透 天 每 坪 工程造價的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們找到下列免費下載的地點或者是各式教學

高雄市區客製化獨棟透天產品探討

為了解決透 天 每 坪 工程造價的問題，作者錢學偉 這樣論述：

房屋訂做客製化(tailored customization)【1】著重在蒐集市場上資訊加以分析，瞭解目標客群職業、教育、喜好性及市面上產品之接受度等，訂做客製化將市場區隔找出商品在市場上定位、定價，使商品能容易精準的切入市場。 本文就房屋訂做客製化其商品宜採獨棟式建築，其外觀經專業設計、講究施工細膩、建物綠化、人因工程規劃、套房式隔間注重家庭需求，加大房屋產品間差異化及獨特性，加以分析探討。發現訂做客製化的特性：1、產品不易滯銷2、少量多樣可風險分散3、是針對特有客群喜好，議價空間少增加毛利率4、承受景氣變動之抗壓性目前運用訂做客製化概念執行在獨棟透天產品多年已稍有成果，但往後經營上若能將

將經營面再擴大經營，對建商及客戶而言必會得雙贏之效果。

隱藏性成本對營造廠的影響 －以建築工程為例

為了解決透 天 每 坪 工程造價的問題，作者李宗憲 這樣論述：

現今的營造廠低價競標工程，利潤都非常微薄，平均毛利率極低。建築工程中，各工程項目施作都有編列其預算，以利其設計、規劃的依據。惟有隱藏性的費用，在工程契約、標單、施工規範及設計圖說中，無法精確預估。在現今營造廠的獲利都是賺取管理費用，工程從開工到結束，獲取利潤為總工程款的5%，但是臨時性的工種費用及廢棄物清運費用在標單上及預算編列，是無法估計。5%的毛利率，往往就以臨時性工種費用及營建廢棄物清運費用侵蝕了大半獲利。 各工程項目經專業分包後，由於利用比、議價，把廠商的利潤壓低，以期降低營造廠的成本，但是卻把節省的成本，花費在臨時性工種及營建廢棄物處理費用上。現今營造廠將臨時性工種及廢棄

物處理費及由小包共同分擔，這恐造成廠商壓力，將工程單價提高。此時一個管理團隊的成功與否，可由隱藏性費用多寡中看出。 本研究將收集建築工程14個完工的個案，時間為民國90年至100年間，透天及大樓的案例，樓層為4至23層樓，工程花費金額為1.5億～31億元。 本研究將利用臨時工、打石工、廢棄物清運等費用，比較總樓地板面積，計算出建坪比，來評定花費是否合理，並探討其原因。再與管理費的多寡，來做評比是否提高管理費用或利用管理的模式，以期降低點工、打石工、廢棄物清運等費用。 本研究初步得出臨時工與總樓地板面積、總工程金額、建築物類型、管理費無明顯相關性佔總工程款約為1.21﹪。打石工費

用與管理費有相關性，佔總工程款約0.32﹪。營建廢棄物處理費用與每坪造價有關，佔總工程款約0.87﹪。管理費用與總工程造價有關，佔總工程費用約2.37﹪。 希望能將隱藏性費用導入公共工程經費電腦估價系統(PCCES)，以作為營造廠在估價、預算編列，及工程進行中營造廠管理者控管的依據。