加強磚造使用年限的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們找到下列免費下載的地點或者是各式教學

書中字有黃金屋 已經跟呼吸一樣重要的網路和手機論文書籍站 加強磚造使用年限

另外網站RC建築是什麼？耐震效果好嗎？購屋需注意的事項報你哉！也說明：建築工法分作：磚構造、加強磚造、RC鋼筋混凝土(Reinforced ... 台灣建築法令沒有特別規範建築物的使用年限，原因是建築物的使用年限會因施工品質、 ...

國立臺北科技大學 建築系建築與都市設計碩士班 黃光廷所指導 鄭婷的 應用類神經網路強化台灣地震損失評估系統之研究—以台北市地震災害風險評估為例 （2020），提出加強磚造使用年限關鍵因素是什麼，來自於類神經網路、台灣地震損失評估系統（TELES）、脆弱度、災害風險評估。

而第二篇論文國立臺灣大學 土木工程學研究所 鍾立來、邱聰智、吳賴雲所指導 黃鈞鼎的 三面圍束磚牆耐震評估模型開發與驗證 （2020），提出因為有 三面圍束磚牆、簡易側推分析、現地試驗、TEASPA V4.0、ASCE/SEI 41–17的重點而找出了 加強磚造使用年限的解答。

最後網站老屋改造，這五點沒注意可是會虧大！ - 100室內設計則補充：一般來說房屋使用年限會依「固定資產耐用年數表」訂定，建築結構從弱到強分為磚造、加強磚造、鋼筋混凝土（RC）、鋼骨鋼筋混凝土（SRC）、鋼骨 ...

接下來讓我們看這些論文和書籍都說些什麼吧：

除了加強磚造使用年限，大家也想知道這些：

加強磚造使用年限進入發燒排行的影片

141005中天 公寓貸款較困難 建材 地點 門牌 屋齡有眉角
影片網址→http://youtu.be/Ujy_ABRaPxo

感謝記者 林昕潔 的採訪，很多首購族因為預算有限，低公設的公寓產品往往是年輕夫妻的熱門選項。但是買老舊公寓該注意哪些？貸款成數、利率會比較好呢？

1.地段/地點必須菁華(ex：近捷運)。
2.門牌號碼避免「弄」(窄小巷弄盡量避免)。
3.盡量挑選街道寬到至少「8米」，才有潛在都更題材。
4.盡量挑30年以內的公寓，構造為「鋼筋混凝土」，至少還有機會爭取到20年房貸；避免購買屋齡超過40年以上的，特別避免「加強磚造」，因為銀行認定房屋壽命只有50年，超過40年以上屋齡，貸款年限會縮短，每月繳交的房貸壓力較大。

以下是新聞報導……↓

房仲業者 陳泰源：因為它是公寓，所以預算比較符合您的需求。

年輕人買不起貴鬆鬆的新成屋，專挑老公寓，總價低，公設低，感覺比較好入手，不過卻有個隱藏問題。

房仲業者 陳泰源 表示：因為這邊是公寓，行情比較便宜，一坪大概是50萬左右。

客戶：那貸款可以貸幾成？

沒錯，近來房貸緊縮，老公寓貸款更加的困難，銀行鑑價低，常常老公寓的貸款成數只剩5~6成，自備款不足的民眾又想要買老公寓該怎麼辦？

記者 林昕潔：想買老公寓又擔心貸款成數的話，地點很重要，像這樣走出來沒多久就可以看到捷運站的話，那貸款成數就容易談得高。

鄰近捷運地段好，老屋也有增值的空間，專家就分析，不管屋齡幾年也有貸到八成的機會。此外連門牌地址的長短也是貸款關鍵，通常門牌地址短代表鄰近大馬路，交通便利之外未來還有都更的話題，但門牌地址落落長，從巷到甚至出現幾弄幾號，銀行恐怕第一輪審核就刷掉。

房仲業者 陳泰源 表示：盡量不要看到門牌號碼有「弄」的，因為通常像有「弄」的話，我們都知道要符合都更條件，至少那個巷弄至少要8米巷，像這種未來增值空間比較小。

此外老公寓的建築結構也是貸款的關鍵，如果是「加強磚造」那至少是40年以上的老房子，比較難貸款，鋼筋混凝土代表不僅建物年輕一點，使用年限也比較長，專家建議幾個小撇步抓準，就算是老公寓，也能夠談到漂亮的貸款成數。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/79844951

應用類神經網路強化台灣地震損失評估系統之研究—以台北市地震災害風險評估為例

為了解決加強磚造使用年限的問題，作者鄭婷 這樣論述：

本研究參考內政部消防署災害防救深耕計畫中的參數，使用台灣地震損失評估系統（以下簡稱TELES） 模擬山腳斷層發生地震規模約7.0的錯動時對台北市的衝擊。然而TELES系統資料庫使用距離本研究已有十年以上的未更新屬性資料，考量到現今人口結構快速老化，加上台北市建物平均屋齡已接近加強磚造房屋的耐用年限三十五年，本研究假設人口屬性與建物性質等等的脆弱度之更迭會對風險評估結果產生變化，因此建構類神經網路模型，預測2030年台北市在發生同樣規模的大地震時十二個行政區的傷亡損失與避難需求，並且藉由初始TELES分析結果與預測成果之比較，分析脆弱度對地震災害損失的影響。研究結果顯示，地震人命傷亡的關鍵在於

