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臺灣科學園區的發展與周圍房價漲跌的相關性-以新竹科學園區為例

為了解決龍潭科學園區台積電的問題，作者吳昌駿 這樣論述：

根據內政部實價登錄資料統計，從2014年到今年（2017年）以來，國內新竹、中部及南部等三大科學園區周邊的平均房價都呈現上漲的趨勢，其中漲幅最大的地區首推新竹學園區的房市，漲幅達到9.7%。其次是南部科學園區的高雄園區房市，漲幅為5.1%，南科園區的臺南園區房市則有4.2%。中科臺中園區漲幅最小但也有3%的成長。新竹科學工業園區（文中簡稱竹科）是臺灣的第一座科學園區，涵蓋範圍橫跨新竹市東區與新竹縣的寶山鄉。園區內廠商以電子代工服務為主，是台灣高度發展高科技代工產業的主要科技重鎮。另有臺灣的矽谷之稱號。成立至今有數百家以上高科技代工業或服務業廠商進駐，主要產業包括有半導體業、電腦業、通訊業、光

電業、精密機械業與生物技術業。是全球半導體製造業最密集的地方，約有12萬人在園區裡面工作。經過多年開發，新竹科學園區逐漸成為臺灣地區的科技產業中心，並且依造國家發展的計畫而擴大基地。目前擴充計畫含括桃園龍潭園區、新竹生物醫學園區、苗栗銅鑼園區以及宜蘭園區。其成功經驗，台灣政府陸續在其他地區設立中科及南科。但這些產業伴隨著高污染的副產品，因此半導體製造業皆為環保及健康問題，為歐美國家所不能接受。因此臺灣成為最適合的設廠地點，也是世界半導體製造的重鎮。以新竹科學園區為首，其創造不少經濟及工作機會，例如台積電與聯電等知名公司皆在此設置據點。科學園區薪資與分紅的制度也造就了科技新貴這個名詞。本篇探討科

學園區的發展與周圍房地產價格的關聯性去探討。