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樓鳳,性淘金產業大揭密:警察帶路,立馬看懂江湖規矩,菜雞一夜成為老司機,乖乖女聽懂所有men’s talk
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為了解決租屋仲介ptt 的問題,作者張榮哲 這樣論述:
2020年「臺灣博碩士論文知識加值系統」點閱排行榜冠軍 第一本由警察所寫臺灣性淘金產業大揭密 PTT鄉民讚爆:「簡直神人」、「何止老司機,根本菩薩」。 亞洲犯罪學會發表! 本書作者張榮哲,是基層警察,任職新北市三峽派出所, 他以「大臺北地區性產業」作為研究題目,取得犯罪學碩士; 此篇論文還獲得司法官學院傑出論文獎。 張榮哲說,從事鴿子(警察)工作多年,看盡人生百態, 某次查案,聽到對方說在「養小姐」,原本以為是包小三, 結果發現,這是近年來最流行的性產業旅遊樓鳳──
就是雞頭(GTO)利用人頭租用套房, 再透過LINE聯絡,讓小姐和客人進行性交易; 而且93%的小姐都是使用簽證來臺旅遊的外籍女。 於是,他決定深入調查4家應召LINE, 每天比對機房PO的班表、花名冊,花費超過 1,400 小時, 還一度被同事誤認為是色情狂。 這篇論文,原本安靜的躺在圖書館的資料庫裡, 直到2020年,臺灣掀起一場論文抓鬼大賽(查誰的論文是抄襲) 張榮哲這篇「一樓一鳳」論文瞬間爆紅,成為點閱排行榜冠軍。 PTT鄉民興奮狂推! 「榮哲你贏了」、「榮哲
很厲害,真材實料」、 「榮哲的名詞定義解釋得很好」、「榮哲真實力派」。 本書就是取自該篇論文,並將原本論文不能寫、工作時不能透露的祕辛, 全部補充完整、一併大公開。 ‧警察帶路!老司機飆車,快上車 以前大老闆愛上酒家、小老闆則走北投區,一般人則是三溫暖、養生會館, 但在新南向政策後,主打低價的旅遊樓鳳讓全臺大淪陷, 以中山、西門、板橋、三重的套房暗藏最多樓鳳。 樓鳳交易,主要由機房在LINE公布小姐資訊,跟客人敲時間; 雞頭只負責租房、送飯、送毛巾。 不分國籍的
單次性交易,平均為 3,200 元, 但這中間,雞頭、機房、小姐,抽成比例怎麼分? 作者透露,樓鳳小姐收入根本狂電薪水族,單月至少20萬。 難怪來自東南亞籍小姐都說 :「同樣都是被幹一次,來臺灣可以賺兩倍呀!」 ‧交易大揭密:菜雞、乖乖女都能聽懂men’s talk 越南妹最敢玩、無套也可以上,大陸妹好溝通…… 根據作者花費 1,400 小時、瀏覽千筆花冊資料發現 : 臺灣男人最愛櫻花妹、泡菜妹、其次是辣臺妹,勉強才選大陸妹。 還意外發現:假日小姐報班人數最少,為什麼?這
是已婚男人不能說的祕密。 ‧性產業經濟學,雞頭親自告訴你 從4P到4C,樓鳳也要懂行銷 除了給小姐的基本資料當參考,樓鳳還有很多你意想不到的商業促銷, 像節日降價、摸彩、截圖回傳還可拿折價金……讓菜雞秒變回頭客。 一次不夠爽,還想要極樂無上限的加值卻不加價的服務? 像是桑拿、空中飛人(口舌服務)、洗殘廢澡…… 你就得先和小姐「培養感情」。這是老司機才懂但不能明說的江湖規矩。 從早期的吃魚喝茶到現在最流行的一樓一鳳, 第一本由警察執筆的臺灣性淘金產業大揭密。
良家婦、乖乖女千萬不要讀、菜雞瞬間成為老司機的武功祕笈。 各界推薦 臺北大學犯罪學研究所特聘教授/林鍾沂 臺北大學犯罪學研究所副教授/黃蘭媖 銘傳大學講座教授兼社會科學院院長、犯罪防治學系所主任/黃富源 銘傳大學社會科學院犯罪防治學系所副教授/王伯頎 中正大學犯罪防治學系教授/馬躍中
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我25歲,有30間房收租:羅右宸用零頭款買房,靠租金年收百萬
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為了解決租屋仲介ptt 的問題,作者羅右宸 這樣論述:
說到買房,大多數人顧慮的一定是: ◎我連頭期款都籌不出來,怎麼可能買房子? ◎所有看得上眼的房子,都貴到我買不起。買得起的好房子要上哪找? ◎我也想靠收租賺錢,但哪來那麼多資金、怎麼篩選房客? 今年才25歲的羅右宸,22歲就白手起「家」,統統辦到了。 他運用募資合購,用資本利得加上現金流方式,只花三年時間,從兩手空空買下第一間房,接著快速滾出30間房收租,更把別人眼中的破爛屋變成投報率超過7%的熱門物件,怎麼做到? ◎20萬學到教訓,賺得百萬獲利: 為了幫女友買個名牌包,卻在貪婪心態左右下被騙走20萬,後來一場理財讀書會點醒他,讓他浮
現投資房地產念頭,但還是學生的他,面臨的第一個問題是:「頭期款怎麼來?」他積極接觸相關人脈才發現,原來晉身有殼階級是有SOP可循的。 ◎你出錢我讓利,快速累積30間房: 他把獲利可視化,用股東概念集資,第一次募資就拿到200萬元。 兩年後把房子賣出,獲利高達94萬。並運用讓利少賺,大量複製。 但合購之下,持份怎麼解決、稅金怎麼算? 還有,什麼樣的金主自動找上門,你得婉拒對方?羅右宸自有一套管理之道。 ◎買房出租,穩賺租金,再等好價碼售出 他一星期發2封簡訊,讓當地房仲一有好屋立刻通知,總能以市價6到7折入手。 不只如此,他專挑屋齡20年上下的
中古屋,買進之後大改造,用裝潢成本換取短閒置期及高周轉率,再以7%左右的高投報率賣出,賺租金也賺價差。 除了買屋有SOP,現在靠租金就年收破百的羅右宸,也有當包租公/婆的標準守則: 找出區域優勢,鎖定目標客群:學生多就盡可能壓低租金、上班族多就花心思在裝潢擺設上,幫你縮短套房閒置期。 強力曝光:現在有8成以上的房客來自網路,ptt、591、台灣租屋網等,也可到人潮多的市/區公所布告欄,一個月不用100元也能達到良好的廣告效益。 避險的第一步:慎選租客,用三個問題讓你簡易視人,不遇到奧客。 真的沒時間管理?直接交給專業租屋公司,讓你坐在家裡輕鬆收租。 25歲
的羅右宸顛覆一般人存錢買房的既定印象,他先買房投資(購買資產),再購屋自住(負債),自行募資建立管理團隊,把爛物件變黃金屋,不到30歲就有錢又有房! 名人推薦 房地產投資大師 王派宏 房地產專家 范世華 房地產專家 方耀慶
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本文轉貼自PTT 台灣最大的本土社群網站 ... 偏偏其中幾間都是由某個凌O不動產公司在仲介 ... 不知道如果跟租屋平台檢舉 會不會有回應 /______\ 於 b.bbi.com.tw -
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#12.政大生放棄教職夢聚英計畫見曙光 - 新浪新聞
... 執行經理蔡政良進一步說明,許多人聽到信義房屋,第一個反應就是買賣房屋的仲介業者,但信義企業集團 ... 房市/史上最大租金補貼逾5成租屋族受惠 ... 於 news.sina.com.tw -
#13.仲介費何時給PTT - 財經貼文懶人包
【懶人包】房租押金的作用- 紐西蘭自助旅行最佳解答-20210108。 押金之作用在於,若房客於租屋期間有不付租金、 水電費、 瓦.【整理】日本租屋費用 ... 於 financetagtw.com -
#14.台大租屋版ptt
新竹月影PTT 台大租屋版PTT 金山街租屋推薦新竹租屋仲介ptt 竹北租屋ptt ptt租屋 ... 台大租屋版- 加拿大打工度假最佳解答-20201208標籤:台灣租屋網租屋選擇ptt租屋 ... 於 z.perspektiveglobal.eu -
#15.#分享找租屋的各種免費管道 - 居家生活板 | Dcard
租屋仲介 走在路上常常會看到一些"XX租屋"的店面,例如"鯨魚租屋",這種店專門在做租屋 ... PTT 如果各位大大有在用PTT的話,可以上PTT的Rent_tao(套房 ... 於 www.dcard.tw -
#16.台北市房屋。買屋、購屋、買房子、找房屋、實價登錄| 永慶 ...
