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【圖解】35線上賞屋的買房實戰課：房價走勢‧看屋心法‧議價重點，43個購屋技巧大公開!(限量作者簽名版)

為了解決建築 師 薪水 行情的問題，作者Ted 這樣論述：

★★累積觀看人數超過2500萬！★★ 最好看的不動產頻道「35線上賞屋」首度出書！ 專門寫給新手的購屋全指南，教你從０開始，打造有殼人生！ ──沒有十全十美的房子，但你一定能買到最適合你的房子！── 　　〔本書特別適合這些人〕　　 　　首次買房的【首購族】　　 　　觀望是否要買房的【上班族】　　 　　想換新屋的【有房族】　　 　　財務自主並開始看房的【理財族】 　　想買房，但不知如何開始？進入接待中心卻有聽沒有懂？ 　　即便是在業界待了十幾年的Ted，一開始的買房經驗也是失敗的。 　　因此他想透過自身經驗告訴大家，房屋不像一般產品，不滿意還能包退換， 　　若不想第一次購屋就慘遭

滑鐵盧，事前功課一定要做好。 　　˙關於買房子，你也有這些困擾嗎？ 　　處於高房價的世代，買房成了遙不可及的夢想，正因如此，我們才需要更謹慎。 　　這些問題你可能也曾苦惱過： 　　‧房子為什麼愈來愈貴？ 　　‧月收入不高，也有機會買房嗎？ 　　‧預售屋、新古屋、中古屋，該買哪一種房子？ 　　‧權狀、坪數，差在哪裡？得房率又是什麼？ 　　‧房貸好多種，怎麼貸最好？ 　　‧我們只是情侶，適合一起買房嗎？ 　　因此，本書集結所有買房時會遇到的問題，從調整心態開始，教你審視自我需求， 　　評估風險承受能力，並提供各種房屋知識，任何人都能輕鬆上手，買到理想好房。 　　˙這是一本專為「想買房子的你

」所打造的專書，打開後你將學到： 　　‧破解座向、樓層迷思，找到好物件 　　‧看懂家配圖，一眼看出格局好壞 　　‧了解房屋的成本結構，學會找出物有所值的房子 　　‧判斷房屋廣告真偽，不再被文案牽著走 　　‧維護自身權益，不被代銷、建商的話術所影響 　　‧估算裝潢預算，避免超支 　　‧基礎驗屋知識，避免買到爛房子 　　‧了解合約內的重要事項，不再傻傻分不清楚 　　Ted想說的是，買房不能先求有再求好，了解自己的居住條件， 　　多聽、多看、多比較，才能買到最適合的房子。 本書特色 　　1.考量首購族需求，從0開始，手把手教你買房子。 　　2.全彩圖片搭配清楚內容，新手也能輕鬆踏入房地產的世界

。 　　3.全書穿插「35房屋小知識」，貼心提醒重要事項。 國內名家一致推薦 　　（依姓氏筆劃排列） 　　Joeman│偶像型YouTuber 　　Mr.Market市場先生│財經作家 　　Miss Q│收息投資達人 　　丁士芬│知名財經主播 　　小資女艾蜜莉│理財作家 　　王子誠│合砌建築開發部部長 　　呂張雍、劉可強│遇見創意行銷 　　吳寶結︱麗寶集團麗源建設總經理 　　阮劍平︱前土地銀行副總經理    　　阿滴│YouTuber里長伯 　　黃泰勛│愛酷智能科技董事長暨成就投創合夥人 　　瑩真律師︱法律知識型YouTuber 好評推薦 　　我覺得只要做好功課，真的很值得買一個家給自

己。而如何做好功課呢？繼續往下翻，Ted這十幾年來的房地產知識寶典正在等著你！──Joeman，偶像型YouTuber 　　這是一本幫你快速了解買房重點，以及避開隱形地雷的購屋入門教學。──Mr.Market市場先生，財經作家 　　35線上賞屋提供購屋者不同面向的資訊，對即將買房的人有如一個百寶庫。──Miss Q，收息投資達人 　　很榮幸接受 Ted 的盛情邀約，可以在他人生第一本書裡留下祝福。誠摯地祝福我的兄弟，「保持初心，繼續真誠地追求並善待夢想」。──王子誠，合砌建築開發部部長 　　在這本書中，有基本的買房知識與導航，能指引在房市中迷航的人，也希望你能藉此書找到所需的方向，買到

