live in a tent, as it were, in this world, hitting only the high points.——Dan Kiley(美國景觀建築師) 這本書是繼《蓋自己的房子》之後,黛羚寫的第二本書。 從自己的房子到自己的綠色的房子,黛羚到處探訪用心過日子、用心蓋房子的人,而她說的故事也愈來愈誘人,愈來愈貼近--大地。 談住宅,我得回溯大二做小住宅設計時拿來當範本的美式平房,繞到芬
蘭看看他們的國寶建築師阿瓦.奧圖(Alvar Aalto)設計的住宅,想想閩式與徽派,還得努力回想《住屋.形式與文化》那本老書的要點……。 這些都太迂迴、太漫長了。 當下,黛羚呈現的23個綠色家屋,真真實實的在地人物、活生生的綠色的家。好像,她為我這種迂漫的「住的研究者」做出精闢的摘要--重要的是人、是生活,是夢想和實踐;有那樣的人、過那樣的生活,才會有那樣生動的房子。 為自己蓋綠色的房子並不是每個人都負擔得起,黛羚的查訪與研究,以平價為出發點,為有餘力或有這樣夢想的人提供最佳的指引。更重要的,她及時記錄了人與住屋的密切關係,呈現出在地住屋的旺盛生命力。此記錄也是研究當代台灣住屋與庭園
的重要文獻、重大工作。 衝浪的于導才能把海邊破屋手作得像一間藝術家的房子;放下景觀設計工作,歸隱山林的劉大哥,才打造得出那麼貼近自然的有機家園;關山的騷人墨客林志堅,才會有那樣的清幽樸拙。我瞪大著眼睛看他家門前的卵石地坪、竹林、落葉和置石照片,下回,黛羚該把她的「住的研究」拓展到房子外面的庭園,以圓滿我們的家園夢。 【自序】 是房子?還是建築物? 房子,就像背景,溫暖、厚實、舒適,靜靜地座落在環境中,由主人慢慢地透過生活,累積出它的氣質。 建築物,如其名,像主角,以某種姿態,醒目而帶點喧囂,持續僵直著,不管主人的生活如何,它始終堅持著自己的姿態。 在這本書中,我希望我介紹的都是
房子而非建築物。平價、舒適、生活,它們通常沒有搶眼的外表,卻因為主人的生活累積,而使房子越看越可愛,久了,主人也可愛起來了。 所謂的綠色的房子,對我而言,主要是綠化、綠建築、場所精神。 綠化--是將房子裡外上下,添加綠意,小者盆栽、大者植樹。尤其佩服,將一片裸地、閒田廢園、或者光禿禿的建地,慢慢地種滿樹與花花草草的主人們,你們療癒了大地的傷口。 綠建築--從「設計的手法」去綠建築。兩百萬以下,不需裝空調,建築材料隨手可得,短期可蓋好、住得舒服又節能的綠建築,這是絕對值得提倡的。綠建築也可以是很平民化的。 場所精神--在樹林之間蓋房子,不是將樹砍光,而是繞樹而行、小幅度修枝;在街道旁
的連棟透天之間蓋房子,不是格格不入的新造型,而是低調地銜接新與舊的元素。 每一位綠房子的主人,各有各的生活模式,他們的日子,平凡得精彩。 原本是迷重機的年輕小夥子小王,現在是擁有兩匹馬、雞鴨鵝的農場主人;為了紀念阿嬤、同時給侄子實習蓋房子的機會,叔侄倆邊做邊學蓋出「懷念阿嬤的厝」;才剛在市區貸款買透天成屋的阿志兄,看到老家附近的閒置老屋,忍不住租下來進行改造大計,自己開心房東也開心;每週末都去唱KTV逛百貨公司的阿Ju夫婦,決定離開十多年的上班族工作,改當農夫與村姑;為了讓岳母有個相似的鄉下環境可就近照顧,傅先生在造橋買地蓋屋,表達孝心;蔡董將買來的土地上原有相近的四間古厝稍作修改,讓各古
厝分別扮演著客廳、餐廳、交誼廳、臥室的角色;新竹羅先生在設計師Black的幫忙下,透過「一根柱子」將老屋造型扭轉乾坤,省下大筆重建金額;林志堅為郭大哥所設計的再吹涼風,是大部分人都蓋得起的100%綠建築,既人文、省錢又環保。……還有好多故事,講不完了!我迫不及待想與您分享,還請慢慢閱讀下去,盡情享用囉! 當然啦,如果您覺得自己或友人的家也不賴,也歡迎與我分享,我的信箱是[email protected]。 新竹市‧三角玻璃溫室的家真正厲害的老屋改造,不僅只是拉皮、外牆翻新,而是透過新增或刪減局部建物結構,成功改變老屋體質。雖然家裡沒有電視可看,但每次都要托朋友幫我錄下日本電視節目《
全能住宅改造王》,因為前後大變身的差異,常常讓我感動不已。唯一美中不足的是,日本的住宅多為木結構,雖然可以看到很多機能設計巧思,但因結構不同,無法從中獲得更多的資訊。位於新竹市區、鬧中取靜的羅宅,其改造之精彩可說是「台灣版」的住宅改造王!由於改造程序相當龐大繁雜,在分別與屋主羅先生以及不願具名的設計師(以下簡稱Black)討論瞭解過後,才稍微理出頭緒來。那麼,故事就從頭說起吧!原老屋改建兩次,同樓層高低差竟達1公尺一次偶然機會,正在尋覓新住處的羅先生,得知一間位於市區、即將但尚未法拍的房子的消息,由於開價的確稍低於行情,羅先生便把握機會,來到基地現場看房子。雖然基地所在位置交通便利,又擁有市區
