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日本買房關鍵字：日本宅建士教你赴日置產一定要懂的50件事

為了解決高樓層的問題，作者TiN 這樣論述：

　　2013年，安倍經濟學射出了三支箭，再加上同年申奧成功，引爆了台灣人對日本房地產的爆買潮。當時，在台灣專營日本不動產買賣的業者如雨後春筍般冒出，其中也不乏老牌房仲企業加入戰局。時至2022年，日圓大幅度貶值至20年來新低價位，再度引爆了外資瘋搶日本不動產的狂潮。同時，因為疫情封控等因素而急欲出逃的中國富裕階層，不，甚至連中產階級，都眼見機不可失，趁機入市搶日本房。另一方面，因為後疫情時代的通膨以及供需失衡，東京精華區的房價早已突破了90年代泡沫時期的新高點。在這樣的環境之下，究竟日本的不動產還能不能買？應該要怎麼選？投資難度更甚以往！ 　　本書的作者TiN長期居住在東

京，是資深房產投資家，也是位擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的日本房市專家。曾於台灣出版過三本東京不動產投資的相關書籍，這些書籍當時還被機構投資家以及專做日本線的房仲人員視為是入行的基礎教科書。此外，這三本書也幫助了許多當時赴日買房的投資者深入了解市場、閃避掉了許多風險。 　　後疫情時代，作者再次以尖銳的觀點、在地的視角、並結合最新趨勢，撰寫了《日本買房關鍵字》與《日本買房大哉問》兩書。本書《日本買房關鍵字》內容詳細分析在日本購買房屋時，有怎樣的產品可以選擇；交易過程時，會遇到怎樣的問題；房屋與土地有怎樣的法令限制；買房時，如何選擇建商以及房仲業者...等。同時，本書也詳細介紹投資時，不可

不懂的一些基本財務知識。 　　本書總共五大篇，50個關鍵字。這些都是在日本買房時，非常重要的基本觀念與知識。內容不浮誇、不勸敗、不唱衰、不高談闊論教你如何炒房賺大錢，但告訴你，日本買房不能不懂的知識與不可不知的風險。在你花上千萬日圓赴日買房前，不妨先花個幾百塊台幣購買這兩本書，就當作是日本買房前的「重要事項說明書」。相信這兩本書一定能幫助讀者更加了解日本不動產市場的整體輪廓，買屋決策時，能夠掌握全局、趨吉避凶。也期望各位讀者讀完本書後，能夠買到心中理想屋、投資順利賺大錢！ 　　一、自住篇～我在日本有個家 　　有土地的透天厝比較好？塔式住宅比較炫？ 　　本篇告訴你，日本有錢人喜歡哪種產品，你

又適合哪種產品！ 　　二、實務篇～交易過程全攻略 　　如何慎選幫你服務的業者？日本又有哪些口碑優良的大建商？ 　　筆者為你破解，怎樣的格局才是好屋，交易流程有哪些細節需要留意！ 　　三、算計篇～財務知識不可少 　　投報率越高越好？如何善用槓桿與套利交易獲取巨大財富？ 　　投資並不像你想得這麼單純，有些小知識，你不能不懂！ 　　四、法令篇～法條規則很重要 　　權力關係怎麼看？法令限制知多少？ 　　買房，一定要了解這些「你以為你懂，但其實你不懂」的法條與規則 　　五、投資篇～日本置業當房東 　　投資產品百百種，哪種產品會賺？哪種產品必賠？ 　　本篇教導讀者如何從五花八門的投資產品中，挑選出

最適合自己的物件！ 本書特色 　　◎華人圈最專業、詳細的日本置產工具書 　　◎產品・法條・財務計算，詳細剖析！ 　　◎達人親授，教你選間理想的房屋。 　　出版過多本東京買房暢銷書籍，且擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的房市專家TiN，告訴你買日本房該怎麼買！ 專文推薦 　　官柏志｜株式会社LANDHILLS董事長 　　黃逸群｜東京都心不動產董事 　　廖惠萍｜東京房東網集團會長 　　顏博志｜海內外房產專欄作家 　　（依姓氏筆畫排序）  

