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香港九龍新界面積的問題，我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍，推薦脫苦海寫的 智取筍盤：68個樓市大勢關鍵詞 和謝冠東張順光的 有瓦遮頭：1950s－1990s樓書解讀「安樂窩」都 可以從中找到所需的評價。
這兩本書分別來自天窗出版社有限公司 和中華所出版 。
國立高雄師範大學 性別教育研究所 楊佳羚所指導 霍汝銘的 香港居住「劏房」已婚女性生活經驗與家的想像之探討 （2017），提出香港九龍新界面積關鍵因素是什麼，來自於性別與空間、香港劏房、空間經驗、家的想像、母職、夫妻關係。
而第二篇論文國立臺北大學 不動產與城鄉環境學系 陳小紅、李承嘉所指導 藍逸之的 新自由主義下的香港治理─空間、再尺度化與制度策略 （2011），提出因為有 新自由主義城市、空間策略選擇機制、危機管理的危機、積極不干預主義、多重尺度的重點而找出了 香港九龍新界面積的解答。
智取筍盤：68個樓市大勢關鍵詞
為了解決香港九龍新界面積 的問題，作者脫苦海 這樣論述：
大型基建「一路向西」，港島西、美孚、青衣、屯門、東浦的物業會更值租？ 相反，港島東、九龍東、新界東土地開發殆盡，漸被邊緣化，物業價格將跑輸大市？ 著名地產投資博客脫苦海，以數據分析為本，以價值投資為原則，揭示物業價值源於經濟地租的概念，故在投資物業時，購入現價低於其未來經濟地租的物業，才是致勝之道！ 脫苦海在本書教你以68 個關鍵概念，助你啟動「智取筍盤」的天時、地利、人和之布局： 天時——解讀樓市周期、各物業指數、房地產供求以及資金流向，以掌握樓市大趨勢…… 地利——大型基建「一路向西」、經濟轉型、城規變天，哪地段租值可提升，哪地段被邊緣化……
人和——家庭微型化、人口老化、樓上經濟大熱，都是尋找更值租筍盤的良機…… 當然，即使尋得值租地段，不同物業也有不同玩法。脫苦海既分析各類住宅物業 (私樓、資助房屋、鄉郊屋宇、劏房／太空倉、服務式住宅) 的值博率，亦教你判斷非住宅物業（寫字樓、商場、地舖、工廈、劏場、車位）的投資價值，建議中肯及一針見血，令你對物業投資有全面的認識，分辨虛實，避開地雷，智取真正的筍盤！
香港九龍新界面積進入發燒排行的影片
00:00 開始
03:46 今晚節目內容
06:46 與波叔家族成員, 識於微時
08:11 鄧成波成功之路
18:50 波叔少年時代
21:02 開始涉觸房地產
25:12 禾稈冚珍珠
43:56 2009年機遇再來
59:13 Jeff Chan 陳積榮
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資深投資者鄧成波家族公布，鄧成波於2021年5月14日中午，在一眾家人陪伴下於養和醫院安詳辭世，享年88歲。家人將秉承鄧成波遺志，同心合力發展家族業務，並為國家、為社會積極貢獻。
鄧成波的家人今日發聲明，指鄧一直奉行「高瞻遠矚，刻苦勤儉，審時度勢，隨機應變」的處世及營商哲學，重情義、講信用，深受敬重。家人將秉承其遺志，同心合力發展家族業務，並為國家、為社會積極貢獻。
聲明又提到，感謝各界友好的懇切關心及慰問，以及養和醫院醫護團隊的悉心照顧。有關喪禮安排詳情，家人將適時公布。
鄧成波在高峰期於香港持有逾200項工商舖物業，因此獲得「舖王」之稱。
