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房市老手21堂超強實戰課：快速看穿房屋買賣陷阱

為了解決遊戲幣換現金違法的問題，作者陳淑泰 這樣論述：

買屋、賣屋時必備實戰教材 帶你揪出房屋交易細節裡的魔鬼！   　　一對高齡80、90歲的老夫妻，太太因為賭氣，在剛開完大刀的丈夫以及未同住兒女不知情的狀況下，逕自向房仲託售丈夫名下的自住公寓；卻被業務員以「舊公寓頂樓加蓋是違建，不能計入房屋售價」、「售屋開價只能參考這條路的上一次成交實價」……等話術勸誘，以低於周邊行情約300萬元的價格託售；發現不對勁後想打退堂鼓，卻被告知要支付約62萬元的「違約金」！   　　老夫妻拿不出違約金，已做好要忍痛賣房的準備，眼看簽約的時間逼近，終於鬆口向兒女求救，他們要如何趕在簽約之前力挽狂瀾？   　　本書作者陳淑泰為財經媒體圈

資深記者，20年來出於自住、安排家人住所、資產配置之故，擁有多次與房仲業務員過招的豐富經驗；這起交易糾紛是她身邊友人的真人真事，在簽約前一刻，協助友人圓滿化解這起糾紛，拯救老夫妻逃過低價賣房的危機。   　　房價動輒數百萬、上千萬元，交易過程中產生的費用也經常多達數十萬元，不容掉以輕心。然而一般人一生當中買賣房屋的次數屈指可數，若不小心受到不肖話術誘導，就有可能蒙受金錢損失，甚至造成心理上的巨大痛苦。   　　不管是想買屋、想賣屋，看完這本書，你將會驚覺房屋交易細節中竟有如此駭人的魔鬼，你將能知道該如何維護自己的權益，若不幸踩到陷阱，也能知道該如何展開自救行動！   　　

▋這本書適合哪些人？ 　　擔心遇到惡房仲，不想誤觸陷阱的房市菜鳥 　　不願被不肖話術唬弄而低價出售房屋的賣屋族 　　已經買到瑕疵屋，想合法討公道的苦主   　　▋重點實戰課：   　　◤想賣房？分辨8種不肖手法   　　想託售房屋，你是否擔心被誘導砍價到遠低於行情價，或在不知不覺間損失應有的權益？本書將教你看透不肖業務員常用的手法，包括自製不實行情表說服屋主低價委託；不給足夠的契約審閱期；在簽完委售契約後，又再誘導屋主「契變」另外寫出底價……等。發現苗對不對，要趕快脫身！   　　◤想買房？6大重點避開瑕疵屋   　　購屋者花了大錢買房，最怕入住後

發現漏水、白蟻、海砂屋，或附近竟有沒注意過的嫌惡設施！掌握重點，事前多作功課，把發生憾事的可能性降到最低。   　　◤遇到交易糾紛別吃悶虧，傳授你必修自救守則   　　已經誤觸陷阱，買到有瑕疵的房屋，或遇到不良房仲害你吃虧，只能忍氣吞聲嗎？不！本書將教你如何擬定自救策略，用合法管道為自己討回公道！   　　◤我遇到的是良心房仲嗎？用8項原則打分數   　　一個有良心的房仲業務員，不會逼你倉促做決定，也不會忽視客戶提出的需求……作者根據自身經歷，列出良心業務員都具備的特質，幫助你評估是否要將買賣房屋這等人生大事交付給他。   　　◤同場加映：4步驟買對法拍屋

  　　法拍屋可用低於市價的行情買到房，卻容易因為搞不懂程序而卻步。到底該怎麼買到理想的法拍屋？帶你一一步學會如何找物件、出價、投標、順利完成法拍屋標購交易。  

遊戲幣換現金違法進入發燒排行的影片

金融機構之洗錢防制實務回顧與前瞻研究

為了解決遊戲幣換現金違法的問題，作者蘇淑禎 這樣論述：

自美國遭到911恐怖攻擊事件發生以後，如何防制洗錢、預防洗錢犯罪成為國際間受到高度重視課題。蓋因洗錢行為皆與犯罪活動緊密相連，近年恐怖主義發展迅速蔓延，它需要養分供給就是金錢援助，且它活動範圍已無國界之分，且犯罪後續行為是藏匿犯罪所得之洗錢方式也層出不窮、千變萬化。全球經濟、金融高速發展帶來的經濟繁榮，但也隨之帶來了洗錢漏洞的滋生與蔓延。如何防制和打擊洗錢活動是各國主管機關和金融主體需直面及廣面解決問題。自直面上看來防制洗錢可直接有效打擊犯罪、預防犯罪掃除金融存在之後患，從而保障國家安全、社會秩序、金融穩定。就廣面而言，在全球國際化的所有國家都無法脫離全球國際貿易體系而獨立存在，惟有國際間共