高樓層進入發燒排行的影片

廣告方向、品牌商標位置和身處樓層高低對於購買意願、品牌形象和推薦意願之影響－意識形態之干擾效果

為了解決高樓層的問題，作者王致淵 這樣論述：

本研究旨在探討廣告方向、品牌商標位置和身處樓層高低對於購買意願、品牌形象和推薦意願之影響，是否會受到意識形態之影響。本研究透過三個實驗探討此議題。實驗一之目的在探討廣告方向對於購買意願、品牌形象和推薦意願之影響，是否會受到意識形態之影響，結果指出當廣告方向以垂直呈現時，保守主義者（相較於自由主義者），會產生較高之購買意願、品牌形象和推薦意願；當廣告方向以水平呈現時，無論是保守主義者或自由主義者，其購買意願、品牌形象和推薦意願皆無顯著影響。實驗二之目的在於探討品牌商標位置對於購買意願、品牌形象和推薦意願之影響，是否會受到意識形態之影響，其結果指出，當品牌商標位置在上時，保守主義者（相較於自由主

義者），會產生較高之購買意願、品牌形象和推薦意願；當品牌商標位置在下時，無論是保守主義者或自由主義者，其購買意願、品牌形象和推薦意願皆無顯著影響。實驗三之目的則在於探討身處樓層高低對於購買意願、品牌形象和推薦意願之影響，是否會受到意識形態之影響，其研究結果指出，當身處於高樓層時，保守主義者（相較於自由主義者），會產生較高之購買意願、品牌形象和推薦意願；當身處於低樓層時，無論是保守主義者或自由主義者，其購買意願和推薦意願皆無顯著影響，但保守主義者會產生較高之品牌形象。

選擇

為了解決高樓層的問題，作者泰絲．格里森,蓋瑞．布拉佛 這樣論述：

　　榮登Kindle暢銷榜No.1！   　　醫學驚悚天后泰絲．格里森Tess Gerritsen 　　攜手驚悚小說大師蓋瑞．布拉佛Gary Braver 　　首度合作挑戰懸疑鉅作 　 　　在法蘭琪的經驗裡，驗屍解剖從來不會有什麼重大的意外發現。偶爾法醫可能會找到多一個子彈孔，或者一個神秘的腫瘤，或者有一回，一個精神錯亂的老人在住處附近開槍，解剖發現他患有皮克病，腦部嚴重萎縮。但是大部分時候，法蘭琪在病理學家割下第一刀時，就已經知道死因和死法了。驗屍解剖通常只是例行手續，法蘭琪不必出席。   　　而這個案例，她真希望自己沒來。   　　波士頓警方正在調查一名聯邦大學女學生的死因，死者岱倫．

摩爾現年二十二歲，家住緬因州何巴特，星期日凌晨她被發現倒臥在住處艾許佛街三二五號公寓大樓外的人行道上，警方認定她是從高樓層墜樓而死。岱倫．摩爾年輕、美麗，而且聰明……她究竟是自殺？還是遭到謀殺？當法蘭琪．魯米思警探抵達現場展開調查，她直覺案情並不單純……   得獎紀錄   　　●榮登美國Amazon Charts暢銷榜 　　●榮登德國Der Spiegel暢銷榜 　　●榮登荷蘭De Bestseller暢銷榜 　　●《美麗佳人》最佳夏日讀物 　　●《Booktrib》網站當月驚悚小說 　　●《CrimeReads》網站十大矚目新書 　　●《Hasty Book List》網站當月強推 　　●《