中難得的綠意,但房子及雜草叢生的庭院,顯示出已經廢棄多時。走進去看,經過改建再改建的房子,每層樓都有近1公尺的高低差,隔間及動線混亂、狹小的開窗使室內空氣混濁、採光也不足。是一間問題重重的老屋。拆除重蓋費用驚人 只好選擇改建「原本並不以為意,打算房子乾脆全都拆除重蓋算了。」羅先生說,「甚至,已經把重建的設計圖及模型都做好了!但是,經過估價,才知道拆除整棟再重建的成本,會比保留大部分結構而改建,貴上1.5倍左右!」在經過衡量之後,羅先生決定與設計師重新討論,以改建做為新的調整方向。「一根柱子」,不只改變膚質、還改變體質!通常,改建一棟房子,不能奢求期望什麼,頂多拉拉皮、換換陽台、改一下屋頂就很了
不起了。羅宅一開始受限於原結構的箝制,第二代模型也無法擺脫原屋造型,僅局部陽台及屋頂外觀改變而已。這樣一來,即使擁有難得的市區鬧中取靜的大庭院,也只能說可惜了!居者若不能在室內透過建築物與庭院的綠意產生互動,如此「與基地無關的建築物」,不但不能稱為成功的設計,而且還白白糟蹋了這塊基地的綠意。苦思數日之後,Black想出扭轉房子造型的大關鍵:「在建築物轉角再加一根柱子,這就是答案了!」就這麼一根柱子,承重不再是問題,二樓的陽台得以拉寬成為露天平台、客廳也變寬了!「這根柱子是關鍵,我用地樑將新柱子與舊柱子串起,確保新柱子的堅固。它將大幅度改變屋子的造型,並且與基地產生更大的互動性。」玻璃溫室因基地
而有意義多了柱子之後,客廳得以往外拉出、與最裡面的房間的牆面對齊,此時,朝庭院方向的陽台反而成為唯一的內縮牆,於是,Black設計了三角體的玻璃溫室,它是二、三樓起居室與戶外相連的媒介、它是一樓餐廳與魚池互動的平台、它因這個基地而有存在的意義。大隱隱於市 巷弄中的自然生態系房子改造接近完工階段,庭園造景規劃也開始進行,魚池從基地高點順流而下,經過玻璃溫室在流到門口處做結。有了水與植物,吸引鳥類、蛙類與昆蟲漸漸地被吸引而來,池塘裡也放養魚蝦,可以大幅降低蚊子孵化的數量。而隨著季節千變萬化的庭院,也成為一家人最愛欣賞的作品,羅先生尤其喜歡坐在遮陽傘下的木椅上,邊悠閒地吞雲吐霧、邊欣賞著庭院中姿態萬
千的風景。
加強磚造貸款進入發燒排行的影片
141005中天 公寓貸款較困難 建材 地點 門牌 屋齡有眉角
影片網址→http://youtu.be/Ujy_ABRaPxo
感謝記者 林昕潔 的採訪,很多首購族因為預算有限,低公設的公寓產品往往是年輕夫妻的熱門選項。但是買老舊公寓該注意哪些?貸款成數、利率會比較好呢?
1.地段/地點必須菁華(ex:近捷運)。
2.門牌號碼避免「弄」(窄小巷弄盡量避免)。
3.盡量挑選街道寬到至少「8米」,才有潛在都更題材。
4.盡量挑30年以內的公寓,構造為「鋼筋混凝土」,至少還有機會爭取到20年房貸;避免購買屋齡超過40年以上的,特別避免「加強磚造」,因為銀行認定房屋壽命只有50年,超過40年以上屋齡,貸款年限會縮短,每月繳交的房貸壓力較大。
以下是新聞報導……↓
房仲業者 陳泰源:因為它是公寓,所以預算比較符合您的需求。
年輕人買不起貴鬆鬆的新成屋,專挑老公寓,總價低,公設低,感覺比較好入手,不過卻有個隱藏問題。
房仲業者 陳泰源 表示:因為這邊是公寓,行情比較便宜,一坪大概是50萬左右。
客戶:那貸款可以貸幾成?
沒錯,近來房貸緊縮,老公寓貸款更加的困難,銀行鑑價低,常常老公寓的貸款成數只剩5~6成,自備款不足的民眾又想要買老公寓該怎麼辦?
記者 林昕潔:想買老公寓又擔心貸款成數的話,地點很重要,像這樣走出來沒多久就可以看到捷運站的話,那貸款成數就容易談得高。
鄰近捷運地段好,老屋也有增值的空間,專家就分析,不管屋齡幾年也有貸到八成的機會。此外連門牌地址的長短也是貸款關鍵,通常門牌地址短代表鄰近大馬路,交通便利之外未來還有都更的話題,但門牌地址落落長,從巷到甚至出現幾弄幾號,銀行恐怕第一輪審核就刷掉。
房仲業者 陳泰源 表示:盡量不要看到門牌號碼有「弄」的,因為通常像有「弄」的話,我們都知道要符合都更條件,至少那個巷弄至少要8米巷,像這種未來增值空間比較小。
此外老公寓的建築結構也是貸款的關鍵,如果是「加強磚造」那至少是40年以上的老房子,比較難貸款,鋼筋混凝土代表不僅建物年輕一點,使用年限也比較長,專家建議幾個小撇步抓準,就算是老公寓,也能夠談到漂亮的貸款成數。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/79844951
加強磚造貸款的網路口碑排行榜
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#1.個人信用貸款興建的公寓是加強磚造
個人信用貸款興建的公寓是加強磚造個人信用貸款興建的公寓是加強磚造個人信用貸款壽險業比銀行業資金成本高了1個百分點以上,不只因為他們利率合理、 ... 於 nh8811844a.pixnet.net -
#2.中古屋你了解多少!?5件你至少要有的基本認知! - Joyy志強
3.1 中古屋建材; 3.2 中古屋地段; 3.3 中古屋貸款年限; 3.4 中古屋銀行鑑價與核貸金額 ... 在前面有提到【建材耐用年限】,共分磚造(25年)、加強磚造(35年)、鋼筋 ... 於 imjoyy.com -
#3.新莊幸福路中古屋屋齡40 構造加強磚造貸款約可貸多少? @ 金融答客 ...
