通膨影響的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們找到下列免費下載的地點或者是各式教學

改變看錢心態，最快積累千萬資產的財務自由實踐版：學會運用收益護盾＋緩衝基金＋股市投資的黃金配比，縮短辦公室社畜人生，提早過自己想要的生活

為了解決通膨影響的問題，作者沈慧卉,梁宏峻 這樣論述：

大家常說時間＝金錢 卻沒人告訴你，用金錢買回時間才是真自由！ 存款X 投資X醫療X房產 關鍵配比一次公開，讓你提早過想過的生活     ✽ 獨家收錄「台灣版附錄」，詳解台灣各項退休與投資稅制！ 　　►►►這本書將告訴你◄◄◄ 　　•如何在40歲前退休，環遊世界越玩還越有錢。 　　•如何建立一個永續的投資組合，不用工作，錢多到50年也花不完。 　　•如何不受日益高漲的通膨影響，不用東省西省也能維持生活品質。 　　•沒有百萬年薪也能財務自由的祕密心法。 　　•即使養三個小孩還是能提早退休的訣竅。 　　作者沈慧卉（Kristy）出身貧苦，別人玩的是洋娃娃， 　　她的玩具則是用醫療廢棄物製

作而成的。 　　一般人喝的是新鮮果汁，她喝的是餐廳裡丟棄的水蜜桃罐頭汁。 　　長大後為了脫貧，她沒日沒夜地工作， 　　卻親眼看見同事差點過勞死在辦公桌前。 　　 　　但現在的她卻憑一己之力，晉升有錢階級， 　　30歲出頭就擺脫辦公室牢籠，環遊世界， 　　甚至以寫作為業，實現作家夢。 　　而之前那些所謂的一般人，仍汲汲營營地工作，企求某天能獲得自由。 　　沒有富爸爸，甚至是從負數開始的她，到底是如何做到的？ 　　★財務自由5重點，實戰計畫輕鬆複製 　　大多數的普通人若要在財務上取得成功， 　　絕對無法複製如賈伯斯等「積極創業型」的創業家， 　　或如巴菲特等「聰明投資型」的大老。 　　唯一一條

能帶領99%普通人邁向財務自由之路的， 　　正是像眾多成功的FIRE族等「精打細算型」的投資人。 　　 　　作者也曾經如同多數人，每天睜開眼就是拚命工作， 　　冀望靠努力升官加薪，待65歲退休時再放手去做想做的事。 　　但現實世界是：努力不一定會帶來期待的結果。 　　在經歷了主管因公血栓、同事過勞昏迷，以及公司縮編後， 　　她終於發現不能再坐以待斃，提早退休才能賺回健康與自由。 　　她以自身經驗反覆實證，發現了「財務自由5大重點」， 　　並特別改良了FIRE族最常使用的4%法則， 　　打造一套即使過50年也花不完的投資組合， 　　從一枚厭世社畜變身有錢人。這五項重點包括： 　　►重點1「破負

債」→先解決利率最高的消費性債務。 　　►重點2「衝儲蓄」→將儲蓄率從10%拉高到15%，就能縮短七年工作年限。 　　►重點3「穩投資」→建立「收益護盾」，熊市也能安心退休。 　　►重點4「轉生活」→找出對自己而言不可或缺，以及就算沒有也無所謂的開銷。 　　►重點5「滾複利」→不只是錢能滾錢，投資自己也能收獲超額複利。 　　★ 照著本書做！再也不怕通膨與醫療費用 　　提到提早退休，盡早過上自己想過的人生，許多人擔心的是： 　　萬一投資組合的收益被年年高漲的通膨吃掉，未來無法負擔生活費時怎麼辦？ 　　或萬一有緊急醫療支出，需要一大筆預算時怎麼辦？ 　　這兩大問題是在青壯年時想辭去工作，提早追

