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日本買房關鍵字：日本宅建士教你赴日置產一定要懂的50件事

為了解決日本滑雪勝地的問題，作者TiN 這樣論述：

　　2013年，安倍經濟學射出了三支箭，再加上同年申奧成功，引爆了台灣人對日本房地產的爆買潮。當時，在台灣專營日本不動產買賣的業者如雨後春筍般冒出，其中也不乏老牌房仲企業加入戰局。時至2022年，日圓大幅度貶值至20年來新低價位，再度引爆了外資瘋搶日本不動產的狂潮。同時，因為疫情封控等因素而急欲出逃的中國富裕階層，不，甚至連中產階級，都眼見機不可失，趁機入市搶日本房。另一方面，因為後疫情時代的通膨以及供需失衡，東京精華區的房價早已突破了90年代泡沫時期的新高點。在這樣的環境之下，究竟日本的不動產還能不能買？應該要怎麼選？投資難度更甚以往！ 　　本書的作者TiN長期居住在東

京，是資深房產投資家，也是位擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的日本房市專家。曾於台灣出版過三本東京不動產投資的相關書籍，這些書籍當時還被機構投資家以及專做日本線的房仲人員視為是入行的基礎教科書。此外，這三本書也幫助了許多當時赴日買房的投資者深入了解市場、閃避掉了許多風險。 　　後疫情時代，作者再次以尖銳的觀點、在地的視角、並結合最新趨勢，撰寫了《日本買房關鍵字》與《日本買房大哉問》兩書。本書《日本買房關鍵字》內容詳細分析在日本購買房屋時，有怎樣的產品可以選擇；交易過程時，會遇到怎樣的問題；房屋與土地有怎樣的法令限制；買房時，如何選擇建商以及房仲業者...等。同時，本書也詳細介紹投資時，不可

不懂的一些基本財務知識。 　　本書總共五大篇，50個關鍵字。這些都是在日本買房時，非常重要的基本觀念與知識。內容不浮誇、不勸敗、不唱衰、不高談闊論教你如何炒房賺大錢，但告訴你，日本買房不能不懂的知識與不可不知的風險。在你花上千萬日圓赴日買房前，不妨先花個幾百塊台幣購買這兩本書，就當作是日本買房前的「重要事項說明書」。相信這兩本書一定能幫助讀者更加了解日本不動產市場的整體輪廓，買屋決策時，能夠掌握全局、趨吉避凶。也期望各位讀者讀完本書後，能夠買到心中理想屋、投資順利賺大錢！ 　　一、自住篇～我在日本有個家 　　有土地的透天厝比較好？塔式住宅比較炫？ 　　本篇告訴你，日本有錢人喜歡哪種產品，你

又適合哪種產品！ 　　二、實務篇～交易過程全攻略 　　如何慎選幫你服務的業者？日本又有哪些口碑優良的大建商？ 　　筆者為你破解，怎樣的格局才是好屋，交易流程有哪些細節需要留意！ 　　三、算計篇～財務知識不可少 　　投報率越高越好？如何善用槓桿與套利交易獲取巨大財富？ 　　投資並不像你想得這麼單純，有些小知識，你不能不懂！ 　　四、法令篇～法條規則很重要 　　權力關係怎麼看？法令限制知多少？ 　　買房，一定要了解這些「你以為你懂，但其實你不懂」的法條與規則 　　五、投資篇～日本置業當房東 　　投資產品百百種，哪種產品會賺？哪種產品必賠？ 　　本篇教導讀者如何從五花八門的投資產品中，挑選出

最適合自己的物件！ 本書特色 　　◎華人圈最專業、詳細的日本置產工具書 　　◎產品・法條・財務計算，詳細剖析！ 　　◎達人親授，教你選間理想的房屋。 　　出版過多本東京買房暢銷書籍，且擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的房市專家TiN，告訴你買日本房該怎麼買！ 專文推薦 　　官柏志｜株式会社LANDHILLS董事長 　　黃逸群｜東京都心不動產董事 　　廖惠萍｜東京房東網集團會長 　　顏博志｜海內外房產專欄作家 　　（依姓氏筆畫排序）  

日本滑雪勝地進入發燒排行的影片

應用遊憩專業化程度區隔滑雪者之研究

為了解決日本滑雪勝地的問題，作者劉中民 這樣論述：

近年隨著運動風氣盛行，連帶使得有目的之運動旅遊也蔚為時尚，尤其受到年輕人喜愛及追逐，日本因文化及地緣、氣候等因素，成為國人最愛造訪國家。滑雪運動在冬季因赴日人數成長快速，許多旅行社爭相提供滑雪行程。國外許多學者將遊憩專門化理論應用在各種活動上，而國內學者將遊憩專門化理論普遍用在登山、自行車及露營等休閒活動研究上，卻缺乏對滑雪運動之相關研究。有鑑於此，本研究將編製「遊憩專門化量表」以便於將滑雪旅遊者做專門化區隔分類，並進一步對不同專門化類型滑雪參與者在個人滑雪裝備購買金額及資訊來源管道予以輔助描述各區隔群組之特徵，且以單因子變異數分析與LSD事後檢定，發覺相異群組對於活動屬性偏好及滑雪環境屬性