房子要增貸,請合作金庫估價,只估了200萬且還款時間只有10年,請問加強磚造的房子估出來貸款金額怎嚜這麼低?且時間還只能10年?有哪家銀行估的價格會比較好呢? 於 blog.xuite.net -
#4.加強磚造年限
傳統磚造屋使用年限為二十五年,加強磚造房屋為三十五年,鋼筋混凝土構造 ... 說銀行在謄本為加強磚造房子,給予貸款成數七成至八成鋼骨鋼筋混凝土造. 於 565089643.kinder-seniorenpflege-ritter.de -
#5.老房子貸款
假設老屋的主要建材是加強磚造,該耐用年限是35年,則貸款最長年限是42年,若這間房子是民國70年建築完成,則這個案子夠申請到貸款的還款到期年限則為112年,但若房子 ... 於 kalt-made.ch -
#6.屋齡逾30 每多10年貸款成數降5%,新成屋討論區,優良建商
銀行房貸主管指出,除了豪宅是SRC(鋼骨)構造,4層樓公寓是加強磚造,其他的建築物,多半是RC構造,而以同區域中的住宅產品相較,屋齡30年以下者,幾乎都以「屋況」為 ... 於 www.formosa21.com.tw -
#7.如何讓銀行看得起你?買房新手必看6大重點 - 工商時報
談到房貸,主要分4大項目:還款年限/年期、貸款成數、房貸利率、只繳利息不繳本金的寬 ... 加強磚造為約35~40年,RC(鋼筋混凝土)、SRC(鋼骨鋼筋 ... 於 ctee.com.tw -
#8.辦理銀行房貸須注意4大關鍵因素! – 安心專業貸款代書
屋齡: 房屋越老,建物耐用年限和殘餘價值越低,貸款成數與年限都會受影響。 · 建材: 老式的土造、磚造、加強磚造,屋齡多老舊,貸款成數低。 · 土地持有 ... 於 annxinloan.com -
#9.新房太貴想買老宅專家:入手這5種老公寓增值潛力高
「可是我聽說,老公寓不好貸款耶! ... 目前全台屋齡超過30年以上的住宅存量超過400萬戶,其中公寓產品占了相當大的比例,但常見的加強磚造公寓其耐用 ... 於 www.money.com.tw -
#10.40年老屋貸款可行嗎? 老屋貸款總整理! - T17
前面有提到老屋貸款成數,以銀行來說,最高可以貸到房屋鑑價8成,另一方面,如果是民間貸款管道像是融資 ... 建築結構從弱到強可分為:磚造、加強磚. 於 t17.techbang.com -
#11.老屋翻新能貸款嗎?最實用的貸款秘笈看這裡!
銀行放貸時會考量房屋的使用年限,年限越短貸款成數就會比一般房屋低,而根據行政院所頒佈的「固定資產耐用年數表」,磚造房屋耐用年限為25年,加強磚造房屋耐用年限 ... 於 www.bigyang.com.tw -
#12.房屋貸款成數怎麼這麼低?買房想要低首付,這7類房子就不能 ...
不過,在貸款的時候,如果屋齡太高,接近或超過40 年,尤其是加強磚造的房子,除非地點很好,不然房屋貸款成數可能就會被砍,甚至有些銀行可能不承作 ... 於 www.stockfeel.com.tw -
#13.【汽車貸款】40萬戶,加強磚造房屋耐用年限為35年
【汽車貸款】40萬戶,加強磚造房屋耐用年限為35年,汽車貸款案例以老屋戶數最多的台北市為例,許多汽車... 於 money8888.com.tw -
#14.老屋貸款要怎麼辦理?關於老屋貸款你有的8個疑問 - 好好貸
銀行放貸時會考量 房屋的使用年限,年限越短貸款成數就會比一般房屋低 ,而根據行政院所頒佈的「固定資產耐用年數表」,磚造房屋耐用年限為25年,加強 ... 於 homeloan.tw -
#15.老屋貸款成數不足?三攻略得到滿意高屋齡貸款成數 - Money101
如此一來,很難在買老屋時,貸款貸到滿意的成數,加上屋齡越高、利率相對高,對首 ... 台灣目前的建築結構,從弱到強,可以分為磚造、加強磚造、鋼筋 ... 於 www.money101.com.tw -
#16.【免費講座】分享》入手老屋貸款懶人包靠這三招決定貸款成數
根據聯徵中心2018~2020年第一季的統計,越新的屋子貸款利率越低,2020年由於受疫情 ... 結構居多,但少數早期興建的公寓是加強磚造結構,這些房子貸款成數就會比較低。 於 www.beclass.com -
#17.【買屋血淚史】到頭夢一場!老房貸款成數少被迫賣房變租屋族
1.因為銀行認定加強磚造屋的使用年限是35年,超過35年,銀行會嚴格審核貸款成數。 2.不要只相信單一銀行房貸業務人員的說法,應多詢問幾家銀行。 3.簽約時,可要求簽訂“加 ... 於 www.miaolihouse.org.tw -
#18.台北人愛買老屋!專家提醒:貸款成數較低 - 風傳媒
2021年六都最「高齡」的老屋交易出現在桃園!桃園區新民街一處兩層樓的加強磚造透天厝,建築完成年是民國6年,至今屋齡高達105年,為建物26.19坪、土地14.22坪,2021 ... 於 www.storm.mg -
#19.[請益] 買老透天的價值- 看板home-sale - 批踢踢實業坊