根據他家族旗下的陞域集團官網資料，該集團與鄧成波家族共同管理總值約730億港元的房地產組合，集團業務包括房地產投資及管理、酒店及餐飲服務、通訊服務、金融服務，以及社會創新業務The STILE所推動的安老服務及創業創新平台，旗下營運超過40個品牌。
不過喺疫情重創香港經濟之際，鄧氏頻頻沽貨套現，去年底傳出他計劃出售達1/4的集團投資物業組合套現，當中不乏以低市價沽出。
他與有關人士最近亦招標出售九龍城聯合道2至18號一籃子物業，意向價約25億港元，整個項目共涉及18個地段，總地盤面積約兩萬方呎，買家可選擇購買全部或部分物業。
他膝下育有5名兒子，由於近年退居幕後，業務多由孻仔耀昇打理，現為陞域集團行政總裁，亦被外間視為接班人。據悉，鄧成波的次子耀文亦有協助打理地產業務，三子耀輝於1995年創辦連鎖眼鏡店品牌尊貴視力，四子耀邦近年逐漸參與家族事業。
不如我哋一齊睇下 鄧成波 一生點樣創造佢嘅傳奇
香港地少人多，亦都擁有龐大旅客團，擁有傳統消費習慣的本地人，締造了一個零售業發達的大都會。
過往香港擁有強大的消費力支撐着高昂的租金，商鋪成為一種極具吸引力的物業。由此，又誕生出一批職業工商鋪炒家。
香港有很多位「鋪王」，鄧成波是名頭最響亮的一位。其縱橫樓市近40年，持有遍佈港九新界200多項工商舖物業，人稱「波叔」。
2016年以來，香港投資物業市場興旺，鄧成波亦表現得愈來愈積極。至今兩年內已投資超過160億港元換貨，重組資產。
2018，就有港媒作了一筆統計，表示波叔的目光已抵及新界東部西貢，短時間在當地重注了14億港元投資工廈及商鋪。
其中包括今年2018 3月份向購入四洲食品網匯中心全幢，作價2.5億港元；2017年斥3.65億港元購入實惠集團大廈，以及3.68億港元購入的四洲集團大廈全幢。商鋪方面，有2017年花費4.5億港元購下西貢花園一間巨型鋪面。
另一方面，2018 5月24日，鄧成波向佳源國際出售了位於新界葵涌、屯門的新合里物業，成功中心，以及菁雋住宅項目共三個物業，再籌得26億港元銀碼。
更早之前，在2017年9月份，波叔就曾將觀塘THE WAVE、銅鑼灣波斯富街多層巨鋪及鰂魚涌東滙中心地庫三處項目打包予中銀國際，估計一次轉手賬面賺約20億港元。
生財之道
「我叫啲鋪作靚女，每日都想睇，買唔買都睇。」
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https://youtu.be/UxkmkbrAKa0
身體狀況雖然轉差，Jeff仍然保持正面心態，他指去年病發初時好積極學氣功，每晚9點入睡，清晨5點前起身吸取陽氣，令身體變得更健康。談到年初時咳到見血，情緒會否變得困擾？他堅定說：「我都盡量令自己舒服，我成日都覺得其實係控制唔到，可能轉頭擴散呢度，又擴散去嗰度，無嘢控制得到，學習接受嘅心態係好重要。但痛苦同辛苦始終係無可避免，當佢（痛楚）攻擊你，當佢（痛楚）嚟時候，盡量去學習點樣放鬆，有信仰就祈多啲禱，盡量令到自己心情平和放鬆，就已經係好止痛方法之一。」
咳到瞓唔到，但係睡眠係好重要，而家呢兩個禮拜就係個腸胃痛。」
患難見真情，好友孫慧雪及謝珊珊不斷支持、幫手，馬浚偉也於阿雪IG呼籲後第二晚，在網上開Live演出為Jeff籌集醫藥費。
建議啲歌手 我一個Zoom, 幾位歌手一齊湊錢
之前跟女友同住梅窩，平靜生活有利好好休養，但自從身體變差，Jeff的哥哥叫他跟女友搬到自己家住，好讓一家人多點相處時間，Jeff也可以多點陪伴年屆84歲有長期病患的父親，他說：「當然一家人感情更加好，但變相亦對哥哥、佢屋企人係一個負擔，因為本身要照顧一個長期病患者，多一個癌症病患者，係一件唔容易嘅事。」
