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對！我20幾歲，誰說我只能過22K的生活

為了解決買房子樂屋網的問題，作者法諾雪．托瑞碧 這樣論述：

　　20幾歲，你還做著低薪工作，被學債、日常開銷壓死死？ 　　學習如何處理、花費、儲蓄、或揮霍每一筆錢， 　　弄清楚自己想要什麼，絕對不能沒有什麼，找到改善生活品質的潛在機會， 　　其實，你過得起財務健康的美好日子！ 　　我20幾歲，我能做得到： 　　享受花錢的樂趣，不受心理負擔。 　　不再吃泡麵、罐頭度日，過得上好生活。 　　改變消費習慣，卻不須放棄想要的事物。 　　短時間內學會理財訣竅，聰明購物。 　　不再債務高築，還有餘裕存錢，甚至買房。 　　這是一本機智、實用的理財書。如果你是這樣的人──熱愛星巴克咖啡、最新一代手機，同時又不想自己的名牌鞋子或耳機淹沒在一大堆急

速膨脹的帳單之下——那麼這本書就是你的理財顧問。 　　本書告訴你，如何在滿足自己高尚品味的同時，也能獲得財務上的輕鬆與幸福。想要擁有這些的關鍵重點在於：想清楚你最想要擁有的是什麼，再排列出自己的開支先後順序。從商店裡的理性消費到網上銀行的使用，都要讓自己過著沒有罪惡感和財務風險的幸福生活。 國際佳評 　　「近年來我讀過的理財書中，這本最適合初入理財之門的年輕人。托瑞碧的風格明快、直接又具影響力。你在閱讀的過程中會開懷大笑，同時明白一件事，原來當個有錢人是如此有趣。」——大衛．巴哈（David Bach），首席《紐約時報》暢銷書作家，著有《自動千萬富翁》（The Automatic M

illionaire）和《起步晚，照樣致富》（Start Late, Finish Rich） 　　「法諾雪．托瑞碧的《對！我20幾歲，誰說我只能過22K的生活》完美糅合全新觀點的忠告與直言無諱的態度，以個人理財為出發點，教育了財務觀念微乎其微的世代。」──詹姆斯．克瑞莫（James Cramer），美國消費者新聞與商業頻道（Consumer News and Business Channel，CNBC）的《瘋錢》（Mad Money）節目主持人，亦為《瘋狂過生活》（Stay Mad for Life）作者 　　「法諾雪．托瑞碧的著作是一本妙趣橫生的書，任何想過著皇家般生活的人非看不可

，即使他只是一名生活拮据的市井小民，除了一堆價值三千美元的乾枯大頭菜之外，銀行帳戶裡一毛錢都沒有。」——班．雷勒（Ben Lerer），Thrillistr.com網站合夥創辦人之一 　　「法諾雪深諳個人理財之道，我簡直是只要看著她就覺得自己增值了。此書讓我獲益良多，足以繼續享受美好生活。」──詹姆斯．阿圖舍（James Altucher），Stockpickr.com網站創辦人 　　「法諾雪採取清晰明確且妙語如珠的敘述方式，娓娓道出如何借力使力倍增存款的經驗。」──蘇珊．貝克漢（Susan Beacham），財富通世代（Money Savvy Generation）創辦人 　　「

我看完這本書之後，立刻為正在念大學的三個孩子各訂購一本，因為書中提及的各項理財經驗就是他們所能研習到最棒的課程。說真的，這本書是每個大學生必讀教材，它不僅趣味盎然、充滿實用資訊，而且足堪成為他們下一個階段及往後漫長人生的重要指南。──詹姆斯．湯瑪斯（James B. Thomas），賓夕法尼亞州立大學（The Pennsylvania State University）斯密爾（Smeal）商學院院長 作者簡介 法諾雪．托瑞碧（Farnoosh Torabi） 　　是一名跨電視、平面與網路媒體的記者。她的財經報導與訪談主要在thestreet.com TV、Google video、

Yahoo! Finance等播出。她於2006年7月加入這家公司，成為首位正式聘用的電視特派員。在此之前，托瑞碧是紐約新聞一台（NY1 News）的財經製作人。這個新聞台隸屬時代華納（Time Warner），是紐約市內24小時全天候播放新聞的頻道。托瑞碧定期為《紐約晨報》（AM NewYork）撰寫財經專欄，也一直為《錢》（Money）雜誌、《時代》（Time）雜誌與《紐約每日新聞》（New York Daily News）與《新聞日報》（Newsday）供稿。她畢業於賓州州立大學，同時擁有財經與國際企業學位；之後於哥倫比亞大學新聞研究所取得碩士學位。 譯者簡介 吳慕書 　　政治