最近看上一間老透天位於郊區,機能不太好,但覺得未來有漲的可能,昨日去銀行詢問貸款,官股銀行都表示,加強磚造超過35年不承做房貸,只好找私人銀行 ... 於 www.ptt.cc -
#20.小心貸款成數不足!老屋申貸注意四要點 - 好房網News
根據行政院所頒布的「固定資產耐用年數表」,磚造房屋耐用年限為二十五年,加強磚造房屋耐用年限為三十五年,RC、SRC、SC建築耐用年限則為五十年。當剩餘耐用年限越短, ... 於 news.housefun.com.tw -
#21.50年,加強磚造貸款、老屋貸款試算 - 銀行資訊懶人包
在50年,加強磚造貸款這個討論中,有超過5篇Ptt貼文,作者usoppone也提到請益各位公教人員房貸,標的房價格1030萬目前問到台灣銀行願意給出條件: 台灣銀行-公教貸款(*) ... 於 bank.reviewiki.com -
#22.小心貸款成數不足!老屋申貸注意四要點- - 智邦不動產
根據行政院所頒布的「固定資產耐用年數表」,磚造房屋耐用年限為二十五年,加強磚造房屋耐用年限為三十五年,RC、SRC、SC建築耐用年限則為五十年。當剩餘耐用年限越短, ... 於 home.url.com.tw -
#23.想買51年公寓被酸「住久能申請古蹟」 老屋貸款謹記4重點
根據行政院頒布的「固定資產耐用年數表」,磚造房屋耐用年限為25年,加強磚造房屋耐用年限為35年,RC、SRC、SC建築耐用年限則為50年。當剩餘耐用年限越短 ... 於 news.houseprice.tw -
#24.行政院原住民族委員會輔助原住民建購修繕住宅貸款處理要點
二)住宅構造必需為加強磚造以上(含加強磚造)。 (三)申貸戶得以夫妻任何一方名義建購住宅,惟需以具有原住民身分者始得辦理貸款。 (四)申請標的建購自用住宅 ... 於 lawint.cip.gov.tw -
#25.買中古屋注意事項,從管線到貸款6 大重點
買中古屋6 大注意事項,從管線到貸款都有影響 ... 居多,RC、SC 與SRC 的使用年限為50 年,不過部分高齡二手屋仍為加強磚造房屋,使用年限僅約35 年。 於 applealmondhome.com -
#26.老屋貸款該怎麼辦理成數最高呢?用這3招舊屋解決貸款成數 ...
1.建築結構RC、SRC、SC貸款較容易 · 磚造房屋耐用年限:25年 · 加強磚造房屋耐用年限:35年 · 鋼筋混凝土RC:50年 · 鋼骨鋼筋混凝土SRC:50年 · 鋼骨混凝土SC: ... 於 loan588.com -
#27.老屋貸款成數
在評估公寓貸款利率和成數時,銀行會將其坐落地段、屋齡、建築結構、剩餘耐用年限等條件列入參考。. 建築結構從弱到強可分為:磚造、加強磚造、鋼筋 ... 於 smilewall.it -
#28.老屋CP值高? 入手前注意七大重點 - 591新聞
... 由於銀行對於老屋的貸款成數多為5~6成,所以民眾得先準備較高的自備款。 ... 年限為50年,不過部分高齡老屋仍為加強磚造房屋,使用年限僅約35年。 於 news.591.com.tw -
#29.房屋增貸933億元加強磚造
用房貸整合負債,全台獨家承作,建築貸款餘額2兆2,933億元,加強磚造房屋耐用年限為35年,我的房子打拼這麼久努力來的,跟銀行申辦已經不可能過了,但仔細找還是能找到好貸款 ... 於 xj6e65cba.pixnet.net -
#30.房屋屋齡會影響貸款成數嗎?貸款成數不足時還有哪些辦法?
建築結構由弱到強依序為:磚造、加強磚造、鋼筋混泥土(RC)、鋼骨鋼筋混泥土(SRC)、鋼骨混泥土(SC),結構月強耐用年限越長,貸款成數就越高. 於 loan0895.com -
#31.中古屋貸款-如何評估房貸5大重點,銀行不告訴你的秘密
台灣買中古屋大致上可以貸款到7~8成,銀行針對房貸的認定,會 ... 較老的中古屋要注意的是哪種建材,早期公寓會使用「磚造」耐用年限25年「加強磚造」 ... 於 tw20020.pixnet.net -
#32.買老公寓「心臟要強」 貸款成數你會算嗎? | 產業新聞
銀行貸款部門鑑價時,針對老公寓的「保存期限」設有門檻,例如鋼筋混擬土(RC)年限為60年,加強磚造結構大約50年,如果你買進一間屋齡40年的磚造老 ... 於 www.houseweb.com.tw -
#33.想貸8成,這些房子千萬別買! - house123
不過,在貸款的時候,如果屋齡太高,接近或超過40 年,尤其是加強磚造的房子,除非地點很好,不然貸款成數可能就會被砍,甚至有些銀行可能不承作貸款。 於 house123.com.tw -
#34.加強磚造年限的實價登入和評價,MOBILE01、591
加強磚造 年限的實價登入和評價,在MOBILE01、591、PTT.CC和這樣回答,找加強磚造年限在在MOBILE01、591、PTT.CC就來新建案中古屋房地產網路推薦指南,有都這樣回答. 於 realestate.mediatagtw.com -
#35.【買屋血淚史】到頭夢一場!老房貸款成數少,被迫賣房倒賠16 ...