受訪前，Jeff獲中醫師教導用按摩紓緩身體痛楚，他說：「感覺係舒服好多，但每日按摩，講緊每次要按40分鐘，咁係咪親人每日都可以花呢個時間呢？確實有難度，唔係願唔願意，係環境許唔許可，又要照顧你三餐，因為我隻手郁唔到，我煮唔到嘢食，洗碗都做唔到，想幫都幫唔到。」
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https://youtu.be/UxkmkbrAKa0
肺癌是本港癌症的頭號殺手，每年新症超過4,000宗。2017年全港有3,890人死於肺癌，佔所有因癌症死亡的人27.1%，高踞本港致命腫瘤的首位。由1981年至2017年，本港每年死於肺癌的人數，雖間中有輕微下跌，但大致呈上升趨勢，從每年約2,000人，增加至每年約4,000人。
患上肺癌的存活率，因診斷及治療時間而異。美國一項調查顯示，患者若能在肺癌第一期時發現，並及早接受治療，未來5年的存活率可達50%，但若在肺癌發展至第三期時才發現，未來5年的存活率便會降至約15%。
一般而言，肺癌對男性構成較大威脅。以每十萬人計算，2017年男性患肺癌的死亡率為76.5，女性死亡率則為32.4，相差超過一倍。若以年齡劃分，男女患肺癌的死亡率均由40歲起上升，當中男性的增幅比女性更高，85歲以後，男女的死亡率同樣相差超過1倍。
肺癌病徵
肺癌常見症狀
肺癌早期通常沒有明顯病徵，但隨著病情惡化，周遭的組織會受到破壞，產生各種病徵，包括氣喘、持續咳嗽、痰中有血、聲音沙啞、吞嚥困難、深呼吸時感到肺部疼痛、胸肺反覆受感染或久未痊癒等。患者亦有可能出現食慾不振、體重下降及容易疲倦，雖然並非出現在呼吸系統，卻都是肺癌的症狀。
然而，癌細胞有機會在體內擴散，屆時患者除了上述病徵外，還可能出現頸部淋巴核腫脹、腹脹、骨痛、頭痛，或者頸、面及手部腫脹；嚴重者甚至出現局部腦癇或半身不遂。因此，一旦發現身體有上述病徵，應盡早求醫，診斷是否患有肺癌。
尋找癌症原因
肺癌風險因素
患有肺癌的風險，主要取決於以下因素：
吸煙習慣
這是導致肺癌的主要原因之一，吸煙人士患上肺癌的風險是其他人的20倍。吸煙人士當中，約10%都會患上肺癌；而男性肺癌患者當中，則有約90%是煙民。
吸入二手煙
除自身的吸煙習慣外，二手煙也是肺癌的元兇之一，長期吸食二手煙的人患有肺癌的風險，比普通人高出兩倍以上。
吸入化學物料
長期曝露於某些化學品或建築物料，如石棉、鎳、鈾等，或者吸入大量廚房油煙、燃燒香燭的煙霧或累積在建築物的氡氣〔註1〕，都有機會導致肺癌。
不良飲食習慣
長期缺乏進食新鮮蔬菜、水果和其他含有豐富維他命A的食物，以及經常進食經燒烤或醃製的食物，都是引致肺癌的原因。
家族遺傳
這也是重要因素之一，患者家中的父母或兄弟姊妹同樣患有肺癌的風險較其他人高。
針對以上各種引致肺癌的原因，預防肺癌的方法有很多，例如從未吸煙的人應該拒絕染上不良嗜好，而已經有吸煙習慣的人則應該從速戒煙；同時應勸籲身邊的家人和朋友戒煙，或者減少前往酒吧等較多人吸煙的地方，避免吸食二手煙。至於有害物質方面，員工在工作場所應該遵守安全指引，例如配戴具保護功能的口罩，亦應定期檢查家中的氡氣是否超標。另外，如果從飲食習慣著手，可多吃大量蔬果，但避免服用過多維他命丸，以免對身體引致反效果。
身體影響
肺癌併發症及擴散風險
倘若患者未能及時發現患癌，肺癌病情有機會進一步惡化，釀成更多併發症。例如癌細胞持續長大，可能會堵塞氣管，同時導致大量液體堆積在肺部周圍，令患者在吸氣時，肺部難以全面伸展，呼吸出現困難。癌細胞可擴散至肺部內膜或身體其他部位，令患者感到身體疼痛、噁心、頭痛等。一旦肺癌擴散到其他身體部位，則變得難以治療。