同打擊資恐防制洗錢，減少國際洗錢犯罪如毒品犯罪、人口販運、貪汙犯罪、重大金融犯罪、黑社會組織犯罪、走私犯罪、恐怖活動犯罪等，這些不法行徑都需透過洗錢犯罪來掩飾其不法資金的真實來源。若是無法從有效反洗錢防制著手，有效斷絕其經濟來源和犯罪組織之勢力範圍，恐這些不定時炸彈，影響各國乃至國際間之金融秩序及經濟發展甚鉅，在未來國際間造成更大的金融危機，影響更大。有鑑於此，國際間訂定共同防制洗錢相關規範與機制的國際規範，督促各國重視洗錢犯罪之防制，這些規範對各國洗錢防制之立法亦具有示範作用，各國政府需要大刀闊斧切斷其中最重要環節，就是阻斷掩飾洗錢犯罪資金之路徑，才能有效防止相關犯罪。話說人稱四小龍之一台灣

從二十世紀起隨著經濟起飛，金融業務複雜化也逐漸成為金融犯罪的溫床。隨著科技、網際網路的便利發達，國與國已無邊界世界已形成地球村，金流跨境越來越簡單，金融犯罪日益增多金融犯罪之手法也越高技術性複雜化，讓人不易察覺，破壞整個金融體制所以它不是像研究傳統犯罪態樣容易被發現的顯學。目前全球趨勢反恐與反洗錢息息相關，健全的金融體制是國家經濟發展的重要基礎。洗錢防制措施須仰賴金融機構之配合，提供相關資訊，為了使洗錢防制發揮功效，必須將此目的整合至金融機構之申報義務，搭配銀行保密法之資料維護與申報義務，始能達到有效打擊金融犯罪之目的。

頂尖投資人都在學的被動談判術：成功操盤93億新台幣的兩岸房地產談判高手，教你「以退為進」的7堂協商獲利必修課

為了解決遊戲幣換現金違法的問題，作者陳侯勳 這樣論述：

　　史上第一本從「房地產投資」切入的頂尖談判術，不僅犀利，而且實際—— 　　本書作者參與過的商業談判，超過1000場； 　　輔導過的房地產投資案，超過93億新台幣； 　　單一個案談判顧問費，更高達每年380萬！ 　　而他說：成功獲利之鑰，就在於「被動談判」！ 　　●你知道什麼是「被動談判」嗎？ 　　很多人以為「擅長談判」就是「很會講話」， 　　但事實上，一場成功的談判，關鍵常常在於你懂不懂得「不講話」！ 　　所以，「被動談判」的基本概念就在於：讓對手覺得他是贏家，你就贏了！ 　　本書作者以一個專業房地產投資人的身分，深入探索人們潛意識中「影響決策」的因素， 　　並結合多年來成功操盤兩岸房

地產個案的深厚經驗，建構出一套系統化的談判技巧。 　　只要掌握其中訣竅，就能「攻無不克」，讓人生中的每場談判都徹底贏到骨子裡！ 　　●你想掌握「被動談判七堂課」的精隨嗎？ 　　因為「攻心為上」，所以必須把腦袋歸零，把過時的假設拿掉！ 　　本書作者透過七個技術，結合案例分析，深入淺出帶你一步步深入談判的最高境界： 　　從「口才」轉移到「留白」；從「說服」轉移到「觀察與挖掘」； 　　從「語言」轉移到「行為語言；從「攻擊」轉移到「佈局」； 　　從「主導」轉移到「吸引」；從「占據主動」轉移到「製造被動」—— 　　只要開始一步步走入被動談判的奇妙世界，就會發現自己站在一個更高的視野， 　　全盤理解人和

人之間互為影響的關鍵，洞悉人際局中的每一個談判場， 　　從此在高手如雲的商務談判中「無往不利」，百戰百勝！ 本書特色 　　【特色1】從「房地產談判」切入，教你最切身的「獲利」被動談判戰術，受用無窮！ 　　房子通常是一個人一輩子為自己買的最昂貴產品，而多數人一生只有不到五次的買房經驗——這麼貴又這麼沒經驗，會讓人在過程中充滿焦慮，因而下錯判斷、做錯談判！然而，正因房產投資是一種無法標準化的大金額商品交易，所以有很多可影響人性的運作空間。至於「專業人士」與「門外漢」的差別，就在於懂不懂「談判」！換句話說，房地產談判是談判的極端，因為它最接近「零和遊戲」，不像其他談判場合，可以追求「共好」；房產

談判的結果，通常成交價加一就是買方倒楣，減一就是賣方受傷。也因此，不管你從事什麼行業，都可以從本書中學息到如何在零合遊戲的條件下完成談判的高超技巧——如果在這樣極端的情況下，你都能讓雙方合意，那麼，未來無論面對任何談判情況，也絕對能游刃有餘！ 　　【特色2】將「身經百戰」歷練，化為最簡明的「系統化」創新談判技巧，精彩實用！ 　　本書作者自二十幾歲進入房地產投資行業以來，一路從台灣發展至中國大陸一線城市，除了善於觀察分析、深諳溝通脈絡，並且始終秉持「善良誠懇」的理性前提，因而始終深受投資人的信賴。十多年來，他所承接的房地產投資個案無數，不僅總金額已超過93億新台幣，更在各界不斷邀請下陸續開班講