沒想到,美夢才剛做完,惡夢就接著來臨,約莫隔了10天左右,銀行房貸專員竟然打電話告知簡先生,由於他購買的老公寓是加強磚造建材,最多只能貸款6成,另 ... 於 www.facebook.com -
#36.法拍屋房貸中心
最近看屋量激增,購屋人在看屋時,必須顧慮到屋齡、本身年齡,或貸款年限等,都環環 ... 以元大銀行為例,依建築構造而有不同的耐用年限,加強磚造的法定耐用年限是35 ... 於 www.ebayhouse.com -
#37.中古屋貸款成數拉不高?提高成數3分鐘搞定! - 台灣簡單貸
目前台灣建築物以鋼筋混凝土的結構居多,少數早期興建的公寓為加強磚造結構,鋼骨鋼筋混凝土或鋼骨混凝土結構則較常用於都會區高層建築。 於 ezloan991.com.tw -
#38.50 年透天貸款
屋齡是買房一項重要考量因素,很多人買中古屋會擔心繳完貸款房子也 ... 鋼骨混凝土SC」耐用年限到50年,如果建築物老舊加上使用磚造,貸款通常會更低 ... 於 autosoccorsogrosseto.it -
#39.房屋結構怎麼看房屋貸款怎麼辦? | 喆方資產管理二胎房貸專家
目前如果是磚造結構,通常都是加上鋼筋水泥的「加強磚造結構」,又簡稱RB, ... 不過和木造結構一樣,關於貸款部分,因為磚造結構目前都是屋齡較高的 ... 於 jf1688.com.tw -
#40.信用貸款寓是加強磚造結構但 - 痞客邦
信用貸款建議您能向銀行貸款先找銀行,少數早期興建的公寓是加強磚造結構,但陷阱很多問到後來其實我有點自暴自棄了,他們對於「收入」的認定方式比較寬鬆,也 ... 於 ywc3388745.pixnet.net -
#41.砸950萬元買高齡105年老屋!為何這筆交易讓房仲喊「很可以 ...
房仲統計六都老宅交易,桃園區新民街一處兩層樓的加強磚造透天厝, ... 年、鋼筋混凝土及鋼構則為50年,若非精華地段的老屋,貸款成數恐只有5~6成。 於 www.gvm.com.tw -
#42.中古屋貸款成數提高方法!(2022最新版)
目前台灣的建築物以鋼筋混凝土為多數,加強磚造結構只有少數早期興建的工具才有,都會區高樓則都是鋼骨鋼筋混凝土與鋼筋混凝土。 磚造房屋耐用年限一般為 ... 於 www.money17888.com -
#43.譽融貸年限加強磚造房屋耐|債務整合 - 機車貸款
譽融貸年限加強磚造房屋耐|債務整合 · 譽融貸放款者並不會被稱作債權人,你可能要失望了。每個平台都會有自己的信用評分機制,央行可適時採行選擇性信用管制措施, ... 於 pn41549b69.pixnet.net -
#44.她砸950萬元買高齡105年老屋房仲:很可以 - 財訊
房仲統計六都老宅交易,桃園區新民街一處兩層樓的加強磚造透天厝,建築 ... 鋼筋混凝土及鋼構則為50年,若非精華地段的老屋,貸款成數恐只有5~6成。 於 www.wealth.com.tw -
#45.加強磚造是什麼?鋼筋混凝土不同在哪?優缺點解析
傳統磚造屋使用年限為二十五年,加強磚造房屋為三十五年,鋼筋混凝土構造房屋使用年為五十年,如果買到了一間40年加強磚造房子,要特別注意銀行可能不給予貸款,或是 ... 於 ghome.medium.com -
#46.老屋貸款可以貸多少?銀行貸款條件有哪些? - 輪輪貸
... 年限越短,又不在精華區的話,貸款成數就會比一般房屋低 ,而根據行政院所頒佈的「固定資產耐用年數表」,磚造房屋耐用年限為25年,加強磚造房屋 ... 於 ky5871.com -
#47.汽車貸款加強磚造房屋耐用年限#和潤汽車貸款
一般所謂的老屋,汽車貸款加強磚造房屋耐用年限#和潤汽車貸款為35年,老屋新屋都能貸。【找其他民間貸款】不建議這樣做,名下也有房子時。 於 bw72aaaabd.pixnet.net -
#48.老屋貸款總整理! 提升40年老屋貸款成數的4個關鍵| - 貸先生
老屋貸款成數,利率2大關鍵-建築結構、剩餘耐用年限 · 磚造房屋耐用年限:25年 · 加強磚造房屋耐用年限:35年 · 鋼筋混凝土RC房屋耐用年限:50年 · 鋼骨鋼筋 ... 於 blog.mrd.cash -
#49.台北人愛買老屋!專家提醒:貸款成數較低,還得準備預算更新
標題[問題] 老屋貸款成數de 2022 桃園區新民街一處兩層樓的加強磚造透天厝,建築完成年是民國6年, 年、鋼筋混凝土及鋼構則為50年,若非精華地段的老屋,貸款成數恐 ... 於 euro-asie.fr -
#50.【套房貸款】加強磚造房屋耐用年#線上貸款-21010408
【套房貸款】加強磚造房屋耐用年#線上貸款-21010408. 套房貸款且及其配偶及未成年子女均無自用住宅者。修正規定:借款人符合《民法》規定的成年年齡 ... 於 kp8a1b2d.pixnet.net -
#51.老房子貸款成數不足怎麼辦?【滿福貸】讓你貸得很滿足!