求自由最可怕的敵手。 　　根據行政院主計處統計，除了汽油外， 　　2022年蛋價的年增率達27.98%，居所有食物之冠。 　　蔬菜是22.12%，肉類則達7.88%，創近年來最大漲幅。 　　受通膨影響，光靠成長緩慢的薪資根本緩不濟急。 　　只要薪資沒有成長，等於年年都被變相減薪，你的錢只會越來越薄。 　　如何創建一個穩定的投資組合，即使股災時仍不必賣出股票， 　　甚至還能逢低加碼，擴張資產規模，就是本書精華！ 　　只要照著作者的方法，你的投資組合就能抵抗通膨大魔王， 　　達到永遠自動錢滾錢的目標。 　　★投資4%法則＋收益護盾＋再平衡策略=源源不絕的印鈔機 　　4％黃金法則又稱25倍數

法則，是美國三一大學（TrinityUniversity）的三位教授， 　　針對退休財務規畫所得出的安全提領率。 　　不過雖然謹守4％法則，仍有5%的人會面臨「報酬順序風險」（Sequence of Return Risk）， 　　意味著退休時遇上股災，眼睜睜看著自己的資產暴跌， 　　卻又得從中提領生活費，最終面臨「退休破產」的窘境。 　　為避免這種不幸事件，作者研究出了一套避險系統， 　　包含兩大工具：「緩衝基金」（Cash Cushion）及「收益護盾」（Yield Shield）。 　　不僅能在金融風暴中全身而退，不用出售任何資產， 　　並透過一種「連續再退休」的方式，大大打破了4％法

則30年區間的限制， 　　再也不用擔心提早退休後錢花完怎麼辦，因為你只會越來越有錢！ 　　★ 體驗自由人生，你可以先從「小退休」開始 　　不管是不是真心喜歡現在的工作，想不想辭職， 　　都應該將「FIRE」納入人生考量，因為真正的自由是擁有選擇權。 　　如果你的投資組合規模現在仍不大，不足以完全擺脫可怕的社畜生活， 　　照著本書也能達成「小退休」，一種漸進式的財務自由， 　　一樣能達到退而不休，有時間陪伴家人、學習興趣等彈性與空間。 　　靠著這套方法脫貧致富的作者，於附錄完全公開每年收益與開支， 　　證明了它不僅有效，任何人也都能輕鬆複製， 　　只要你一步步照著做，理財之旅一點都不難，絕

對是趟超棒的享受！ 強力推薦 　　薇琪．羅賓（Vicki Robin）《跟錢好好相處》作者 　　吉姆．柯林斯（J.L. Collins）《簡單致富》作者 各界讚譽 　　「我看書寫作教人理財已經十五年了；但這本書仍讓我獲益良多。」——財經部落格《慢慢致富》（Get Rich Slowly）創辦人、《Your Money》作者J.D.羅斯 　　「當你遇上任何大事都不用為錢所苦，代表財務已經穩定，能夠安樂享富——多年來，我一直在闡述這個道理。我從Kristy身上看到，想找出人生真正重要的目標，必須付出多少嘔心瀝血的努力。一旦清楚自己花錢的用意，就會萌生力量並義無反顧地追求，這本書就是再明確

不過的見證。」——《預算大師的理財課》（You Need a Budget）華爾街暢銷作家、YNAB網站創辦人傑西．麥坎（Jesse Mecham） 　　「沒有任何理財書比得上這本，用講故事的方式取代教條式的說理。Kristy與Bryce在本書中，將寫作的技藝拉高到另一個層次。無論你現在財務狀況如何，看完此書，不只會佩服得五體投地，更能從中獲得啟發，隨時準備做出改變，活出美好的財富人生。」——《Broke Millennial Takes On Investing》作者艾琳．勞瑞（Erin Lowry） 　　「躋身百萬富翁不是變魔術……靠的是精準計算。數字雖不會說謊，但大家一談到理財總是自