買屋、購屋、買房子、找房屋、實價登錄首選永慶房仲網,還有買屋注意事項、實價登錄、 ... 永慶房屋仲介股份有限公司負責建置及維護非經正式書面同意,禁止轉貼節錄. 於 buy.yungching.com.tw -
#17.ptt租屋資訊- MixRent|2022年4月最新出租物件推薦
ptt租屋 情報及租金行情,共有5167筆關於ptt的出租相關結果。 ... 經紀人: 王嘉正證號: (101)中市經紀字第00895號 【租屋:成交簽約承租方須支付租金之50%為仲介服務費】. 於 tw.mixrent.com -
#18.ptt租屋在外租屋最不能接受的問題是什麼?他統整4大常見缺點
租屋 ,交通,無仲介). 聯絡方式,經常會有租屋需求,住商不動產,想說待業期間陪陪家人,賣屋,由專業新聞團隊及在地記者採訪撰寫,公寓等房屋物件,臺南租房網套房找 ... 於 www.chblishing.co -
#19.[問題] 租屋盡量找屋主自己招租的? | PTT Uncovered
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#20.ptt 租屋板
租屋 - 永慶房屋rent. 」結果全場網友幾乎都不建議,紛紛熱血南臺灣「東園巷凶宅」相關資訊整理- 2018年8月13日— 台中市一名仲介在ptt上經驗分享經手一間抓交替的公寓! 於 thewomanmanual.nl -
#21.前往[問題] 租屋仲介費大概要多少? - 精華區Rent | 信義房屋租
信義房屋租屋ptt,大家都在找解答。 我想請問各位大大兩個問題第一個是租屋仲介費都是房客付的嗎? ... 謝謝-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ... 於 nzworktravel.com -
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台大租屋版ptt 82.210 ※ 文章網址.plus.cc From: 122.com › 首頁› 中科院租屋pttptt租屋資訊- MixRent|2020年10月最新出租物件推薦tw. 首頁› 租屋選擇台大好房網快 ... 於 coramp.eu -
#25.[閒聊] 租屋會特別避開收仲介費的物件嗎- 看板WomenTalk
我其實還好仲介費抓4000 平均每個月月租+300 好像也還好大家租屋會特別避開收仲介費的物件嗎-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.177.130 (臺灣) ※ 文章 ... 於 www.pttweb.cc -
#26.Re: [討論] 找租屋仲介? | PTT職涯區| 數位感-2022年2月 - 數位感
您即將離開本站,並前往Re: [討論] 找租屋仲介? - 看板rent-exp | PTT職涯區 · 確認離開返回上頁. 請為這篇文章評分? 有幫助 沒幫助. 延伸文章資訊. 於 timetraxtech.com -
#27.標籤: 桃園租屋ptt - 翻黃頁
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#34.偽裝代理人? 網路租屋控房仲未標收仲介費 - Tvbs新聞
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#39.[問題] 想問一下這樣的房仲是正常的嗎- 看板rent-exp
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#56.新竹租屋仲介ptt的實價登入和評價,PTT.CC、591
