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日本買房關鍵字：日本宅建士教你赴日置產一定要懂的50件事

為了解決縮址的問題，作者TiN 這樣論述：

　　2013年，安倍經濟學射出了三支箭，再加上同年申奧成功，引爆了台灣人對日本房地產的爆買潮。當時，在台灣專營日本不動產買賣的業者如雨後春筍般冒出，其中也不乏老牌房仲企業加入戰局。時至2022年，日圓大幅度貶值至20年來新低價位，再度引爆了外資瘋搶日本不動產的狂潮。同時，因為疫情封控等因素而急欲出逃的中國富裕階層，不，甚至連中產階級，都眼見機不可失，趁機入市搶日本房。另一方面，因為後疫情時代的通膨以及供需失衡，東京精華區的房價早已突破了90年代泡沫時期的新高點。在這樣的環境之下，究竟日本的不動產還能不能買？應該要怎麼選？投資難度更甚以往！ 　　本書的作者TiN長期居住在東

京，是資深房產投資家，也是位擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的日本房市專家。曾於台灣出版過三本東京不動產投資的相關書籍，這些書籍當時還被機構投資家以及專做日本線的房仲人員視為是入行的基礎教科書。此外，這三本書也幫助了許多當時赴日買房的投資者深入了解市場、閃避掉了許多風險。 　　後疫情時代，作者再次以尖銳的觀點、在地的視角、並結合最新趨勢，撰寫了《日本買房關鍵字》與《日本買房大哉問》兩書。本書《日本買房關鍵字》內容詳細分析在日本購買房屋時，有怎樣的產品可以選擇；交易過程時，會遇到怎樣的問題；房屋與土地有怎樣的法令限制；買房時，如何選擇建商以及房仲業者...等。同時，本書也詳細介紹投資時，不可

不懂的一些基本財務知識。 　　本書總共五大篇，50個關鍵字。這些都是在日本買房時，非常重要的基本觀念與知識。內容不浮誇、不勸敗、不唱衰、不高談闊論教你如何炒房賺大錢，但告訴你，日本買房不能不懂的知識與不可不知的風險。在你花上千萬日圓赴日買房前，不妨先花個幾百塊台幣購買這兩本書，就當作是日本買房前的「重要事項說明書」。相信這兩本書一定能幫助讀者更加了解日本不動產市場的整體輪廓，買屋決策時，能夠掌握全局、趨吉避凶。也期望各位讀者讀完本書後，能夠買到心中理想屋、投資順利賺大錢！ 　　一、自住篇～我在日本有個家 　　有土地的透天厝比較好？塔式住宅比較炫？ 　　本篇告訴你，日本有錢人喜歡哪種產品，你

又適合哪種產品！ 　　二、實務篇～交易過程全攻略 　　如何慎選幫你服務的業者？日本又有哪些口碑優良的大建商？ 　　筆者為你破解，怎樣的格局才是好屋，交易流程有哪些細節需要留意！ 　　三、算計篇～財務知識不可少 　　投報率越高越好？如何善用槓桿與套利交易獲取巨大財富？ 　　投資並不像你想得這麼單純，有些小知識，你不能不懂！ 　　四、法令篇～法條規則很重要 　　權力關係怎麼看？法令限制知多少？ 　　買房，一定要了解這些「你以為你懂，但其實你不懂」的法條與規則 　　五、投資篇～日本置業當房東 　　投資產品百百種，哪種產品會賺？哪種產品必賠？ 　　本篇教導讀者如何從五花八門的投資產品中，挑選出

最適合自己的物件！ 本書特色 　　◎華人圈最專業、詳細的日本置產工具書 　　◎產品・法條・財務計算，詳細剖析！ 　　◎達人親授，教你選間理想的房屋。 　　出版過多本東京買房暢銷書籍，且擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的房市專家TiN，告訴你買日本房該怎麼買！ 專文推薦 　　官柏志｜株式会社LANDHILLS董事長 　　黃逸群｜東京都心不動產董事 　　廖惠萍｜東京房東網集團會長 　　顏博志｜海內外房產專欄作家 　　（依姓氏筆畫排序）  

縮址進入發燒排行的影片

煤礦業文化認同、社群參與和博物館行動－以臺灣煤礦民間博物館為例

為了解決縮址的問題，作者余佩軒 這樣論述：

綜觀過去研究，由於臺灣的地質生成條件與歷史發展背景，使得臺灣的採煤工業具有特殊性。臺灣因地處板塊聚合邊界區而產生多斷層，再加上火成作用與擠壓作用，除了有較薄的煤層外，亦生成其它礦產；臺灣經過政權轉移、煤礦企業經營權的改變，各地擁有不同的採礦知識體系，進而影響了勞工的身體記憶與地方認同。國際間工業遺產的價值論述，從單點建築、設備的關注，到多面向景觀、生產路徑的串聯；從有形資產到無形文化資產的關懷，乃至於保存與推廣並重的思考；臺灣方面，過去將工業遺產視為廢墟，從「清除機具」到「生產線保存再利用」的想法，國際觀念引入與交流，進一步思考屬於亞洲的工業遺產特色。在臺灣煤業研究部分，早期以勞工權益、人口