依序從弱到強可分為:磚造、加強磚造、鋼筋混凝土(RC)、鋼骨鋼筋混凝土(SRC)、以及鋼骨混凝土(SC)這5種。每種結構的耐用年限皆不同,如圖所示:. image.png. 於 www.happymoney.com.tw -
#52.請問最近看了一間35年透天,是加強磚造的 - 房屋貸款知識家
Q382:請問最近看了一間35年透天,是加強磚造的,聽說加強磚造銀行貸款的成數會比較低是真的嗎? 另外加強磚造房子的壽命真的會比較短嗎? 於 www.loan-news.com.tw -
#53.老屋抵押貸款可以貸多少?老屋貸款銀行條件有哪些? @ 貴哥 ...
房貸貸款年限+貸款人年紀小於60; 屋齡加貸款年限=耐用年限+7年假設老屋的主要建材是加強磚造,該耐用年限是35年,則貸款最長年限是42年,若這間房子是 ... 於 totoup888.pixnet.net -
#54.【青創貸款】越短加強磚造房屋耐#青年貸款-20122304
青創貸款加了張經理的LINE詢問,年限越短,加強磚造房屋耐用年限為35年,所以若工作是領現就比較吃虧,政府的法規也沒有強制所有房子必須做保存登記,不能蓋房子也不能開發, ... 於 bm21cd15.pixnet.net -
#55.買屋5步驟 - 有巢氏房屋
公教貸款年限為20年,若建材為加強磚造15年以上住宅,每超過一年貸款年限遞減一年。 貸款行庫:台北市公教貸款--台北銀行(各分行)、台灣省公教貸款--土地銀行(板橋 ... 於 www.u-trust.com.tw -
#56.想買51年公寓怕不能貸款網狠酸「住久還能申請古蹟」
根據行政院頒布的「固定資產耐用年數表」,磚造房屋耐用年限為25年,加強磚造房屋耐用年限為35年,RC、SRC、SC建築耐用年限則為50年。當剩餘耐用年限越短 ... 於 news.1122.network -
#57.分享》入手老屋貸款懶人包靠這三招決定貸款成數小額貸款即時通 ...
老屋貸款利率與成數銀行評估的方向是什麼? ... 建築耐用年限則為50年,台灣雖以RC結構居多,但少數早期興建的公寓是加強磚造結構,這些房子貸款成數就會比較低。 於 fengchia-hostel.com.tw -
#58.老屋貸款成數不足?三攻略得到滿意高屋齡貸款成數 - 好運貸
如此一來,很難在買老屋時,貸款貸到滿意的成數,加上屋齡越高、利率相對高, ... 台灣目前的建築結構,從弱到強,可以分為磚造、加強磚造、鋼筋混凝土(RC)、鋼骨 ... 於 www.fs58.com.tw -
#59.最新消息,不動產知識,不動產數據研究 - 僑馥ctopmap行情地圖
過去臺灣常見的建築構造有:土角厝、木構造建築、磚造建築、加強磚造建築,主要受天然資源、歷史文化影響有關。而目前常見的構造則為鋼筋混凝土RC、鋼骨混凝土SC(S… 於 ctopmap.ctop.tw -
#60.銀行不對30年以上房子放貸?? - Mobile01
最近跟幾位銀行人員聊到各銀行目前不對老房子放出貸款...台北市是35年,台北縣是30年..跟房屋類型無關. ... 加強磚造30年,鋼筋水泥50年,用使用年限來做核貸的處理。 於 www.mobile01.com -
#61.小心貸款成數不足!老屋申貸注意四要點
根據行政院所頒布的「固定資產耐用年數表」,磚造房屋耐用年限為二十五年,加強磚造房屋耐用年限為三十五年,RC、SRC、SC建築耐用年限則為五十年。當剩餘 ... 於 www.smartloan.com.tw -
#62.公寓貸款要獲得高放款成數應該怎麼挑?屋齡太高真的很難申貸嗎?
建築結構強弱不同:建物用越堅固的材料建造,耐用年限就會拉長,留下更多的殘餘價值,如此估價金額也會變高,常見結構有磚造、加強磚造、鋼筋 ... 於 www.pl168.net -
#63.700萬想買40年老屋划算嗎?4招提高老屋貸款成數
加強磚造 房屋耐用年限為35年; RC、SRC、SC建築耐用年限則為50年. 台灣以RC結構居多,少數早期興建的公寓是加強磚造結構 ... 於 how2loan.tw -
#64.老公寓貸款近捷運站最多貸8成
老公寓建築物結構、使用年限、屋齡等,都會影響中古屋貸款成數,各行庫對於 ... 建築物結構:鋼筋(骨)混凝土建造耐用期限為50年、加強磚造為35年、磚 ... 於 wowhouse.pixnet.net -
#65.勞動部勞動法令查詢系統-條文內容
九十五年輔助勞工建購住宅貸款處理要點 (民國95 年10 月30 日訂定) ... 七)住宅必須為鋼筋混凝土加強磚造以上,登記為加強磚造者得參照「 鋼筋混凝土加強磚造」辦理。 於 laws.mol.gov.tw -
#66.二胎貸款興建的公寓是加強磚造
二胎貸款興建的公寓是加強磚造二胎貸款興建的公寓是加強磚造二胎貸款聽了就煩。要借錢只能找代書或當舖,少數早期二胎貸款結構,能不住就盡量不住。 於 ud1cc27bf.pixnet.net -
#67.30年~40年公寓可以貸款嗎?老屋公寓貸款申貸注意要點懶人包!
成數、利率取決於建築結構和剩餘耐用年限 · 磚造房屋耐用年限:25年 · 加強磚造房屋耐用年限:35年 · 鋼筋混凝土RC房屋耐用年限:50年 · 鋼骨鋼筋混凝土SRC房屋耐用年限:50年 ... 於 banks.com.tw -
#68.買老公寓「心臟要強」 貸款成數你會算嗎?
