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新北市免押金套房的問題，我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍，推薦慶仔Davis寫的 勇敢用桿-房地產快樂賺錢術: 銅板起家房事煉金實錄(暢銷新版) 和羅右宸的 我25歲，有30間房收租：羅右宸用零頭款買房，靠租金年收百萬都 可以從中找到所需的評價。
這兩本書分別來自智庫雲端 和大是文化所出版 。
勇敢用桿-房地產快樂賺錢術: 銅板起家房事煉金實錄(暢銷新版)
為了解決新北市免押金套房 的問題，作者慶仔Davis 這樣論述：
自《房地產快樂賺錢術》新書初版，在景氣動盪之中竄出亮眼成績，現實中的房地產快樂賺錢團隊更在全國各地舉辦了上百場分享會，吸引數萬人次的參與，並帶領成員翻轉成功成名，實力證明房地產投資的奇蹟不是只在「天龍國」才能創造！著作內容再發(暢銷新版)，讓沒有機會接觸或還未看過的讀者，也能知道房地產快樂賺錢的市場有多大？房地產快樂賺錢的機會和秘訣是什麼？ 用桿！這是高雄人的口氣～ 房地產賺錢，不是只能靠投機、不光只有等增值…… 曾經僅是銅板身價的低薪月光族，現在卻成為日進斗金的地產新貴 看房產奇子-慶仔|Davis「銅板起家」，如何翻身成為今日南台灣的房事鬼才？
遠離大台北的房市紛擾 用南台灣的觀點 用不同的視野 腳踏實地、勇敢積極的來去打拼這塊土地 就讓 房產奇子-慶仔|Davis 帶領大家用自己的實力來發現～ 天龍國之外 台灣還有其他更多房地產賺錢的快樂天堂 作者專長於建築、營造、設計……與房地產多元相關的領域，這本書透過他親身實做的經驗分享，告訴您真正想要賺取房地產的高額利潤，其中的眉角到底在哪裡？本書將各種示範、參與房地產投資的經驗過程，剖析整理出各種輕鬆投資房地產賺錢的方法和型態。 所有的「收穫」，都來自於「付出」～ 房地產從無到有的開發、建築、銷售與利潤結構，每一個環節都是一門學問，也是獲利的關鍵！在龐大的房
地產市場之中，既有標的（新的、舊的）如何去包裝創造出獲益？沒有標的，又如何能靠自己無中生有來開發、建築出新房子，產生獲益？ 房地產的本質並不是教人要去搞「投機」。大多數的人害怕，是因為不了解！當您了解房地產為什麼能讓您賺錢之後，勇敢，付出行動，努力的過程，一定能夠公平帶給您相對的收穫與回饋！ 名人推薦 （依姓名筆劃排序） 吳丁進 不動產估價師／研揚不動產估價師事務所負責人 林光浩 建築師／浩建築事務所負責人 范世華 房產講師／智庫雲端出版發行人 洪碩延 國立高雄大學創意設計與建築學系 所長 張欣民 房市專家／正聲廣播「日光大道」節目主持人 康崇瑞 住商不動
產仲介公司店長／高雄建工店負責人 蔡志雄 律師／媒體專訪套房投資達人（包租公律師） 賴淑惠 資深房地產新聞編輯暨作家（小資屋婆） 竇暐婷 大家房屋仲介公司店長／高雄陽明店負責人
新北市免押金套房進入發燒排行的影片
160614TVBS 房客被螞蟻咬 傳400封訊息告知反被房東告
影片網址→https://youtu.be/7ljRGTsWqS4
新北市一名李姓女子，不滿出租套房有螞蟻，傳了將近400封訊息給房東反應，差點吃上官司!由於房東認為自己已經有購買殺蟲劑給房客，李姓女子還是不斷向其他房客抱怨，自己也不堪其擾，房仲建議簽約前最好看清楚合約內容，如果真的出現螞蟻窩也不是房東或者房客說的算，要找第三方公正單位判斷。
記者 林耿賢 採訪報導......↓