遷移、聚落發展、醫療公衛等議題為主；後來研究轉向關注社區營造、觀光規劃、遺址公園、生態博物館等，具「遺產活化再利用」考量的研究。然而，從遺址的多元詮釋觀點、社群參與的角度，探討臺灣煤礦民間館經營者的「煤礦業文化認同」、為何「以博物館作為方法」，其初衷及相關行動較少被記錄，是過去忽略的聲音。因此本研究以臺灣五間煤礦民間館（猴硐煤鄉文史館、客家礦業生活館、新平溪煤礦博物園區、猴硐坑礦業休閒園區、巴巴坑道休閒礦場），透過參與觀察、訪談敘事分析與展示分析，探討現階段經營者的煤礦業文化認同，梳理他們選擇以博物館作為方法，如收藏、展示、教育推廣等方式，作為傳達訊息媒介的理由。研究發現雖然同樣都是以煤礦作為

主題的館舍，但從中能看見地方文化的多樣性，因經營者身分差異，其認同與行動略有相似及相異處。老礦工運用文物館，以「為後代保存文物」的考量，希望運用物件讓礦業歷史與故事不被遺忘；礦主、礦主二代與礦工二代則擴大對遺產的想像，結合休閒觀光創造文化保存的新可能，而兩者的改變驅動力來自國際交流，形成更強烈認同及後續行動，紀錄臺灣煤礦民間館非官方論述下遺產保存的發聲過程。

實戰Linux系統數位鑑識

為了解決縮址的問題，作者BruceNikkel 這樣論述：

　　這是一本深入探討如何分析遭受破壞之Linux系統的書籍。你可以藉由本書瞭解如何鑑識Linux桌面、伺服器與物聯網裝置上的數位證據，並在犯罪或安全事件發生後重建事件的時間線。    　　在對Linux操作系統進行概述之後，你將學習如何分析儲存、火力系統和安裝的軟體，以及各種發行版的軟體套件系統。你將研究系統日誌、systemd日誌、核心和稽核日誌，以及守護程序和應用程序日誌。此外，你將檢查網路架構，包括接口、位址、網路管理員、DNS、無線裝置、VPN、防火牆和Proxy設定。    　　．如何鑑識時間、地點、語言與鍵盤的設定，以及時間軸與地理位置  　　．重構Linux的開機過程，從系統

啟動與核心初始化一直到登入畫面  　　．分析分割表、卷冊管理、檔案系統、目錄結構、已安裝軟體與與網路設定  　　．對電源、溫度和物理環境，以及關機、重新開機和當機進行歷史分析  　　- 調查用戶登錄會話，並識別連結周邊裝置痕跡，包括外接硬碟、印表機等    　　這本綜合指南是專為需要理解Linux的調查人員所編寫的。從這裡開始你的數位鑑證之旅。 

基於MQTT通訊協定之智慧病床實現

為了解決縮址的問題，作者李和蒼 這樣論述：

隨著科技科技迅速的發展，物聯網的技術逐漸被用在各行各業，從交通、智慧家庭、智慧農場、醫療照顧、製造業等應用。其中應用層的通訊協定包括消息列隊遙測傳輸(MQTT: Message Queuing Telemetry Transport)、超文本傳輸協定(HTTP: HyperText Transfer Protocol)、可延伸訊息與存在協定(XMPP: Extensible Messaging and Presence Protocol)、受限制的應用協定(CoAP: Constrained Application Protocol)等，因為目前物聯網中的很多設備都是資源受限制的，所以只有少

量的記憶體空間和有限的計算能力，因此比較適合嵌入式設備就是輕量級的MQTT和CoAP了，然而CoAP為一對一通訊，MQTT則為多對多通訊，所以依照不同的需求去選擇符合的通訊協定。本論文利用Raspberry Pi Model B 作為MQTT通訊中Broker、NodeMCU為每一位病人所穿戴的感測設備亦可當作每一個NodeMCU視為一位病人，NodeMCU本身運算能力比較強之外還擁有ESP8266無線傳輸模組，減少了外接線路、也減少因線路接觸不良導致傳送數據失敗的機率，在每位病人身上使用兩個感測器分別為心率跟體溫，由於使用多個Client，所以選擇使用輕量級的通訊協定MQTT作為傳送，使用M

QTT也能有效的利用存儲空間和節省耗電量，最後可經由手機端來監控數據是否有異常，且能即時傳送訊息通知受控端。