授「被動談判」技巧，並被暱稱為「談判大叔」的暱稱。而本書，就是其「系統化」的結晶，更是他個人耗費兩年才完成的第一本著作，內容論述精闢，並納入兩岸實例講解，連影響全球的美國貿易戰，也有深入分析———書在手，就能輕鬆掌握投資高手的談判心法，完整學會連川普總統都在用的「被動談判術」！ 　　【特色3】以「實際案例」分析，用真實故事詳述七大被動談判技巧應用，一看就懂！ 　　本書以作者的實戰經驗為本，除了用「七堂課」來貫串「被動談判」的精髓，並藉由一個又一個的真實案例來詳實說明七大技巧的用法與時機。從角色、心態、情勢的模擬，到對應態度、語氣、談判技術的應用，都有完整的分析與說明，所以，只要「看故事」，就

能跟著事情發展的過程，一步一步學會「搭舞台」、「掌握拉力」、「善用籌碼」、「操縱推力」、「遙控情緒」、「施展行為語言」、「製造競爭者」等七大技術，讓每一場談判都「勝利於無形」——不但對方滿意，你自己更能從中得到最大獲利！ 名人推薦 　　◆「說『NO』，就是侯勳書裡提到的『推力』。看著這本書，想起之前辦理個案的經驗，我深深覺得，侯勳對於談判的剖析更為精闢，值得大家好好仔細研讀當中的精髓。」 　　◆「看完這本書你會知道，談判靠的並不是口才，而是鬥智，適當時候讓沉默發揮的力量與作用，絕對遠遠大於聲嘶力竭的吶喊。」～包租公律師 蔡志雄 　　◆「我覺得這本書可以幫助不熟悉談判的人，去了解『原來所

謂的談判專家，會這樣跟你談判喔！』，有一種『我不是教你詐』的效果。」 　　◆「對我們這些熟悉侯勳『初始技能』的老同學來說，我們最想知道的或許是，經過社會大學多年磨練，進化完成的猴老大究竟升級到什麼境界？望塵莫及的我們也只能從本書中窺見一斑了。」～知名主播 哈遠儀 　　◆「侯勳是一位國內一流大學的頂尖菁英，智慧和點子高端且實用，難得是擁有一顆『善良的心』。本次侯勳出版新書，是侯勳歸納在兩岸不動產談判領域多年的體悟，所總結出來非常實用的智慧和技術。」 　　◆「本人肯定這是一本武林秘笈，是本非常難得的好書，值得推薦。」～金融研訓院菁英講座得獎者 黃議賢  

論我國發行中央銀行數位貨幣之法律架構與個人資料保護

為了解決遊戲幣換現金違法的問題，作者林楷芳 這樣論述：

從比特幣、ICO、Libra幣之進展，可見密碼貨幣之發展正衝擊法幣的存在。各國關於CBDC之發展，多數仍尚在研究中，目前可能採行CBDC的國家有兩大極端，一端是高度發展國家而邁向無現金社會，如瑞典；另一端則是經濟體不穩定、金融機構服務普遍欠缺或不足、無獨立法幣如馬紹爾。對於台灣而言，發行CBDC亦將受惠於追蹤資金流向、健全支付體系、採行負利率而有效執行貨幣政策、減少交易成本並達成普惠金融服務。國際上對於CBDC之底層設計尚未有定論，依據發行及分配主體、發行對象、發行模式、發行類型（與法幣關係）、底層技術、與現金關係、附加利息與否等設計細節不同，而將影響金融法及個資法之權利義務等。本文參考瑞典

E-Krona區分小額支付與大額支付，因而建議以下兩種發行態樣：（一）為現金替代、且屬法幣之貨幣型，採私鏈技術並由央行直接發行且不附利息（代幣模式）；以及（二）用以大額支付但與法幣為一比一兌換的電子支付型，採中心化帳本技術及雙層發行架構，且可能附加低於銀行之優惠利率（帳戶模式）。在本文的兩種CBDC發行態樣下，鑑於CBDC將與法幣直接連結，除貨幣法令授權以外，亦應立法限制央行涉入太多原本非其職權之活動。即在金融法令部分，應認為電子支付型CBDC有高度特別法需求以限制央行之權力；而在貨幣相關法令下，雖然得透過些微調整立法用語、變更實務見解等，惟為了法律解釋及體系一致，應以一部CBDC特別法含括不

同發行態樣之相關法令。從個資法令觀察，因CBDC仍有可能蒐集歐洲人民之個人資料，因而除了遵循我國個資法以外，亦可能受到GDPR相關規範拘束。然而，我國個資法與GDPR在許多規範均有重疊，如CBDC之帳戶及交易資料類似IP地址，應屬個人資料，央行及其受託發行與分配之私部門應符合個資處理原則、原則限制目的外利用、對人民明確告知、負擔資安措施等；在GDPR下，則應注意處理生物辨識資料之影響評估，及區塊鏈上刪除權及更正權、智能合約自動剖析之適法處理，應特別立法明定央行之法定義務或在開立帳戶時與人民訂立契約取得人民同意。