奪命連環line，房東收到房客連續傳了將近400則訊息，不堪其擾氣得提告，新北市一名李姓女子不滿在出租套房出現螞蟻，瘋狂傳訊息要房東處理，還向其他房客抱怨房間有螞蟻窩，指控房東不出面還侵入房間，甚至惡意扣留押金，遭房東控告誹謗以及強制罪；李姓女子供稱房東在房間留下一根長頭髮，而且自己只是詢問其他房客意見並沒有誹謗。
房仲陳泰源：「(簽約前)看這是不是書局都買得到的租賃合約，還是屋主自己特別訂製，如果發現是特殊版本就要逐條看。」
房仲建議租屋前，最好看清楚合約內容多看幾間多做比較，甚至跟鄰居探聽房屋狀況以免簽約後糾紛不斷。
房仲陳泰源：「不論是有沒有螞蟻，或者家具家電有損壞、冷氣不冷了，都不是屋主說的算也不是房客說的算，要由公正的第三方來判斷。」
事後檢方認為，李姓女子傳400封訊息沒有達到脅迫程度，房客也已經有買殺蟲劑，至於傳訊息給其他房客也不算虛構，處分不起訴。
新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/local/news-658792/
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/150946500
我25歲，有30間房收租：羅右宸用零頭款買房，靠租金年收百萬
為了解決新北市免押金套房 的問題，作者羅右宸 這樣論述：
說到買房，大多數人顧慮的一定是： ◎我連頭期款都籌不出來，怎麼可能買房子？ ◎所有看得上眼的房子，都貴到我買不起。買得起的好房子要上哪找？ ◎我也想靠收租賺錢，但哪來那麼多資金、怎麼篩選房客？ 今年才25歲的羅右宸，22歲就白手起「家」，統統辦到了。 他運用募資合購，用資本利得加上現金流方式，只花三年時間，從兩手空空買下第一間房，接著快速滾出30間房收租，更把別人眼中的破爛屋變成投報率超過7%的熱門物件，怎麼做到？ ◎20萬學到教訓，賺得百萬獲利： 為了幫女友買個名牌包，卻在貪婪心態左右下被騙走20萬，後來一場理財讀書會點醒他，讓他浮
現投資房地產念頭，但還是學生的他，面臨的第一個問題是：「頭期款怎麼來？」他積極接觸相關人脈才發現，原來晉身有殼階級是有SOP可循的。 ◎你出錢我讓利，快速累積30間房： 他把獲利可視化，用股東概念集資，第一次募資就拿到200萬元。 兩年後把房子賣出，獲利高達94萬。並運用讓利少賺，大量複製。 但合購之下，持份怎麼解決、稅金怎麼算？ 還有，什麼樣的金主自動找上門，你得婉拒對方？羅右宸自有一套管理之道。 ◎買房出租，穩賺租金，再等好價碼售出 他一星期發2封簡訊，讓當地房仲一有好屋立刻通知，總能以市價6到7折入手。 不只如此，他專挑屋齡20年上下的
中古屋，買進之後大改造，用裝潢成本換取短閒置期及高周轉率，再以7%左右的高投報率賣出，賺租金也賺價差。 除了買屋有SOP，現在靠租金就年收破百的羅右宸，也有當包租公／婆的標準守則： 找出區域優勢，鎖定目標客群：學生多就盡可能壓低租金、上班族多就花心思在裝潢擺設上，幫你縮短套房閒置期。 強力曝光：現在有8成以上的房客來自網路，ptt、591、台灣租屋網等，也可到人潮多的市／區公所布告欄，一個月不用100元也能達到良好的廣告效益。 避險的第一步：慎選租客，用三個問題讓你簡易視人，不遇到奧客。 真的沒時間管理？直接交給專業租屋公司，讓你坐在家裡輕鬆收租。 25歲
的羅右宸顛覆一般人存錢買房的既定印象，他先買房投資（購買資產），再購屋自住（負債），自行募資建立管理團隊，把爛物件變黃金屋，不到30歲就有錢又有房！ 名人推薦 房地產投資大師 王派宏 房地產專家 范世華 房地產專家 方耀慶