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商業人士必備的紅酒素養2：頂級葡萄酒的知識與故事：想快點成為專家，就從「頂級」著手，這是世界精英的共通語言。

為了解決防災士薪水的問題，作者渡辺順子 這樣論述：

暢銷書《商業人士必備的紅酒素養》作者渡辺順子最新力作， 國際知名品酒鑑賞「派克採點」，針對150種頂級葡萄酒評比大公開。 　　◎ 某款葡萄酒，一杯（不是一瓶喔）竟要價近300萬臺幣？堪稱葡萄酒的王中之王。 　　◎ 「除了拉菲，其他我都不喝。」什麼酒，讓法王路易十五的寵妾這麼愛？ 　　◎ 頂級葡萄酒的行情到底怎麼來？除了產地、品種，天氣也是關鍵。 　　本書作者渡辺順子曾任職國際拍賣公司「佳士得」的葡萄酒部門， 　　是紐約佳士得首位亞裔葡萄酒專家，為各界人才開設葡萄酒講座。 　　她說，葡萄酒，涵蓋地理、歷史、語言、文化、宗教、藝術、經濟等知識， 　　瑞士全天候寄宿學校學生，從16歲就開始

接觸，甚至將其列為必修課。 　　可見，葡萄酒不單單是「酒」，更是商業人士必備的社交禮儀和共通語言。 　　繼《商業人士必備的紅酒素養》在臺熱賣後 　　（臉書粉專「跟T大一起尋找物超所值的葡萄酒」指定團購書） 　　這次作者更精選出150種頂級葡萄酒，並告訴你每種珍品背後的趣事。 　　◎送給女客戶，法國瑪歌酒莊出品的葡萄酒是首選， 　　被譽為「最有女人味的波爾多」——連英國首相、美國總統都是粉絲。 　　◎祝賀長輩生日，拉圖酒莊的酒，以長壽而聞名。 　　至少要花15年以上熟成，售價也比其他酒莊高20倍。 　　◎團隊要慶功，要選籃球之神喬丹的御用慶功酒。 　　波爾多左岸的林奇．巴居酒莊的葡萄酒，

讓喬丹每次贏球就開一箱。   　　◎只是想炫富，樂弗雷酒莊的夢幻白酒一定能滿足你： 　　這裡的葡萄園僅0.08公頃，每年只能產一桶，有錢也不一定能買到。 　　◎政商名流嫁女娶媳，可以參考義大利提納內羅紅酒， 　　這是美國女星梅根的最愛，她與英國哈利王子的世紀婚禮，就用這款。 　　◎藝術家的餐桌，就該選畫壇巨匠加持的頂級珍釀 　　木桐酒莊的酒標每年都會更新圖案，為該酒莊捉刀的全是畫壇巨匠。 　　1973年產的葡萄酒尤其珍貴，因為上面有畢卡索的作品。 　　本書還要告訴你：葡萄酒基礎用語有哪些；葡萄酒拍賣入門； 　　目前市場行情如何；假酒猖狂，可以怎麼分辨？ 　　頂級葡萄酒的知識與故事，一次告

訴你。 各界推薦 　　臉書粉專「小資男女的紅酒筆記本」版主 　　台灣酒研學院講師、「覓覓客的左腳」版主／盧彥廷 　　臉書粉專「跟T大一起尋找物超所值的葡萄酒」版主／T大 　　「葡萄酒新手選」版主／林澧竣 Eric審定、推薦  

防災士薪水進入發燒排行的影片

政府預算編列與政策行銷之決策模型-以苗栗縣政府為例

為了解決防災士薪水的問題，作者張佳玲 這樣論述：

摘 要 自2000年以來政黨輪替，臺灣經濟開始下滑，失業增加，在2008年又受到全球金融海嘯與歐債的影響，經濟成長率跌到谷底，直接影響稅收。政府為因應國內、外經濟環境劇烈變動與金融危機，積極推動各項重大公共工程與建設，以增加政府支出，來維持國內經濟成長動能。由於政府課稅收入成長緩慢、國有財產管理處分收益增加有限、社會福利大幅成長、歲出結構僵化無法彈性調整等四大問題，導致政府財政嚴重失衡，預估每年約有2,700億元至3,000億元之財政赤字缺口。只有有效控制政府支出成長，降低政府的經常性支出比重，才能避免惡性膨脹，讓失衡情況能逐步獲得控制。本研究提出以政府支出和經濟成長率的問題，來建構

預算編列之決策模型。首先使用向量誤差分析法來檢驗量測因素的變量，找出最關鍵的還是有影響力的控制變量，再用可拓學來找到評估因子的物元特性來建構成對比較矩陣，最後再使用層級程序分析法來計算權重。以此模模型計算政府政策支出規模，在受限於國家財政有限之下，提供施政者適度調整政府支出結構的方式來帶動經濟成長。在消費者公共社會的建立、以顧客需求為導向的新公共管理改革思潮下，企業管理常用的行銷學觀念近年來廣受公部門所重視與採用；所謂的「政治行銷」、「地區行銷」與「政策行銷」都是將行銷概念擴大應用至公部門後，所發展出的特殊理論與經驗的次學術領域，這些概念通稱為「政策行銷」。本研究以苗栗縣政府之預算編列來做實證

