新竹市不動產開發商業同業公會的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們找到下列免費下載的地點或者是各式教學

新竹市的文化治理 1990 – 2020

為了解決新竹市不動產開發商業同業公會的問題，作者方瑋 這樣論述：

新竹市蛻變快速。2020年在稅收及縣市競爭力等多項指標上，首度超越長年佔據第一名的臺北市，讓人驚豔。這個城市近三十年都延續「文化科學城」基調，但是對於城市文化治理，新竹市其實充滿矛盾與衝突：既有清代以來舊城歷史，又有近代科學園區的新城風貌。徘徊在傳統純正性與現代新開端之間，像極了Jane Jacobs與Robert Moses同時存在的紐約世代。 自傅柯至王志弘，文化治理一直被視為具有工具性。伴隨城市發展進程，經常要不斷制定相應的文化政策，以改善所存在的問題，從而創造出城市再生。治理者一方面想要重塑市民集體記憶，另一方面則是要創造新的城市意象，有相當困難。研究者以〔傳統文化–現

代生活〕作為時間關聯純正性的X軸，〔人本決定–物理決定〕作為空間關聯分歧性的Y軸，再審視執政者〔庶民–菁英〕的治理風格，探討東門城整建、世博臺灣館重生及市民生活圈決策模式等議題，發現近代文化治理並不侷限「純正性」或「新開端」，而是向住民需求靠攏，從而再塑造權力者的滿意度與支持度。印證王志弘（2014）所說：文化治理沒有單純的唯一答案。新竹市文化治理的成就與經驗，除了可以成為未來執政者的借鏡，也值得其它同樣關注文化治理領域的縣市做為參考。

影響新竹市都市更新成效因素之探討—以親仁段個案為例

為了解決新竹市不動產開發商業同業公會的問題，作者郭靜蓉 這樣論述：

摘要都市環境的變遷讓居民遷徒人口外流，都市不斷的往郊區發展，反觀舊城區內都市土地低度利用，建物的頹敗亦有公共安全、衛生之疑慮；而都市更新是促進都市土地再開發利用，讓都市永續發展之主要手法，為了讓民眾有更優質安全舒適的生活，推動都市更新已成為當前重要課題。新竹是台灣最早開發城市之一，舊城區內有許多老舊窳陃、非防火構造及結構安全有疑慮之建築物，屋齡達35年以上的住宅比例近30%，實有迫切更新的必要；且新竹市位於地震斷層帶，政府因更加重視公共安全的重要性，但截至104年12月31日，新竹市已核定發佈實施的都市更新個案僅三案。本研究以新竹市都市更新發佈實施之首案「親仁段都市更新案」進行個案調查分析，

初擬影響新竹市都市更新成效之因素；透過新竹市已核定發佈實施之其他都市更新個案，與研究個案進行比較分析並驗證個案調查結果，再修正調整影響新竹市都市更新成效之因素，並據此研擬因應對策；透過專家訪談方式來驗證因應對策之正確性、縝密度及周延性，以提供其他個案做為可行性評估之參考。依據研究結果，影響新竹市都市更新成效因素包含土地及建物權屬複雜度、更新後房屋平均單價、都市更新容積獎勵額度、回饋公益設施、審議委員個人主觀見解、公部門審查及排會速度、更新財務計畫；其中最需要注意的是「更新財務計畫」，新竹市的市場行情普遍遠低於雙北地區，因此可行的財務計畫成為成就都市更新的重要因素，也是開發商啟動都市更新之關鍵。

本研究依據影響因素提出因應對策，期透過本研究之成果，讓新竹市得以更有效的推動都市更新，使土地有計劃的再開發利用。關鍵字：都市更新、影響成效因素、因應對策