欺欺人，只會編故事為自己的失敗辯解，嚷嚷著要是拿到一手好牌，如今就會大不相同……這本書擁有你所需的理財工具，一樣都不缺，更重要的是，Kristy用自己的親身經驗——從每天只能靠44美分過日子，到31歲就成功致富、早早退休——激發你的鬥志，不再為自己找藉口，進而開創作夢也想不到的理想生活。」——Mad Fientist部落格及Podcast頻道創辦人布蘭登．甘奇（Brandon Ganch） 　　「Kristy在短短三百多頁的篇幅中，以輕鬆愉快的筆調、豐富紮實的內容，詳實闡述她從赤貧（在中國度過的童年）到致富（順利在31歲累積百萬美金，提早退休、環遊世界）的成功經驗。她的故事十分精彩，以簡單明

瞭又務實的語言，戳破任何失敗搪塞的藉口。她大方分享自己精準的投資策略，細說分明，教你如何實現財務自由，又能無後顧之憂。重點是，她實在太有趣了。」——《紐約時報》暢銷書《跟錢好好相處》（Your Money or Your Life）共同作者薇琪．羅賓（Vicki Robin）  

通膨影響進入發燒排行的影片

不動產經紀業數位行銷策略之研究－以中信房屋為例

為了解決通膨影響的問題，作者湯雅筑 這樣論述：

本研究主要探討不動產經紀業的數位行銷策略之現況及發展，並以中信房屋為例，透過文獻分析、觀察與訪談近期正在找房或是買賣買屋的消費者，來了解消費者對於使用數位行銷工具是否有提升便利性，以及因應未來趨勢使用數位行銷工具能否提高購屋意願之影響。近年因為市場游資充沛和通膨影響，讓房市和成交量不斷成長，房仲業的店家數與從業人數不斷增加，在激烈的競爭環境下，又碰上新冠疫情來襲，房市交易量瞬間呈現停滯的情況，對房仲影響甚鉅。研究發現，消費者認同使用數位行銷工具既安全便利又有效率，確實做到節省時間與不受地理位置所限，又能準確篩選出適合需求的物件等優點。其中26-40歲的受訪者對使用過程中介面流暢度和功能實用性

最為注重，而快速篩選的功能越是準確，消費者使用體驗越佳，年齡層50-60歲較年長的受訪者認為操作介面設計必須考量年長者的習慣和生理機能來改善才能促進使用率。中信房屋數位行銷工具的優點為官網畫面清爽乾淨，資訊簡單清楚，在操作方面簡單好點選，十分順暢。受訪者對於中信房屋的數位行銷工具大部分表示認同並會持續使用的正向想法，中信房屋若能在在介面篩選部分提升更多人性化的選項及功能，且將房屋屋況敘述更詳盡，未來使用者人數和黏著度會更高。訪談者認為數位行銷工具是未來房仲業的趨勢，往後的發展會越來越精細，現階段是在疫情期間提升看屋率的實用工具，還是需要房仲業者的詳盡解說和介紹，才能顯現數位行銷工具的便利性。

比特幣投資全書：專家教你買賣加密貨幣Step by Step

為了解決通膨影響的問題，作者黃泰為,區塊客 這樣論述：

★迎接加密貨幣牛市，6000億美金的加密貨幣市場，1300%年報酬，全都不是夢！★ 　　比特幣（年漲13倍）、以太幣（年漲88倍）、萊特幣（年漲53倍）、瑞波幣（年漲340倍）、IOTA⋯⋯誰是下一個比特幣？ 　　風靡世界的全新理財概念，學會幣圈生存法則，績效輕鬆超越黃金、股票、基金、創投 　　熱門區塊鏈投資網站「區塊客」教你購買、保存、獲利，分辨投資及詐騙 　　・不可不知的加密貨幣投資學 　　・比特幣是什麼？在台灣該怎麼買？ 　　・2017年平均獲利13倍的ICO是什麼，該怎麼投資？ 　　・區塊鏈如何改變世界，怎麼投資？ 　　・如何備份保存，如何防止駭客，如何分辨比特幣騙局？ 　