建物嚴重坍方致人民無法逃生，而脆弱度中建物屬性類別的因子對建物毀損等等的災損評估結果有較大的影響力，人口屬性類別的因子則影響地方避難需求人數。

三面圍束磚牆耐震評估模型開發與驗證

為了解決加強磚造使用年限的問題，作者黃鈞鼎 這樣論述：

台灣很多現存低矮樓層街屋及校舍多為民國70年以前所興建之加強磚造建築物，距今已40年，早已超過使用年限，且老舊加強磚造建築物普遍耐震能力無法達到規範之規定，但全台目前40年以上的老舊加強磚造建築物仍超過30%，目前仍有很多人居住及使用。為避免地震來時造成老舊加強磚造建築物受損倒塌，仍需先對老屋進行耐震評估及補強，故耐震評估工具極為重要，若評估結果能有效掌握既有老舊加強磚造建築物之耐震能力，補強經費對民眾來講也較有說服力。老舊加強磚造建築物因有採光及通風進出需求，需設置高寬比2以上之三面圍束磚牆以利門窗設置，而這些高寬比2以上之三面圍束磚牆於地震來時也能提供強度及勁度來抵抗地震力，然而工程師因

為不瞭解高寬比2以上之三面圍束磚牆特性，常將高寬比2以上之三面圍束磚牆忽略不計，導致低估既有老舊加強磚造建築物之耐震能力，進而增加補強經費。為瞭解高寬比2以上之三面圍束磚牆耐震行為，國震中心於2005年起執行一系列高寬比2以上之三面圍束磚牆相關側推試驗及現地試驗。包含有高寬比為2.25至4.5之足尺寸柱側含三面圍束磚牆構件試體、含高寬比為2.25之足尺寸三面圍束磚牆RC構架試體及含高寬比2.72至8.29之足尺寸三面圍束磚牆RC校舍試體，以瞭解高寬比2以上之三面圍束磚牆耐震行為。經試驗結果發現高寬比2以上之三面圍束磚牆不論是在近力側或遠力側皆能提供側向強度及側向勁度。國震中心耐震補強技術手冊T

EASPA V2.0三面圍束磚牆耐震評估模型係參考台灣磚構造規範之三面圍束磚牆耐震評估模型所建立，在同時考慮近力側及遠力側三面圍束磚牆下，經驗證高寬比為2.25至4.5含三面圍束磚牆RC構件及RC構架試體側推試驗，強度為試驗值之55%至95%，勁度為試驗值之9%至39%。驗證含高寬比2.72至8.29三面圍束磚牆校舍現地試驗，強度為試驗值110%，勁度為試驗值34%，強度高估及勁度低估原因為TEASPA V2.0三面圍束磚牆耐震評估模型有高寬比不得大於2之限制。國震中心為改善TEASPA V2.0三面圍束磚牆耐震評估模型勁度偏軟問題，提出TEASPA V4.0三面圍束磚牆耐震評估模型，該模型勁

度採用ASCE/SEI 41–17複合柱勁度扣掉柱勁度，強度方面比TEASPA V2.0多了一項磚牆劈裂強度，經驗證高寬比為2.25至4.5含三面圍束磚牆RC構件及RC構架試體側推試驗，強度為試驗值之88%至118%，勁度為試驗值之32%至174%。驗證含高寬比2.72至8.29三面圍束磚牆校舍現地試驗，強度為試驗值131%，勁度為試驗值64%。TEASPA V4.0雖然精進TEASPA V2.0三面圍束磚牆耐震評估模型，但對於高寬比大於2.25以上之三面圍束磚牆，仍有強度高估及勁度偏軟問題。為了解決TEASPA V4.0的問題，本文將TEASPA V4.0三面圍束磚牆耐震評估模型單曲率勁度提

升為雙曲率勁度，並依照三面圍束磚牆高寬比超過1.5，對角裂縫越少之概念，縮短TEASPA V4.0三面圍束磚牆耐震評估模型水平滑移裂縫及豎向灰縫劈裂裂縫等對角破壞路徑，並給予一個較小的磚牆劈裂強度，本文提出之三面圍束磚牆耐震評估模型，經驗證高寬比為2.25至4.5含三面圍束磚牆RC構件及RC構架試體側推試驗，強度為試驗值之84%至95%，勁度為試驗值之53%至167%。驗證含高寬比2.72至8.29三面圍束磚牆校舍現地試驗，強度為試驗值95%，勁度為試驗值96%，故本文提出之三面圍束磚牆耐震評估模型有效改善TEASPA V4.0強度高估及勁度偏軟的問題，且可適用於高寬比大於2以上之三面圍束磚牆

，能有效掌握既有老舊加強磚造建築物之耐震能力，可提供工程師作為套裝軟體評估結果之參考。

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