大學畢業，曾任職國內、外金融機構、《華爾街日報》與科技產業專刊。現為財經雜誌研究員。   序言 前言 1. 有錢花真美好 2. 無債一身輕 3. 夢裡成功賺大錢 4. 有錢人才穿好衣服 5. 用對3C產品 6. 找到錢，留住錢 7. 前進金融市場 8. 當個快樂屋主 9. 有車一族 10. 善用社會資源 11. 結婚快樂 12. 大膽說不借！ 13. 兼差遍地是黃金   有錢人才穿好衣服  當個聰明消費者的收穫   提姆．西敏（Tim Simin）是我就讀賓大時最欣賞的教授之一。以前當我們寫完期末考卷，步出教室前，他一向會提醒學生「有錢人才穿好衣服！！」

他的大聲疾呼儘管文法怪怪的，又沒有事實根據，卻清楚告訴我們，如果我們猶記資本資產訂價模型（Capital Asset Pricing Model，CAPM） 方程式，就能輕鬆過關，這門課拿下A（90分以上），風風光光地畢業，接著就能得到一份高盛證券（Goldman Sachs）的肥缺，然後，瞧！我們就能買得起所有生活中用得到的精品，包括古馳（Gucci）太陽眼鏡，還有一切有錢人買來讓他們自覺富有的產品。   結果這科期末考的平均分數是C減（C-，70~75分），難道這意思是說，我們當中有一半以上的人下半輩子都只能穿著老海軍（Old Navy） 嗎？抱歉，但我不穿功能性羊毛衣。   即使你不在高

盛工作，或是賺不到大把鈔票，當不成有錢人，一樣可以穿好衣服。相信我，我早就想出對策，讓自己走進諾世百貨公司（Nordstrom） 時，不會燒完整個皮包裡的錢。（再者，附帶一提，即使荷包癟癟，你、我都知道，我們可以穿得比大多數「有錢人」還要好。畢竟有錢不一定代表有品味）。  ＜大標＞數字沒有所謂安全值   我來到紐約度過的第一個夏季裡，有一天真是糟糕透頂，那是布魯明代爾百貨公司的夏季特賣首日。我是個小實習生，所以只能在午餐時間打著「看牙醫」的名義，偷偷跑進百貨公司遛達遛達。   我猛衝上二樓，立刻認出我想要買的東西。更正：需要買。那是一件深藍色水洗牛仔褲，我在五月時就已經看上它，眼前的標價大約是

那時的七折而已。可是我走進店裡才發現，剩下的尺碼大概只有好萊塢社交名媛妮可．里奇（Nicole Richie）才塞得進去（她戒毒治療成功並康復後、懷孕前，報載僅約40公斤）。我很快也很痛苦地學到一堂教訓：我得停止進食了。

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以深度學習和文字比對建構房仲物件動態推薦系統

為了解決買房子樂屋網的問題，作者魏詩嘉 這樣論述：

　　隨著數位時代的到來，消費者在購買產品時十分仰賴網路搜尋功能。特別是針對高涉入的產品，例如購買房屋或汽車等高價商品，消費者在網站進行評比往往需要花不少時間。房仲業者透過陌生拜訪或傳單發放等方法開發物件，也會瀏覽其他房仲網頁或不動產交易平台尋找新物件，在競爭激烈的環境中，如何快速從其他網頁找出與自家不同的物件並取得代理銷售合約是很重要的；而買賣雙方要在眾多網站中進行搜尋與比價不但耗時費力，也難以掌握物件資訊是否有動態變化。　　本研究將使用Python撰寫網路爬蟲程式，擷取房仲業者網頁的物件資訊，包括大量的文字與影像，並進行資料篩選、整理與清洗及影像預處理；接著使用文章斷詞功能進行物件文字敘述

的比對，並運用深度學習CNN演算法建立影像比對；最後結合文字比對與影像比對建構房仲物件動態推薦系統。　　研究為期三個月，每日均以程式擷取房仲網頁及房地產交易平台物件資訊，總共蒐集到3,907筆物件。透過文字比對，房仲人員可在2分鐘內即時掌握自身所擁有的物件，以及與其他網站上物件的差異，進而快速開發物件，節省開發時間；依據使用者不同的需求，文字比對結果也可提供物件差異分析和網路資訊比對分析，例如透過每日擷取資訊可得知物件的價格變化及已在網路銷售天數。影像比對能在消費者看到感興趣的物件時，以影像搜尋，快速找出相似物件進行議價或購買，降低網頁搜尋成本，也能讓房仲人員搭配物件文字資訊，更加快速了解物件