　現在開始，了解改變世界的比特幣和區塊鏈！ 　　2009年發明至今的比特幣，從一萬顆比特幣只能買到兩個披薩，到一顆比特幣逼近兩萬美金，引起了全球投資人的驚嘆並跌破無數專家眼鏡。早期研究和投入加密貨幣的人，都已經賺取了千倍甚至萬倍的獲利。對其不了解的大眾往往會覺得比特幣這種虛擬貨幣毫無價值，總有一天會泡沫化，但若從現在開始深入了解比特幣其及背後的技術「區塊鏈」，就會發現，這可能會是像「網際網路」一樣改變世界的新技術。投資加密貨幣，是一種不同於傳統的體驗，需要學習許多全新的技術名詞和模式，本書就是為此而生，希望讀者可以一起加入加密貨幣的新世界。

「以房養老」逆向抵押貸款商業模式之探討

為了解決通膨影響的問題，作者陳美如 這樣論述：

依內政部推估，台灣65歲以上人口所占比例，將於民國106年達14%，達到聯合國所稱「高齡社會」的標準，預估於民國114年，老年人口比例將達20.1%，正式邁入超高齡社會。為了解決越來越多老人在經濟安全上的需求，內政部從民國102年起，開始推辦所謂的「不動產逆向抵押制度」試辦方案，也就是俗稱的「以房養老」。面對少子化及老年化社會，國人該思考的問題：老年人的現金流規劃，首要應放在健康照護，而不是支援兒女，及早擬定退休生活的財富規劃，如何開源節流，為了不影響兒女的人生，老一輩需要有自己的財富規劃，而資產配置當中最有價值的即為不動產，宜思考善用不動產的相對保值特性，以挹注自己的退休金，維持一定的退休

生活品質。為老年人提供2~6成的退休所得替代率。早在十七世紀，「以房養老」的思想就已經在地處歐洲的荷蘭萌芽。當時出現了類似於目前的房屋逆向抵押貸款（Reverse Mortgage）契約書。其大致內容為，投資者購買銀髮族自有產權的房屋，並允許銀髮族在其中居住，直至銀髮族去世之後，投資者再收回房屋。此種協定方式，有效地解決了銀髮族養老的資金問題和居住問題，同時減輕了政府的養老負擔。在該產品推出之後，雖然其進展的程度相當緩慢，但是此種新型養老商業模式的提出，受到了許多國家的注意，並在不斷地創新與實務之中，逐漸地在各先進國家之中推廣。其中，尤其以美國的「以房養老」商業模式最為完備和成熟。另方面，台灣

金融資產服務股份有限公司(即金融機構合併法之「公正第三人」)的公正第三人拍賣業務，自公司成立十多年來一直因為無法逕予塗銷假扣押辦理過戶登記而難以推動發展，而「以房養老」業務的債權債務單純，發生假扣押機率甚微，認為是公正第三人拍賣業務未來可努力的方向，「以房養老」業務若欲長久穩定發展，勢必必須重視擔保品處分管道是否順暢，若是按照目前實務，拍賣遺產有所謂「代辦繼承」的問題。公正第三人拍賣業務若想要順利推廣此部分業務，應設法請政府相關單位協力排除問題障礙。 本文亦蒐集近年來執行以房養老商業模式比較成熟的幾個代表性國家，對各個國家不同經驗的研究和學習，歸納出適用於國內的關鍵成功因素，充分地挖掘其重要啟

示和借鏡功能。在美國、日本及澳洲等已開發國家行之有年，政府則從社會福利角度出發，由政府負擔違約保險，讓申貸人不因通膨影響生活品質，同時也分散金融機構承接不動產跌價風險，老人將名下具完整產權之不動產抵押設定給金融機構，以取得一筆或每月的現金流，供退休生活使用，維持良好生活品質。外國的「以房養老」實務經驗對於國內銀行開辦「以房養老」的發展具有重要的參考價值，為商業模式建構及執行提供寶貴的經驗借鏡。