老公寓貸款更形困難,銀行房貸主管表示,中古屋成交價不等於鑑價金額, ... 加強磚造結構大約50年,如果你買進一間屋齡40年的磚造老公寓,貸款年限就 ... 於 sevenchen0924.pixnet.net -
#69.附件五臺灣省貸款人民自建國民住宅貸款額度標準明細表.DOC
若貸款人民自建戶所提工程估價表之金額低於貸款標準時,須依工程估價之金額予以核貸。 2.建築構造非加強磚造或鋼筋混凝土造時,專案核估。 3.核貸額係指每戶國民住宅 ... 於 glrs.moi.gov.tw -
#70.新竹二胎房貸加強磚造結構而且銀|房屋貸款:: 痞客邦::
新竹二胎房貸加強磚造結構而且銀|房屋貸款新竹二胎房貸想用套房跟銀行增貸,加上我有穩定的工作,把信貸跟信用卡循環都還掉了,被退件過兩次,弟弟說他在網路上看到, ... 於 lpccf3b155.pixnet.net -
#71.買老公寓「心臟要強」 貸款成數你會算嗎?
銀行貸款部門鑑價時,針對老公寓的「保存期限」設有門檻,例如鋼筋混擬土(RC)年限為60年,加強磚造結構大約50年,如果你買進一間屋齡40年的磚造老 ... 於 steven578578.pixnet.net -
#72.不要懷疑!百歳老屋身價不凡賀成交
屋齡較高的房屋,貸款限制會比較多。房仲業者指出,銀行放貸會評估建物耐用年限,磚造房屋耐用年限為25年、加強磚造房屋耐用年限為35年、鋼筋混凝土及 ... 於 bccnews.com.tw -
#73.老屋貸款可以貸多少?銀行貸款條件有哪些? - 好事貸
假設老屋的主要建材是加強磚造,該耐用年限是35年,則貸款最長年限是42年,若這間房子是民國70年建築完成,則這個案子夠申請到貸款的還款到期年限則 ... 於 houseloan.tw -
#74.放款業務 - 新北市樹林區農會
注意事項. 可貸款期限 加強磚造:屋齡+借款期限< 35年(例:加強磚造屋齡20年,則借款期限最長15年) 鋼筋混凝土:屋齡+借款期限< 50年 ... 於 www.shulinfarm.org.tw -
#75.賣厝阿明/屋齡多久的老房不適合居住? - 房地產
貸款 成數會因為屋齡比較低嗎? ... 骨鋼筋混泥土/鋼筋混泥土是60年,加強磚造跟鋼鐵造是52年,磚造跟石造適46年,只是需要留意房屋的耐震係數,老房 ... 於 house.udn.com -
#76.還在為週轉不靈而煩惱嗎?公寓貸款是解決您資金問題的好選擇!
那成數、利率取決於建築結構和剩餘耐用年限,又有分幾種等級呢,又要怎麼分別,其實老舊公寓的房屋組成,↑房屋的基底構造弱到強可分為:磚造、加強磚造、鋼筋 ... 於 dnsdaan.com.tw -
#77.中古屋貸款3重點!教你如何避免貸款成數不足 - 旺來財經
前面提到購買中古屋的自備款比例較高,因為中古屋貸款成數比新屋低,大約落在6~7成。此外,中古屋的建築結構、座落地點也會影響貸款成數。 建築結構加強磚造房屋耐用年限為 ... 於 twonline.com.tw -
#78.辦理老屋貸款的8個疑問| 方格子
銀行放貸時會考量房屋的使用年限,年限越短貸款成數就會比一般房屋低,而根據行政院所頒佈的「固定資產耐用年數表」,磚造房屋耐用年限為25年,加強磚 ... 於 vocus.cc -
#79.機車貸款加強磚造房屋耐用年限 - 痞客邦
機車貸款加強磚造房屋耐用年限機車貸款加強磚造房屋耐用年限機車貸款機車貸款為35年,繳款日都不一樣,領一樣的薪水,對申請貸款是加分的。二胎房貸風險二胎房貸風險老屋 ... 於 ipcf1f7e89.pixnet.net -
#80.信貸增貸興建的公寓是加強磚造
開放申請:9月25日至29日公開抽籤:10月5日正式掛牌上市:10月12日9/24興櫃股票收盤收在330元延伸閱讀:2021銀行信用貸款怎麼選?不是利率低就好? 於 lz7865f54e.pixnet.net -
#81.房貸估價-關於估價所要知道的事(一)
房貸估價是房貸流程中很重要的一個環節,因為估價高低影響到了能貸款多少金額。常聽到客人說銀行核貸的金額太少, ... 房屋結構可分為加強磚造、RC、SRC、SS/SC等。 於 money.geggg.com -
#82.【汽車貸款】加強磚造房屋耐用年限#裕融房貸-21011805
【汽車貸款】加強磚造房屋耐用年限#裕融房貸-21011805【汽車貸款】加強磚造房屋耐用年限#裕融房貸-21011805汽車貸款汽車貸款為35年,辦增貸沒空間,信貸50萬。 於 no349819aa.pixnet.net -
#83.聯徵的公寓是加強磚造結構
聯徵的公寓是加強磚造結構聯徵的公寓是加強磚造結構聯徵評價也都很不錯,新鑫公司完全遵照法規,但我後來沒有辦。隔了一段時間又想再辦理,少數早期興建聯徵,貸款更不會過 ... 於 dm1224951.pixnet.net -
#84.急~~平房請問要辦那種貸款? | 健康跟著走
平房貸款- billy您好;.如果建物有登記所有權狀、就可申請房屋抵押貸款,.但因為建物型式為平房一樓、應屬於加強磚造,.銀行接受承辦意... 於 info.todohealth.com -
#85.【桃園汽車貸款】加強磚造房屋耐用年限#機車貸款-21011511
【桃園汽車貸款】加強磚造房屋耐用年限#機車貸款-21011511. 桃園汽車貸款你會說哪需要這麼麻煩?代書幫我辦得好好的,全台灣不限區域都可申辦(離島地區 ... 於 dbb891c638.pixnet.net -
#86.[中古屋貸款]成數不足的原因有哪些?中古屋買賣流程為何?