常見檢查方法
肺癌診斷方法
如發現懷疑肺癌的病徵，應先向醫生求醫並檢查。醫生一般會為病人進行以下檢查：
胸肺X光片檢查
透過肺部的X光片，觀察肺部裏面有沒有腫瘤或其他異常的物質。
痰涎樣本檢查
利用顯徵鏡觀察病人咳嗽排出的濃痰，檢查是否有癌細胞。
支氣管鏡檢查
醫生利用軟管插喉，檢查支氣管內黏膜的情況，有需要時會切下有異常的組織作進一步觀察。患者在檢驗前須經麻醉，亦可服用鎮靜劑，方便軟管進入體內，過程約數分鐘。
除上述檢查外，醫生亦可能要求進行下列跟進檢驗：
縱隔鏡檢查
患者須接受全身麻醉，於頸的底部、胸骨上方開兩至三個小口，伸入內窺鏡，觀測肺部和心臟鄰近的淋巴結和胸腺。如果發現淋巴結腫脹，就會從另一個小口伸入手術刀，將其切除。手術需時約一小時，患者一般須繼續留院一至兩天。
電腦掃描
患者須注射或飲用造影劑〔註2〕，然後利用電腦掃描，為體內組織拍攝不同角度的X光片，構成立體影像。
超聲波內窺鏡檢查
醫生將附帶超聲波探頭的軟管，通過口腔進入食道。心肺反彈回來的聲波會經電腦形成影像，從而令醫生得知胸腔內的淋巴結有沒有出現脹大的情況。同樣，如有需要，醫生會切一小片淋巴結作檢驗。
醫生在仔細檢查後，會為患者的肺癌分類及分期。肺癌大致可分為三大類：
小細胞肺癌
佔所有肺癌個案的15%，大多由吸煙引起，增長及擴散速度快
非小細胞肺癌
鱗狀細胞
常見於氣管內壁，一般由吸煙引致。腺癌
由氣管內壁分泌黏液的細胞變異導致。大細胞癌
癌細胞體積大，形狀較圓。
間皮瘤
出現於胸腔和腹腔內壁，多由接觸石棉引致，但病例罕見。
在進行檢驗後，醫生會為患者的病情分期，大致可分為四期：
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香港居住「劏房」已婚女性生活經驗與家的想像之探討
為了解決香港九龍新界面積 的問題，作者霍汝銘 這樣論述：
本研究關切香港備受關注的「劏房」問題。由於「劏房」問題在媒體的呈現不是流於租金、面積等數字，就是止於安全性與合法性等建築結構問題，鮮少從性別、階級與族群等社會權力關係層面切入，討論居住者的經驗。因此，本研究深度訪談14位居住「劏房」已婚女性，探討她們居住「劏房」的生活經驗，並輔以空間觀察，描繪她們在「劏房」內外的空間移動、「劏房」內從事家務勞動及家庭照顧的空間經驗，由此延伸討論「劏房」如何與她們對家的想像相互反映與形塑，並探究她們在「劏房」內的母職實踐及夫妻互動，以期生動呈現居住「劏房」已婚女性的處境，並分析這些空間經驗與母職及夫妻關係如何與她們的性別、階級與中國移民的身份交錯影響。本研究共
有五項發現。首先，居住「劏房」已婚女性需以勞力、智力及時間換取生活空間。雖然她們試圖改變因性別化的空間分隔而形成的性別權力關係，但在現有的空間制度下，她們仍然處於性別階層底處。此外，她們對「劏房」充滿負面的空間感受如不穩定、不安全、被穿透與不自在，嚴重影響她們的情緒狀態及生理健康。其次，她們對「家」的想像由物質條件及她們的空間經驗所建構而成的。另外，她們在母職實踐中，經常感到自責、自我懷疑及否定。最後，她們的夫妻關係的經營受空間形態及社會結構影響，以致她們以家務勞動向丈夫表達愛、以無聲的感同身受與丈夫達至相互了解。透過居住「劏房」已婚女性的生活經驗與家的想像，本研究挑戰中產階級預設的空間理論、
有關家的意義的想像及母職與夫妻關係的論述，並提出相關建議。
有瓦遮頭：1950s－1990s樓書解讀「安樂窩」
為了解決香港九龍新界面積 的問題，作者謝冠東張順光 這樣論述：