之重視程度差異性。希冀此分析資訊能夠襄助活動經營機構訂定推廣決策、行銷活動及營運策略之參考依據。本研究採立意抽樣方式進行實地調查，針對赴日本參加旅遊之雙板SKI參與者為對象，共計發出460份問卷，回收有效樣本422份，有效回收率91.7%，資料經由階層式集群分析法判別，確定集群數再用單因子變異數分析之反覆測試，發現可將樣本依專門化構面特徵劃分為「初級層次群組」、「低經驗高涉入層次群組」、「中級層次群組」、「高經驗層次群組」與「高級層次群組」五個區隔族群。研究驗證結果彙整如下：1.在個人滑雪裝備購買金額檢定方面，不同專門化層次之群組類型在個人滑雪裝備購買金額模式上，具有顯著差異性。2.各群組類型

在滑雪活動技巧變數上，分析結果在不同專門化層次群組類型之滑雪活動技巧上，具有顯著之差異性。3.依據研究實證結果，專門化程度愈高之滑雪者，愈會與滑雪同儕好友參與滑雪活動。4.就各群組在滑雪環境屬性重視程度之差異性，23項屬性有15項具統計顯著性。不同專門化特徵之次及滑雪群組，會對不同滑雪環境屬性尋求異質性之需求。

地緣日本(增訂版)

為了解決日本滑雪勝地的問題，作者盧峯 這樣論述：

　　位於九州最南方的鹿兒島縣，今天出名的是黑豬與溫泉，其實更有名的，是推翻幕府封建的反革命分子根據地； 　　橫濱海港已然成為今天日本的重要生活圈，在明治時期卻是美日角力的主要舞台； 　　本州西部廣島，今天是西日本熱門旅遊地，看着市內的繁華景象，很難知道它曾飽受原子彈威力摧殘，細看才能感受戰爭傷痕原來揮之不去； 　　北海道今天成了滑雪勝地，但假如沒有明治政府徹底開荒，居民可能不是說日語； 　　座落東京閑靜的九段下的靖國神社令很多中韓人士恨得咬牙切齒，但其歷史意義在東瀛社會乃獨一無二，是日本右翼的精神寄託與驕傲； 　　以前沖繩只是藩屬小國，今天卻成為美軍在東亞的不沉母艦，難道是

歷史的擺布？ 　　311大地震後日本東北居民奮力重建家園，韌力驚人背後令人感到世事無常原是常； 　　世人以為明治維新令日本迅速走進現代，但細讀文獻，卻見急速的變革步伐令不少人和事也被壓得透不過氣…… 　　當歷史去蕪存菁、血肉殊途同歸，被流傳的小故事一直延伸，人們應當秉持什麼？揚棄什麼？ 　　資深旅人牽起歷史紅線，重新審視從前的亞洲第一。 　　把天災與戰火退去，回歸明治到令和之間的根本，一段段短暫的旅途，激起延綿迴盪的思緒；在觸摸廣闊浩瀚光景的瞬間尋找答案，帶來了異鄉人的自覺與體會。  

溫泉對觀光事業發展之研究－以韓國為例

為了解決日本滑雪勝地的問題，作者吳柏宏 這樣論述：

近時，在台灣對韓國觀光之學術研究，著重在韓劇拍攝景點所帶來的相關資訊較多，因韓國旅遊參加團體行程族群日益多元化，若旅遊業者在行程架構上，進行市場區隔，就能創造更多附加價值。本研究採用深入訪談法與文獻分析法，針對韓國溫泉與周邊觀光資源進行整理，並由實地觀察，瞭解韓國境內溫泉旅遊，以及遊程設計與遊程特色。經本研究成果顯示，韓國歷史與溫泉連結，早在三國史記記載即開始有溫泉之記錄，而溫陽溫泉是韓國歷史最悠久的溫泉，在韓國古書《東國輿地勝覽》中也記錄釜山東萊溫泉，而當地泡湯活動可追溯至新羅時期（公元前1世紀～676年）。韓國溫泉資源，大部分都是非火山性溫泉，以花崗岩為岩體，在溫泉水質部分為鹼性溫泉，硫

磺的含量很高，也含有鈉、鎂、鈣、鐵離子等，以及矽酸、氯等成分。目前韓國國內溫泉旅遊，較強調娛樂性質與多功能複合式溫泉，溫泉雖是單一地區的資源，若與附近觀光景點資源結合，即可形成帶狀式溫泉勝地，不但可以得到相乘效果，在宣傳方面也更有效益。除韓國首都首爾（Seoul）和第二大城市釜山（Busan）交通較為便利性外，若是對於自由行旅客前往其他溫泉區，交通便利性則不足，溫泉區周圍景點亦相對較少，主要以團體旅客為主，自由行旅客則顯得微弱。若想提高旅客前往溫泉區交通，可增加由各大景點接送服務自由行旅客，便可提升納入自由行規劃行程。達到輕鬆出遊的好方式，也能增加韓國境內旅遊人口參與，以及增加外國人自由行觀光

旅客人數，同時也可響應節能減碳、環保樂活旅遊新風潮。遊客選擇溫泉地點時，對於溫泉環境屬性的考量依重要序為，一、以浴池型式為最重要，其次為浴場自然度，第三泡溫泉環境景觀屬性為泡溫泉時可見的景致，而最不受重視的屬性為價格。由業者設計韓國旅遊行程顯示，大都集中逛街購物行程為主，並且網路資訊大都介紹以逛街以及韓劇拍攝景點為主要內容，但對於韓國溫泉旅遊與周邊介紹資訊相對較少。此次透過訪談8位旅遊專業人士，成果顯示對於旅遊觀光景點有許多建言，也對於旅遊業者若要安排韓國溫泉旅遊部分也做一些建議。韓國氣候四季分明，若能將溫泉結合賞楓、滑雪行程與「韓國溫泉文化季」，規劃推動溫泉旅遊交通規劃路線後，相信必可吸引更

多外國遊客到韓國旅遊。