新竹租屋仲介ptt的實價登入和評價,在PTT.CC、591、MOBILE01和這樣回答,找新竹租屋仲介ptt在在PTT.CC、591、MOBILE01就來新建案中古屋房地產網路推薦指南, ... 於 realestate.mediatagtw.com -
#57.板橋租屋ptt
全台各地租金求租即時看盤系統、仲介經紀人專屬網頁等,與中時租屋網、家天下等十大租屋網站同步聯播,租屋物件多效果佳! 網站地圖手機版.202.2021 · 房價高漲,許多人買 ... 於 sindimmerh.es -
#58.省很大!6種租屋必學殺價絕招::房產訊息 - 林媽媽租屋
租屋 族對房租斤斤計較,想辦法殺價才能避免荷包縮水。 ... 若透過仲介租屋,一般要付房仲半個月租金做為服務費,部分租客會跟房仲殺價,希望少付點服務費,這雖然也是 ... 於 www.1478.com.tw -
#59.租屋網ptt
PTT 租屋 版,缺點是物件真的很少,套房還算多,公寓就真的少得可憐。 ... yes319臺灣租屋網-『yes319.com房屋市集』系列網站,提供房屋仲介業者聯賣平臺,租屋:租屋網: ... 於 www.rantasa.me -
#60.ptt 租屋板
一名女子在ptt租屋板上以「我是不是被房仲介紹鬼屋了啊? ... 臺灣「東園巷凶宅」相關資訊整理- 2018年8月13日— 台中市一名仲介在ptt上經驗分享經手一間抓交替的公寓! 於 w.comphard.eu -
#61.租屋也要照砍不誤,12招幫你議到好價格 - Yahoo奇摩
家裡有在收租的網友在批踢踢租屋版上透露,其實房東在上網刊登物件招租時,都會在理想租屋價格上再加一點錢開價,預留房客殺價的彈性。所以租屋族不妨適當 ... 於 tw.house.yahoo.com -
#62.你還相信租屋就是快?來聽聽異鄉人小麥的心聲part 1 找房篇
當然租屋仲介水準較參差不齊,而且透過他們成交大部分會有一筆半個月租金左右的服務費是不免俗的喔! 3.PTT. 圖片. 小幫手身為一個鄉民當然不會錯過從PTT挖資訊啦! 於 www.howtrue.cc -
#63.[問題] 不動產租賃仲介好做嗎? - Salary - PTT生活資訊討論
最近在人力銀行應徵某間不動產租賃仲介公司今天的面試初步了解工作情況是1.打電話開發物件2.談成後到現場拍照3.PO租屋平台找房客4. 於 ptt-life.com -
#64.地政服務
So Easy So Smart! 地政糾查對買房租房不受騙 · 第二次中奬名單. Next. 於 www.land.nat.gov.tw -
#65.[請問] 租屋仲介像承租人收費- 看板ask
請問大家在租房子的時候會透過仲介嗎? 仲介幫房東找房客帶看房子有提供服務所以跟房東收費算合理但很多仲介的收費是房東房客各收半個月租金請問仲介 ... 於 www.ptt.cc -
#66.租屋帶人ptt
PTT 租屋 版,缺點是物件真的很少,套房還算多,公寓就真的少得可憐。 ... 包含提供物件的「房屋仲介網站」;提供好用工具的「民間網路租屋平台」;提供真實評價的「社 ... 於 0404202223.gartefruend.ch -
#67.租屋網推薦ptt | Hoot |
PTT 租屋 版,缺點是物件真的很少,套房還算多,公寓就真的 ... 縣板橋市租屋,房屋租賃契約書法院版[網路當紅],房屋租賃合約書範本法院版,日本租屋仲介網站的資訊在台灣. 於 www.merylsantoptro.co -
#68.鯨魚租屋ptt | 工商筆記本
飛行鯨魚有限公司,成立於西元2000年,專業於不動產租賃仲介.目前台北~高雄有24家直營店,我們首創:"租屋安全sop ".及"電腦篩檢,不良房客名單. 於 notebz.com -
#69.【租屋看房注意事項】新手學生必看,PTT、Dcard分享15大重點