研究，研究結果發現苗栗縣政府在未來幾年應再減少支出，模型也驗證了目前財政窘境與負債狀況，若再不縮減預算有可能在未來會面臨破產的命運。以苗栗縣的預算編列狀況，收入面有70%收入來自中央補助與統籌配款，自營能力相當弱，大部分都是透過舉債來維持政府的營運，但是縣府的舉債額度早超過法定舉債上限，再不積極面對當前的債務黑洞，將債務資訊透明化，以及縮減收支差短，官民一起凝聚共識，共同監督政府持續進行財政改革並堅守財政紀律，才能解決目前縣府財政日益惡化的問題。

都市更新超簡單：危老及都市更新超簡單231問(2版)

為了解決防災士薪水的問題，作者林煌欽,蘇煜瑄,林志銘,邵盈靜,江志偉,楊明,黃敏芬,蘇聖珠,洪大安,吳啟哲,何明昌,李峻霖,徐吉麟,林佳慧,張光男,王力炫 這樣論述：

　　台灣新創都更集團，旗下品牌「台灣都更」、「台灣都更聯盟」、「台灣都更地政聯盟」、「台灣建築」、「台灣建築履歷」、「台灣都更─危老都更諮商中心」、「Angle Voice數位文創」等。 　　全國首創「台灣都更」加盟總部 　　全國建設、都市更新加盟業，唯一榮獲2019年台灣優良商標獎殊榮之優質企業。 　　為台灣新創都更集團旗下創立全國第一個建設業、都市更新業的加盟品牌，台灣都更加盟新創服務平台，是為打破了曠日廢時的傳統建設及都更公司的營運模式，配合政府最新法規與台灣都市更新推動全國學會所規劃的從業人員認證專業知識技術，以加盟創新服務方式，希望提振長期委靡不振的都市更新產

業，創造出一個新的產業生態系統，讓屋主及都市更新從業人員成為最大贏家。 　　全國首創唯一提供六大安心安全保險及保障制度 　　第一道保險：每案工地均強制投保工地險、讓老屋重建過程安全無死角 　　第二道保險：每案工地均強制提撥「續建保證基金」，讓每案都獲得安全保障 　　第三道保險：每案工地由台灣都更加盟總部提供「續建保證制度」，讓您安心有保障 　　第四道保險：每案工地均強制執行「建築履歷」智財專利登錄，讓您安心又放心 　　第五道保險：每案代工服務費強制提撥存入信託專戶擔保，讓您付費安全又安心 　　第六道保險：華夏科大台灣都更產學中心公正第三方工程履歷查核，透明無黑箱 　　「台灣都更」的優勢 　

　【台灣都更】業界唯一大規模鎖定小型基地重建的建設、都更平台。 　　【台灣都更】是市場唯一大規模以「委建代工」方式，協助屋主自立更新，將傳統建商合建的利潤，回歸到屋主身上。 　　【台灣都更】是業界唯一大幅讓利給第一線的合作夥伴，輔導合作夥伴成為建商的建設都更平台。 　　台灣都更共創四贏效益 　　一、業主（屋主）端 　　1.委託安心 　　2.過程透明 　　二、台灣都更加盟總部 　　1.深耕品牌 　　2.口碑專業 　　三、加盟主 　　1.輕鬆推案 　　2.系統創新 　　四、合作廠商 　　1.尊重受用 　　2.案小量多  

不動產嫌惡設施與購屋價格之影響分析—以桃園地區為例

為了解決防災士薪水的問題，作者余奕廣 這樣論述：

對一般民眾而言，買賣房屋是一輩子的大事，也可能是單價最高的商品。所以民眾在購買之前，總會仔細評估各種因素如：建築品質、住宅環境、鄰居評價等；而住宅環境周遭的公共設施常常是隱藏屬性導致民眾有誤判的情形發生，比如嫌惡設施的存在，雖然有區分為生理上與心理上的影響，但是都會影響房價的主要因素之一。本研究結果發現，嫌惡設施也有區分影響輕重的分別，其對於周圍房價確實存在一定影響力，並且會依影響程度而造成降價幅度的不同；而民眾也會區分為自住與投資而對嫌惡設施有不同對待，自住民眾會對嫌惡設施特別在意，投資民眾則是在有投資報酬率的前提下可以容忍嫌惡設施的存在。本研究目標在殯儀館與高壓電塔這兩者，比較這兩者對於

民眾的觀念與影響差異的存在，並探討這兩者對於周遭房屋交易與降價程度的影響。