Booktrib》網站「本月驚悚小說選書」 　　●《Hasty Book List》網站「本月矚目新書」   媒體名人盛讚 　　 　　高潮迭起！文筆犀利流暢，角色細緻深刻。整個故事以三個不同的敘事觀點交替描述，令人膽寒、悚然，描述細緻且層次分明，謎題設計高明，而且最重要的是充滿感染力！──大衛．鮑爾達奇（David Baldacci）   　　泰絲．格里森和蓋瑞．布拉佛合作無間……這是一部情節高潮迭起的迷人小說，充滿倒敘片段與驚人的揭露。──《華爾街日報》（The Wall Street Journal）   　　充滿了不誠實的角色和大量的情節轉折，強烈推薦給格里森與布拉佛的粉絲，以及喜歡懸疑

小說的讀者。──《圖書館雜誌》（Library Journal）   　　一部充滿情感、令人欲罷不能的小說，會讓讀者忍不住一直猜。《選擇》所有的轉折和變化都恰到好處。格里森和布拉佛絕對是值得關注的寫作雙人組！──《推理與懸疑》雜誌（Mystery & Suspense Magazine）   　　一部引人入勝的懸疑小說。格里森和布瑞佛高超的說故事本領充分發揮！──凱琳．史勞特，《紐約時報》暢銷書第一名作者   　　格里森和布拉佛編織出一個卑鄙不堪、又令人震驚的故事，讓人一讀就無法放下。無論你是需要一本夏天在海灘的紮實小說，或是在長程飛機或公路旅行中打發時間，《選擇》都是絕佳選擇！──《

女力文化》網站（Culturess）   　　從流行文化的層面來看，《選擇》擁有如同電影《體熱》（Body Heat）和《致命的吸引力》（Fatal Attraction）的衝擊快感。不過從心靈面分析，這本書也是某種回歸，向詹姆斯．凱恩（James M. Cain）的傑作《雙重賠償》（Double Indemnity）和《郵差總按兩次鈴》（The Postman Always Rings Twice）的致敬。不過先不管這些標籤，這本書就是一種絕妙的娛樂閱讀經驗。──《普洛維登斯日報》（Providence Journal）   　　格里森和布拉佛提供了今年夏天最令人心慌的小說，他們聯手打造出一

個外遇導致謀殺的故事……一個令人不安的悲劇，吸引你一口氣讀到最後一頁。──《山脈時報》（The Mountain Times）   　　不要錯過這部緊張、曲折、節奏超快的小說，故事是有關婚姻、背叛，以及我們如何以愛之名而彼此傷害。──麗莎．昂格，《紐約時報》暢銷書作者

運用FDS與Pathfinder模擬程式探討英國倫敦格蘭菲塔火災之傳播與行為

為了解決高樓層的問題，作者戴玉清 這樣論述：

以發生在2017年06月14日英國格蘭菲塔火災造成72人死亡為案例，利用最新版本的FDS與Pathfinder重建火災案例，對冰箱外殼常用的鋁複合板內部的隔熱泡棉為樣本，以每分鐘2 ℃的溫升速率，獲得約在溫度381.5℃至409.6℃的溫度範圍內，釋放最大熱釋放率約為179.13W/g，放熱反應後，樣本剩約4.88%的灰燼，將此隔熱泡棉熱分析參數設定於電腦模擬中。參考其他文獻資料，瞭解建築物外牆的可燃性面板的材質與設計，以這些參數作為FDS電腦模擬模型建構主要設定；因為本文案例曾經歷過裝修把住宅單位之氣密性佳且具防火規格大門換成一般木門，藉此本文假設三種火災情境模擬:(1)起火室房門為非防火

門且關閉狀態、(2)起火室房門為非防火門且開啟狀態、(3)起火室房門為防火門且關閉狀態，根據電腦模擬溫度變化，探討該案例火災延燒與濃煙擴散的情形。本文藉由建築物防火避難安全性能驗證技術手冊的住宅人員收容人數0.08(人/㎡)，應用在Pathfinder裡的模擬人數。因本文案例只有一座通用逃生梯，利用Pathfinder避難電腦模擬瞭解當災害發生時容易造成人員傷亡之區域，在高樓層建築物防火避難措施以供參考。