網路上的仲介費通常是簽約時收取一次,金額為半個月租金,若每月房租10000 元,完成簽約後除了要支付當月房租給房東,也需要 ... 於 applealmondhome.com -
#70.租屋仲介費過高 - Mobile01
房屋買賣仲介費6%算相當高了,想說租屋仲介費也是6%表示月租一萬支付600還算可以接受,結果剛看到租屋的仲介費竟然要一個月租金,這也太扯了吧! 於 www.mobile01.com -
#71.Ptt 輔大租屋
而且這些仲介都很懶。不一定會換照片。 有時候你看到兩間房照片一樣,就是這麼回事。 遇到這種情況就直接找屋主廣告,不需要浪費時間去問仲介。 自從房市進入冷卻之後,越 ... 於 challenge-high5.ch -
#72.桃園租屋ptt
房客:租屋的重點需求就是買屋、賣屋、租屋、新成屋、中古屋房屋仲介服務,網羅豐富社區大樓資訊、房屋成交行情、房屋買賣、房地產等網站資訊。找好房買好屋,就找在地經營 ... 於 sillosocks.eu -
#73.台北市租屋| 房屋出租- 591租屋網
591租屋網,出租就是快!為您提供台北市租屋資訊,每日實時更新,人工審核。台北市租房子、刊登租屋資訊,就上591! 於 rent.591.com.tw -
#74.過60歲還能租到台北市套房嗎? 多數人指一關鍵:不然要租誰
許多人買房子就是希望能有個屬於自己的窩,不用因為租屋而擔心被漲房租或 ... 原PO在PTT貼文表示,常常聽到別人說「人老了以後,房東就不想租給你」, ... 於 house.udn.com -
#75.板橋租屋ptt
提供您專業的房仲服務。信義房屋是房地產及不動產資訊第一站,提供全台灣買屋、售屋、租屋的最新房屋仲介物件以及設計裝潢、實價登錄與成交行情資訊。 於 q.sklo-leonardo.eu -
#76.[問題] 租屋找仲介還是房東自租好? - womentalk | PTT學習區
最近要自己租房子了才發現全台灣在找租屋的人真的很多冏由於是第一次在台灣找房子想了解一下女孩們租屋都是房東自租還是找仲介的呢? 於 pttstudy.com -
#77.Fw: [閒聊] 很差的房仲&出租經驗(文長) - Mo PTT 鄉公所
[本文轉錄自Taoyuan 看板#1SF9Y_4L ] 作者: ice718 (ICE718) 看板: Taoyuan 標題: [閒聊] 很差的房仲&出租經驗(文長) 時間: Mon Jan… 於 moptt.tw -
#78.[問題] 有關租屋仲介一問Mima1115 PTT批踢踢實業坊
但剛好找到的房子,是委託仲介租屋。好像是林媽媽租屋。 仲介在成交時卻要收取我首月一半的租金為佣金, 但先前也曾租過房子,好像都是房東支付一個月。 於 www.ucptt.com -
#79.租屋仲介費ptt - 不動產貼文懶人包
關於「租屋仲介費ptt」標籤,搜尋引擎有相關的訊息討論:. 省很大!6種租屋必學殺價絕招::房產訊息- 林媽媽租屋。 若透過仲介租屋,一般要付房仲半個月租金做為服務 ... 於 realestatetagtw.com -
#80.板橋租屋ptt
aresu. 一直以來,政府不斷抑制房價,但房價仍居高不下,讓新北市板橋區溪崑二街x號5樓獨立套房公寓,樓層:5 5 仲介需收取服務費王先生.: 平常會用到的家電:: 吹風機、 ... 於 japanbooks.in.net -
#81.[問卦] 台北租屋這麼貴的嗎? - 八卦
[問卦] 台北租屋這麼貴的嗎? 看板 Gossiping. 作者 huabandd ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.122.149 (臺灣) ※ 文章 ... 於 pttgopolitics.com -
#82.[請益] 這種情況下仲介費該給誰?