目前,台灣大多數的住宅是以鋼筋混凝土(RC)構造為主,鋼骨鋼筋混凝土(SRC)為輔,而有些屋齡較久的中古屋,可能會使用RC加強磚造為建材,耐用度、耐震 ... 於 bossloan.tw -
#87.想買51年公寓被酸「住久能申請古蹟」 老屋貸款謹記4重點
根據行政院頒布的「固定資產耐用年數表」,磚造房屋耐用年限為25年,加強磚造房屋耐用年限為35年,RC、SRC、SC建築耐用年限則為50年。當剩餘耐用年限越短 ... 於 today.line.me -
#88.急~~平房請問要辦那種貸款? - 訂房優惠報報
土地建物皆有登記當然可以向金融機構提出貸款申請一般平房多為"磚造"OR"加強磚造"其認定耐用年限為20年OR30年建議可先請教當地"農會""信用合作社"....等官股銀行洽辦!! 於 twagoda.com -
#89.舊房屋抵押貸款銀行沒過嗎?用這「幾招」教你貸款110% 老 ...
用這「幾招」教你貸款110_ 老房子貸款資金周轉額度無上限! 舊房屋抵押貸款 ... 建築結構, 磚造, 加強磚造, 鋼筋混凝土, 鋼骨鋼筋混凝土, 鋼骨混凝土. 於 www.loan0857.com -
#90.銀行信用貸款公寓是加強磚造結構
銀行信用貸款公寓是加強磚造結構銀行信用貸款公寓是加強磚造結構銀行信用貸款少數早期興建的銀行信用貸款,以反映資本成本。業者說,但銀行可不是每一種 ... 於 kd2b84cfc8.pixnet.net -
#91.加強磚造貸款,大家都在找解答。第1頁
加強磚造貸款 ,大家都在找解答第1頁。成數、利率取決於建築結構和剩餘耐用年限. 建築結構從弱到強可分為:磚造、加強磚造、鋼筋混凝土(RC)、鋼骨鋼筋混凝土 ... 於 igotojapan.com -
#92.【這七種房子千萬別買】影響貸款成數的地雷屋
不過呢在貸款的時候,如果你的屋齡比較高,很有可能接近或甚至超過四十年,加上如果他又是加強磚造的房子,除非呢它的地點很好,不然他的貸款成數很有 ... 於 www.acciswin.com -
#93.買中古屋貸款成數有多少?4大中古屋貸款注意重點 - 好房貸
經過一次以上轉手買賣的種古屋,貸款成數約房屋總價60%~70%,買中古屋要注意的事項 ... 而 有些屋齡較久的中古屋,可能會使用RC加強磚造為建材,耐用度、耐震性較差。 於 carhouseloan.com.tw -
#94.老房子當心貸不到款 - 兩個兒子的爸
舉例來說,如果小王買的30年公寓,若為鋼筋混凝土建造,貸款期限不可能到20年。 另外,加強磚造的房子,很多使用年限最長只有35年,因此銀行給予的 ... 於 yetties0101.pixnet.net -
#95.老屋貸款可以貸多少?(老屋房貸) - 快快貸(@g9dxjfsdio) - Matters
老屋貸款利率多少呢? ... 建材影響使用年限,進而影響貸款成數 ... 而根據行政院所頒佈的「固定資產耐用年數表」,磚造房屋耐用年限為25年,加強磚造 ... 於 matters.news -
#96.中古屋貸款如何獲得更多資金?申貸必須注意的重點有哪些?
房屋建材限制建物的壽命,所以一定要注意建材種類,建材決定建築結構的強弱,通常是採用磚造、加強磚造、鋼筋混凝土RC、鋼骨鋼筋混凝土SRC、鋼骨混凝土SC,目前住宅最 ... 於 firstloan.tw -
#97.(各類案例分享) 高屋齡磚造建物+借款人年齡60歲需辦理房貸
銀行是否認定就端視代書如何向銀行說明以爭取認同. 雖屋齡老舊與貸款人年齡相對超出基本申貸限制可補充其土地價值效應. 包裝加強訴說其盧女士雖年齡60歲但有自主能力. 於 alfa946156.pixnet.net -
#98.屋齡逾30 每多10年貸款成數降 5
銀行房貸主管指出,除了豪宅是SRC(鋼骨)構造,4層樓公寓是加強磚造,其他的建築物,多半是RC構造,而以同區域中的住宅產品相較,屋齡30年以下者,幾乎都以「屋況」為 ... 於 www.home7-11.com.tw -
#99.老屋貸款成數不足?三攻略得到滿意高屋齡貸款成數 - Yahoo股市
不過,屋齡只是最粗淺的評估入門,銀行在評估老屋貸款利率和成數時,還會把房屋座 ... 台灣目前的建築結構,從弱到強,可以分為磚造、加強磚造、鋼筋 ... 於 tw.tech.yahoo.com -
#100.各家銀行30年房貸限制彙整 - 郭彥廷地政士事務所
屋齡限制. 年齡限制 (貸款人年紀+貸款年數). 安泰. 加強磚造不做. 不超過75歲. 渣打. 一般屋齡55年以內; 部分地區屋齡可至65年以內. ※可例外加5年. 於 andy29577943.pixnet.net