俗語有云：「攬住嚿磚頭至好」，堪稱幾代香港人的金科玉律。 誰知今時今日，但求「有瓦遮頭」仍是奢求，住屋依然是近年港人最關心的課題。 翻開這批上世紀五十至九十年代的售樓說明書藏品，有如揭開記錄香港社區發展的珍貴歷史檔案，皆是認識當年城市發展面貌的重要線索。 本書分三部分： 第一章以這批售樓書上的地圖（比通用地圖更舊）、預想圖則、社區環境圖所反映出的海岸線、街道和社區環境變遷，認識今昔城市面貌之變幻。 第二章以售樓書上清晰刊載的基本資料作今昔比照，深入淺出探討樓書設計風格、標榜賣點、間隔特色和呎價面積等，一窺半世紀以來建築師、發展商以及我們對「安樂窩」的詮釋有何不
同。 第三章則是「十大經典屋苑巡禮」，以香港人耳熟能詳的經典屋苑為例作出分析，當中更邀請到部分屋苑業主發表心聲。盼此書讓你賞藏品、嘆今昔之餘，可從另一角度為大家安居樂業的期盼發出微聲。 作者簡介 謝冠東 2001年畢業於香港中文大學翻譯系。現為香港中文大學EMBA整理文稿，刊於《信報》、《信報月刊》、《明報》和《星島》等。著作包括十多本EMBA叢書，如《專業營銷第一課：與市務專家對話》、《逆境求變：金融海嘯攻防略》、《與CEO對話：駕馭變幻》、《專業營銷第二課：破解品牌管理的密碼》、《與CEO對話：從優越到關懷》等；業餘製作四個網上字典，包括《東東錯別字詞典》和《東東同義
詞詞典》等（網址：www.kwuntung.net）。 張順光 顧問公司工料測量師，香港收藏家協會副主席、中國郵學會及香港郵學會會員。著有《香港電車》（1998年），合著包括《香港歷史明信片精選》（1993年）、《香港明信片精選1940's - 1970's》（1997年）、《消失中的城市建築——香港歷史圖像精選1880s-1990s》（2013年）、《坐困愁城：日佔香港的大眾生活》（2015年）、《遊歷港島：香港電車軌跡》（2016年）等。 003 序 周家建 007 自序1 張順光 009 自序2 謝冠東 013 想當年……名家論樓市 第一章 從售樓書看
海岸、街道變幻時 017 香港島 045 九龍 055 新界 第二章 今非昔比……安樂窩？ 071 設計風格 079 標榜賣點 097 呎價面積 102 交易方式 107 建材用料 111 間隔特色 119 屋苑佈局 第三章 十大經典屋苑巡禮 123 杏花邨 129 太安樓 135 賽西湖大廈 141 城市花園 145 麗港城 149 華景山莊 153 綠楊新邨 159 麗城花園 163 沙田第一城 169 翠湖花園 序 周家建 香港檔案學會副會長 仔細地看到人們是如何完善與建築相關的法例，例如第一二三章《建築物條例》、第一二一章《建築物條例（新界適用）條例》、第五〇二章《
消防安全（商業處所）條例》、第五七二章《消防安全（建築物）條例》等法例來保障私人的財產和確保居所安全。 日本當代建築師伊東豊雄在二○一一年東日本大震災後，對建築物提出新的思考，曰：「我們必須重新思考這三件事：建築的藝術到底是什麼？建築的形式究竟是什麼？建築的機能又是什麼？」他提出的問題，值得讀者們借鏡，重新思考本書內的每幢樓宇呈現出什麼？ 本書以售樓書為題材，透過圖像、文字，以及居住者的訪談，深入淺出地展現香港樓宇在不同時期的發展，期望能帶領讀者從一個嶄新的角度來認識建築物的歷史、思考建築物的設計創作和了解建築物與人的關係，從而透徹地呈現戰後香港 的發展路途。 常言道：「此心