，當消費者詢問時，能透過影像快速找出相似物件，推薦給消費者。

良心房仲的告白：李同榮的房產趨勢關鍵報告

為了解決買房子樂屋網的問題，作者李同榮 這樣論述：

　　李同榮，現任房仲公會全國聯合會理事長，長年注重產業倫理道德教育與服務品質，他認為，「沒有任何一個房仲，天生就是說謊的黑心貨，只有專業與不專業的差別。」 　　專業，來自於對解讀資訊的正確度，與未來趨勢的敏銳度。走過台灣房地產業數十年，李同榮練就一身的分析好本領，包括曾精準預測SARS後房市一路走揚、金融海嘯後大台北地區房價呈鋸齒狀微笑線型上升……這次，他再度提出12大房市趨勢預言，你一定要知道！ 　　此外，本書獨家揭露近年六大都會的季線走勢，以及各行政區的商圈發展特性，教你看對行情、算出合理房價。至於實價登錄的查詢與分析，也透過豐富的圖解步步教學，一看就懂。同時，李同榮也藉由自己的實戰經

驗，包括如何選對房仲、時機及地段，解決各種買賣房子的疑難雜症，並就投資族、首購族與換屋族提出中肯建議，讓所有人都能買得划算、住得心安。 【本書特色】 ★房產教頭成功預測房市走勢：曾精準預測SARS後房市一路走揚、金融海嘯後大台北地區房價呈鋸齒狀微笑線型上升……這次，他再度提出12大房市趨勢預言，你一定要知道！ ★實價登錄後的應變措施：實價登錄後，對於房地產市場的影響，是好還是壞？如果藉此精準算出成屋與預售屋的合理房價？本書都有完整披露。 ★2013年房市走向指點迷津：本書擁有最新的房產資料庫，一一點出六大都會區的詳細交易行情與增值屋動向。 ★一次學會選屋、賣屋、看屋、交屋：提供最新「不動產說明

書」範本，提醒消費者買賣房屋的注意事項，以及挑選優質房仲人員的眉角。 作者簡介 李同榮 　　歷經40年台灣房市的起起落落，豐富的經驗，讓李同榮對台灣、大陸以至亞洲的房產業，有著自己獨到的見解，可說是各大報章媒體的房市取材對象。 　　此外，李同榮積極深耕人才，陸續培植出多位北市十大傑出與全國金仲獎菁英得主，旗下跟著他打拚超過20年的同事比比皆是。同時也致力房仲產業e化教育工作的推廣，倡導店頭e化管理與產業競合行銷的創新觀念。 　　自從當選全聯會理事長以來，李同榮時時刻刻無不以「提升產業服務品質」為己任，為廣大市民創造良好的產業環境。近年演講邀約不斷，並多次高分貝建議政府，應有健全住宅政策與稅制

，才能解決市場供需問題。 現任台灣不動產交易中心（吉家網）總經理中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會理事長台北市不動產仲介經紀商業同業公會榮譽理事長中華民國網路消費協會理事長亞矽氏資訊顧問股份有限公司董事長樂屋國際資訊（股）公司（樂屋網）董事駿達房屋股份有限公司創辦人 學歷與認證國立政治大學電子化顧問師碩士學程 2006年台灣資訊月選拔十大傑出資訊人才獎當選人經濟部中小企業處 營運診斷及e化應用輔導顧問台灣經濟部工業局認證合格顧問師德霖技術學院兼任副教授

「論租賃關係之權益與保障─以《租賃住宅市場發展及管理條例》為核心之探討」

為了解決買房子樂屋網的問題，作者黃晉億 這樣論述：

住宅的交易樣態，隨著社會價值觀的變動，逐漸由買房為主的交易樣態，變成買租比例各半的型態。然我國過去並未針對住宅租賃有詳細之規範，故造成租賃住宅在交易上，充斥許多漏洞與陷阱，造成租賃當事人雙方的不便。本文旨在探討新施行之租賃專法中，對於租賃權益之保障與比較，並佐以相關之法規範，如《民法》、《消費者保護法》中關於對租賃權益之保障為補充。而隨租賃住宅需求之日增與科技之進步，租賃權益的保障亦應與時俱進，是以本文亦會提及非不動產型態之居住租賃是否符合租賃住宅所保障之範圍，以及模糊地帶之居住型租賃，如「壯遊」等租賃型態。此外將討論租賃資格的限縮，以及租賃住宅服務業營業較嚴格之規範是否會對租賃權益造成影響

。綜合上述之討論，以此檢視租賃專法之利弊得失。