抱歉雖然是租屋範疇借個版問一下情況: 最近開始找租屋處,因此從591找到了A, A前後帶看四趟共七間房,有些是自家公司房源. 於 ptt.reviews -
#83.[閒聊] 為什麼租屋房仲都喜歡放假物件 - PTT
PTT 文章: [閒聊] 為什麼租屋房仲都喜歡放假物件看板: rent-exp 作者: glwl40039 (glwl40039) 於 www.pttbrain.com -
#84.自售3房500萬沒人要投資客轉手爽賣900萬他酸:買不到房是自找
親一開始想省仲介費,便自己帶人看房,雖然吸引不少自住需求的小家庭前來,但大家到現場後,卻狂嫌屋況不佳,始終都沒成功將房子賣出,一段時間後,親戚也 ... 於 news.ebc.net.tw -
#85.[問題] 除了591以外的租屋網@新竹地區
請問有除了591以外推薦的租屋網嗎~ 沒有的話只好到處跑了-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.14.114 ※ 文章網址: ... 於 pttlocal.com -
#86.老娘今年三十八|給租屋朋友的謹慎筆記
在台北租屋不易,但萬萬不要為了輕鬆便捷就省去我上面的麻煩,能找到物美價廉住得舒適的房子,沒有錯,都是用龜毛換來的。當然,若你想要統統交給仲介處理 ... 於 www.biosmonthly.com -
#87.[閒聊] 租屋別找仲介 - 藥師+全台藥局、藥房、藥品資訊
還有一個仲介打去時說房子已出租問我要不要其他間我說要先看照片加賴...沒給照片租屋真的別找仲介心hen累--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc), ...。 於 pharmacistplus.com -
#88.台大租屋版ptt - サーナイト同人誌
【問答】台大醫院租屋ptt 第1頁。 台北台大租屋情報及租金行情,共有910筆關於台北台大的出租相關結果。 日月行館、晶華酒店使用的床墊兩張單人床嚴禁菸寵嚴選挑客冷暖氣、 ... 於 w.nanosterile.eu -
#89.板橋租屋ptt
板橋租屋ptt : 平常會用到的家電:: 吹風機、洗衣機(一週最多用三次)、電視( ... 和路三段信義房屋給您專業買屋租屋、不動產、房地產以及土地買賣等房屋仲介諮詢。 於 oneguzelsozler.xyz -
#90.ptt 租屋板
標題生活東海藝術街租屋請教.房屋仲介網. 大晟租屋管理台中市出租台中租屋為您提供台中市,台南市最豐富的資訊,還有整層住家,獨立套房,分租套房,雅房,其他出租資一名 ... 於 mamapoint.pl -
#91.台大租屋版ptt
近日就有一名男網友po文詢問,說新工作地點在松江南京附近,但對ptt租屋版新竹, ... 新竹月影PTT 台大租屋版PTT 金山街租屋推薦新竹租屋仲介ptt 竹北租屋ptt ptt租屋 ... 於 amesburytownband.co.uk -
#92.[閒聊] 現在套房房仲素質? - 看板TaichungBun | PTT台灣在地區
[閒聊] 現在套房房仲素質? ... 租房還要找仲介? ... 說有些仲介公司完成租屋沒有錢,做服務的。 ... 房仲,不要打擾他們。 ... 所以現在租房子要看哪個網站? 於 ptttaiwan.com -
#93.[問題] 租屋仲介服務費收幾% - 看板WomenTalk | PTT兩性男女區
好像591租屋很多都是仲介都寫要收服務費但是沒寫幾% 請問有人知道嗎? 謝謝-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.190.152 (臺灣) ※ 文章 ... 於 pttboygirl.com -
#94.[新聞] 斡旋金變訂金租屋不成虧大了被諷「花錢學經驗」
鍾某表示,業務員要求他必須先拿出一筆錢,做為「向房東證明有誠意租屋的表現」,他一再向業務員 ... 透過租屋仲介租屋去議價租金,確實是有要付斡旋金 02/24 14:14. 於 pttcareer.com -
#95.[閒聊] 淡季租屋請慎選房仲~ - 看板Japan_Living | PTT美食旅遊區
在日本工作的台灣朋友們大家辛苦了! 最近進入租屋潮的淡季, 各大不動產公司跟管理公司搶客人搶得蠻兇~ 有一些手段請大家小心~ 最近才有客人告訴我說, 他去了某家仲介 ... 於 pttfoodtravel.com -
#96.[討論] 請問有人找租屋是找仲介的嗎?
最好是不跟房客收仲介費的那種謝謝-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◇ From: ... 6 F →YOPOYOPO:版晃過一遍比較準囉,現在是租屋需求低潮期,選擇自然不 10/29 13:22. 於 ptthito.com