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台北海洋科技大學 海空物流與行銷管理系 傅衡宇所指導 詹智鈞的 消費者特性、消費動機與滿意度關係之研究 －以台灣在岸船員為例 （2021），提出月租套房台北旅館關鍵因素是什麼，來自於消費者特性、消費動機、滿意度、船員。
而第二篇論文長榮大學 高階管理碩士在職專班(EMBA) 翁耀臨、鄭明安所指導 蘇美惠的 租賃住宅管理模式之研究 （2017），提出因為有 租賃住宅、住宅租賃、租買選擇、日租套房的重點而找出了 月租套房台北旅館的解答。
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錢進日本：達人帶路，東京房地產完全攻略
為了解決月租套房台北旅館 的問題，作者林彥宏 這樣論述：
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專業經理人，現身說法！ 東京實地生活、深入觀察與實際房產交易。 為你提供第一手資料，教你投資東京的祕訣與契機。 ▍▍想買房產投資，光看眼前可能產生的利益，絕對不夠！ 投資時，「2020年東京巨大改造」一定要考慮進去！ ★★★★提供日本房地產價格變動指標，如何選擇增值潛力雄厚地區。 ★★★★三大解析讓你投資東京得心應手！ 〔解析1〕東京都心六大轉運站周邊投資大解析。 〔解析2〕三都心最賺錢的投資分析及建案介紹。 〔解析3〕買房子當日本包租公、房產轉手投資大解析。 ▍▍想買房產投資，聰明投資者需要知道些什麼？！ ————超豐富的購屋、租屋Q&
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月租套房台北旅館進入發燒排行的影片
170329東森 電梯安檢未過 日租房違法經營
影片網址→https://youtu.be/IBiTYgcOd10
看屋民眾：「都是糞便，好多排泄物喔！」
單純的住宅區，在日租套房業者經營下，猶如成為旅館業，但不只環境整潔比不上，消防安全也是個大問題。
記者 李樺仙 採訪報導……↓
繞著房間看一圈，因為不是合法旅館業，最基本的逃生路線圖也沒有，再來到走廊，雖然有滅火器還有室內消防栓，但旅館業11樓以下通常要有的緩降機也沒有，因為說穿了，這裡只是一般住宅。
進來的到底是住戶還是日租客？不問根本不知道，但同樣的是，大家幾乎都使用電梯上下樓，不過實際檢視，這棟大樓的兩座電梯，上面掛出來的建築物昇降設備使用許可，都已經分別過期，再向建管處求證，左邊編號6569的電梯，有效期限到今年8月，但右邊6568這座電梯，則是因為機坑生鏽沒有通過安全檢查，如果一個月內沒改善，就會被勒令停用再開罰。
市府官員：「去年一共查了130件，總金額將近4千萬元罰鍰，逃漏稅，只要是沒辦法開發票的，就會來檢舉。」
看看台北市觀傳局的開罰紀錄，去年違規的130件當中，有單一業者最高被開罰90萬元，而這數一數，光是基河路128號不同樓層就被罰了4件，其他地點也幾乎都集中在捷運站附近，或是觀光商圈，又以萬華區和中正區最多，但即使每一個單一套房可以開罰10萬元，投資客還是數不清。
房仲業者 陳泰源 表示：「日租如果你是全滿租一個月，你是一般月租的3倍以上的這個獲利，所以這也是為什麼很多的房東，他會寧願冒這個所謂違法的風險。」
只是回頭看看這些安全被打上問號的日租套房，旅客為了便宜、方便，犧牲自己，真的值得嗎？
網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/04/170329.html
消費者特性、消費動機與滿意度關係之研究 －以台灣在岸船員為例
為了解決月租套房台北旅館 的問題，作者詹智鈞 這樣論述：
一般而言，船員因為本職務需求、支援任務亦或是職務受訓，需等待而短暫停留某地區需東西南北奔波，需要在不同的地方投宿，所以該地區有好的住宿環境提供，不論是內部環境包含:住宿整體環境、設施或餐飲等或外部環境包含:住宿週邊環境、飲食或交通等，可幫助船員在等候登船中解決問題和提供一個安心的選項。因此本研究想瞭解台灣在岸船員對任務活動投宿的消費者特性、消費動機與滿意度的關係。 本研究採問卷調查法，以「台灣在岸船員」為研究對象，依研究目的之需，本研究以敘述性統計、信度分析、T檢定、ANOVA、皮爾森積差相關分析、層級迴歸分析，以了解台灣在岸船員的特性分別在消費動機及滿意度之差異性，消費動機與
滿意度之間的相關性及影響，進一步將其研究結果提供給業者經營及發展時之參考。研究結果顯示:消費者特性之房間費用對消費動機有明顯的差異性，消費者特性之船員職級對滿意度有明顯的差異性，消費動機對於滿意度有顯著的正向影響。
租賃住宅管理模式之研究
為了解決月租套房台北旅館 的問題，作者蘇美惠 這樣論述：
租賃住宅與自有住宅於滿足住的功能下,本應互補。然而國人在有土斯有財觀念與政府政策的導引下–偏好擁屋，致租買選擇的替代無法發揮。社會變遷小家庭成主流，離婚、晚婚、不婚所致單身人口增多，在在加深住房的需求；都市化就業集中，為工作就近租屋，於是提供住宅租賃的發展契機。然而面對煩人的租賃事務、糾紛、法令等問題，總讓房東困擾不已，於是有人選擇不出租，致形成資源浪費。另旅遊型態改變，住宿多元是趨勢，日租套房的出現，滿足現代旅遊新需求，卻嚴重威脅旅館與民宿。在政府的管制、打壓、取締下，日租套房没減少、消失，反而蓬勃發展。日租、月租或年租只是租賃型態，月租、年租可行，為何日租卡關？於是本研究以文獻、個案分析
與深入訪談法，進行住宅租賃管理模式之研究，期能協助房東依自身條件，選擇最適管理模式，並瞭解日租套房違法的癥結、原因，期能提供管理模式之建議。然研究的結果：個人房東對其租賃住宅的管理，大都以自主為主，代租為輔，且對代管、包租政策存疑；真有管理需求時，只會選代管。另日租套房管理的研究結果，並不適合採包租、代管方式。最後並根據研究發現的問題，對政府、代管、包租業者與房東提出建議。