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進城務工者隨遷子女的社區社會資本、個人抗逆力與希望感之研究

為了解決outer space門市的問題，作者武季亞 這樣論述：

本研究欲探究社區社會資本、個人抗逆力和希望感之關係，並對變項間的相互作 用路徑模型進行驗證。研究以福建省福州市、廈門市和泉州市三地 690 位 13-18 歲跨 省進城務工者隨遷子女為對象，研究工具包括「進城務工者隨遷子女希望感量表」、 「進城務工者隨遷子女社區社會資本量表」與「進城務工者隨遷子女個人抗逆力量 表」，並採用描述統計、差異比較、相關關係、回歸分析、結構方程模型等方法，討 論並回答本研究之問題與研究假設。研究發現如下所述: 一、随迁子女對其知覺的社區社會資本、個人抗逆力和希望感之評分整體為中上水平。其中，受訪的随迁子女在社區社會資本量表中三個子構面的評分上有差異，對自己所居住社

區的「社區信任」評分高於「共同規範」，亦高於「社區參與」。隨遷子女在個人抗逆力和希望感的自評分數上沒有顯著差異，均傾向於認為自己的個人抗逆力和希望感在較高的水平。 二、個人背景不同的隨遷子女在社區社會資本、個人抗逆力和希望感方面有差異存在。居住城市、居住時長、學業水平不同且有搬家計劃的隨遷子女之社區社會資本有顯著差異;而年齡、性別、學業水平、城市居住時長不同，個人抗逆力有顯著差異;受訪隨遷子女的希望感在性別和學業水平兩個背景變項上會表現出顯著差異。 三、社區社會資本、個人抗逆力和希望感之間有相關性。總量表層面，社區社會資本、個人抗逆力、希望感之兩兩相關程度皆為顯著的中度正相關。各子構面之間

存在顯著正向影響的有「社區信任」對「復元態度」、「社區信任」對「師長支持」、「復元態度」對「個人希望感」。而隨遷子女參與社區的程度與其個人希望感之間為負相關，「復元行動」對「家庭希望感」亦存在顯著的負向影響關係。四、社區社會資本、個人抗逆力、學業水平以及性別四個自變項可解釋受訪隨遷 子女希望感總共63.8%的變化。其中，個人抗逆力、社區社會資本和性別對希望感有 正向影響關係，而學業水平對隨遷子女的希望感之影響力為負向。 五、本研究假設個人抗逆力介導的社區社會資本對希望感之影響路徑成立，研究結果證實變項間的影響路徑模型與實際數據之間的達至適配。說明社區社會資本對隨遷子女的希望感會產生顯著的直接

影響，也會通過個人抗逆力對希望感產生間接的顯著影響，間接影響效果大於直接影響效果。 六、根據研究發現進行討論並提出針對性建議，以供後續研究做參考。

新型態不動產－自助倉儲租金價格影響因素研究

為了解決outer space門市的問題，作者邱冠茹 這樣論述：

　　在高房價、高都市化的發展下生活空間更顯珍貴，歐美地區在1960年代出現自助倉儲的概念以解決生活空間不足的問題。近年自助倉在亞洲地區迅速發展，台灣於2009年引進，全台已超過100個營業據點且持續增加中。據財政部營業額統計，2018年自助倉儲的銷售額將近40億元，可視為不動產租賃的新興行業。美國地區的自助倉儲多設置在商業區外圍郊區或是交通便捷的工業區；而亞洲地區自助倉儲的定位是為了解決都市中生活空間不足，故多設置於都市或市郊區，顯示歐美與亞洲的自助倉儲有所差異。　　自助倉儲產業別的定義可歸類為不動產租賃業，卻與傳統大不相同，面對自助倉儲租金的疑慮，國內未有一套估價機制，在面臨此類需求日益增

加的情況下，自助倉儲定價標準值得探討。故本研究透過文獻回顧歸納自助倉儲租金價格可能影響因素，利用特徵價格理論建立迴歸模型，探討何種因素會影響自助倉儲的租金價格。　　本研究實證結果顯示影響自助倉儲租金價格的因素中，影響程度由大到小依序為：材積、櫃體類型、空調、公告土地現值、除蟲服務、電動輔具、防火建材、鄰近捷運站、屋齡、停車空間、縣市、臨路寬度。以倉儲本身所具備之條件的影響程度最大，其次為設備及服務條件，影響程度最小的則為倉儲外在的區域因素，與傳統不動產價格影響因素大致相同。其中臨路寬度反映出自助倉儲所需要的隱蔽性較高，以保障物品的安全，與過往以人為出發點估值的方式大不相同。