安處是吾家」，頭上的一片瓦正是我們安穩生活的盼望。 二○—七年 夏 自序1 張順光 本人經常流連於懷舊店舖，幾年前在旺角偶遇一本封面繪上電車街景的圖冊，翻開一看，原來是一本售樓說明書〈下稱售樓書），內容簡單但封面吸引，於是購下來。回家看了幾遍發覺很有味道。之後不經意地再買了若干本皆繪上電車的售樓書（電車於我是情有獨鍾的）。往後的日子，陸續增添了不同地區，包括九龍及新界。幾年前還不愁貨源，但自去年開始，不知何故非常渴市，賣家（貨主） 都惜貨如金。 售樓書表面看似平淡，內容卻帶有濃濃的本土色彩，不失親切戚。再細味箇中樂趣，發現不單樸實的設計貼近昔日民情狀況，更達到了廣告效應，
吸引消費者產生聯想與追求，便會刺激他們的購買慾，從而促進地產市道上升。 回望香港自一九五○年代開始，為要配合城市規劃、地產業發展和民生轉變，超過大半個世紀售出的高樓大廈五花八門，單位大大小小 且售價持續飆升。已故富商霍英東先生在香港地產發展史上扮演着非常重要的角色，他開創了賣「樓花」的先河，也將「分層出售」及「分期付款」的做法發揚光大，售樓書應運而生，改變了香港地產業的發展。 售樓書與舊文獻不僅是歷史寫照和點滴，於本人愚見亦足以見證本土文化與時代劇變。在上世紀五十至七十年代，香港人只需肯努力、拼博和勤奮，謀生不算太辛酸，當儲蓄到充裕金錢之時便會想到如俗語所云：「攬住嚿磚頭至安全，…
…勞碌一生為求有瓦遮頭！」唯香港地少人多，土地短缺，政府雖不斷規劃、重建，但依舊貧富懸殊，是否官商勾結，則有待港人自行評論矣！ 每當夜幕低垂，手執陳舊文物，香港的繁華景貌，頓覺今非昔比，無奈的怨聲、徒添感慨。但當望着手中藏品，筆者的煩惱卻不自覺地消失了。 香港收藏家協會於今年二月在中央圖書館舉辦展覽，我展出了十多本售樓書，中華書局的黎耀強先生及謝慧莉小姐也前來參觀，表示有興趣以售樓書為主題出版成書，故希望藉着這批藏品與讀者分享目前香港巿民面對的住屋課題。 本書能夠付梓，除了感謝中華書局，也非常感謝周家建博士於百忙中抽空為我與冠東的著作賜序。還有，在此特別向參與此書封面設計的太
太，奉上謝意。 丁酉年仲夏
新自由主義下的香港治理─空間、再尺度化與制度策略
為了解決香港九龍新界面積 的問題，作者藍逸之 這樣論述：
由於香港戰後至今在空間基體、制度基盤及治理策略上產生、有別於其他亞太主要城市的特殊性，使其新自由主義城市形構表現出微妙的都市經驗。對於回歸後香港特區政府的都市治理困境，近年已有許多文獻作出討論。相對於既有文獻立場，本研究旨在以新馬克思主義空間政治經濟提供一個替選視角，探討1997回歸後香港都市治理為社會各界持續批評的治理亂象，並特別將關注重點放在新自由化都市危機，及港府充作危機管理模式的城市規劃體制及鉅型計畫項目。藉由重新回顧殖民時期奠定的「積極不干預主義」，本研究指出，此一政府態度並非新自由經濟擁護者讚揚的自由放任措施，而是基於戰後特定政經情勢下，為了平衡金融、商貿（英資主導）及工業（華資
主導）間的雙軌資本積累體制，由港英政府選擇性干預的社會調節模式。早期，特殊的經濟空間治理格局得以在政府的選擇性政略下取得合法性，並使香港於1990年代新自由主義空間中搶佔具有全球城市競爭力的地緣經濟位置，日後更企圖在一國兩制原則下謹守穩固過去經濟成就的制度優勢。然而，回歸後香港在新自由化路徑中面對內、外部空間尺度上多變的地緣政經動態，回歸前的這套空間策略選擇機制已無法充分支援多元空間生產與尺度建構的需要。觀察新興的空間尺度關係，並反省回歸後訴求多重尺度時空接合的代表性規劃案例，本研究根據其引發的空間爭議申論─原先為該模式服務的規劃體制及鉅型計畫項目仍延續既有空間策略選擇途徑，此乃1997後港府
在新自由化都市危機中無法充分發揮危機管理效能的基本原因，並將各種空間爭議惡化轉為「危機管理的危機」。