最適合的好房子。──吳寶結，麗寶集團麗源建設總經理 　　本書最終要跟大家分享的是：「關鍵不在於是否拿了一副好牌，而在於如何打好一副壞牌。」──阮劍平，前土地銀行副總經理 　　預祝這本深入淺出的首購族神器，能為大眾指點迷津，一同找到購屋的勝利方程式！──黃泰勛，愛酷智能科技董事長暨成就投創合夥人 　　買房之後，才知道眉角那麼多。推薦給所有的首購族們！──瑩真律師，法律知識型YouTuber

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地方稅法通則實踐案例分析：以花蓮縣為例

為了解決建築 師 薪水 行情的問題，作者陳博揚 這樣論述：

地方稅法通則於民國91年施行以來，對整體地方財政助益相當有限，但花蓮縣自105年提高特別稅提高後，稅收大幅增加，財政情況獲得改善，是成效最顯著之案例。本文以花蓮縣為例，探討地方稅法通則施行情形，望能作為學界與實務界之參考。本文有以下主要研究發現：一、花蓮縣成功加稅因素有三：地方首長勇於運用行政手段消彌反對加稅之聲浪，府會關係運作良好，以及相關產業為少數且毫無遷移可能。二、兩項特別稅提高稅率後，成本效益巨大，大幅改善花蓮縣政府財政狀況，同時引進集中支付制度，落實量入為出之預算籌編，達到預算平衡。增加之稅收優先爭取中央計畫補助款，歲出規模大幅增加。三、稅課施行影響方面，由於市場結構限制，土石稅主

要由疏濬主管機關承擔；礦石稅則由採礦業者承擔。四、未來開徵新稅或提高稅率不易，首先財政改善弱化了動機；其次是府會關係因選舉換屆，難謂如過去穩定；第三則是預期開徵新稅成本效益不高。

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滑鐵盧，事前功課一定要做好。 　　˙關於買房子，你也有這些困擾嗎？ 　　處於高房價的世代，買房成了遙不可及的夢想，正因如此，我們才需要更謹慎。 　　這些問題你可能也曾苦惱過： 　　‧房子為什麼愈來愈貴？ 　　‧月收入不高，也有機會買房嗎？ 　　‧預售屋、新古屋、中古屋，該買哪一種房子？ 　　‧權狀、坪數，差在哪裡？得房率又是什麼？ 　　‧房貸好多種，怎麼貸最好？ 　　‧我們只是情侶，適合一起買房嗎？ 　　因此，本書集結所有買房時會遇到的問題，從調整心態開始，教你審視自我需求， 　　評估風險承受能力，並提供各種房屋知識，任何人都能輕鬆上手，買到理想好房。 　 　　˙這是一本專為「想買房子的

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臺灣閩客族群「做十六歲」成年禮習俗研究

為了解決建築 師 薪水 行情的問題，作者翁靖淳 這樣論述：

摘要做十六歲是臺灣地區的成年禮，其儀式多在農曆七月七日舉行，並於當日舉行祭祀七娘媽、鑽轎底，甚至封街遊行等盛大典禮。為了文化保存，臺南市政府將做十六歲成年禮列為市定民俗，給予做十六歲法定身分展現政府對文化傳統的重視。然而做十六歲並不是僅行於臺南地區，亦不是臺灣唯一的成年禮，因此本論文將以臺南為出發點，聚焦臺灣做十六歲成年禮。在研究方法上運用文獻蒐集、分析，爬梳中國古代史書、中國大陸及臺灣地方縣志，探究做十六歲成年禮至今與過去的舉行情況。另外兼以田野調查，走訪臺南市及其他舉行做十六歲成年禮之單位，進行全面性的研究，考察做十六

歲成年禮作為生命禮俗，所擁有的儀式與成年意義，並得出以下幾點結論。第一，冠禮俗化與重視個人心理轉換的特徵導致其在後代逐漸沒落，並於清代後在華東一帶興起類似於冠禮的上頭禮，其中廣東潮州出花園、福建泉州做十六歲與七娘媽信仰隨著臺灣早期閩粵移民而帶至臺灣。第二，臺灣做十六歲起源自七夕風俗與五條港工人文化，並於清代後逐漸由家中個別舉行轉移至廟中團體參拜，在宗教、供品以及儀式上都顯得更加多元豐富。第三，做十六歲現今不僅只行於臺南地區，且除了做十六歲成年禮外，臺灣尚有客家成年禮與各縣市政府舉辦之三加冠禮與特色成年禮。第四，做十六歲成年禮中可見臺灣早期民間泛靈信仰與拜契文化，是作為脫離此人神契約的一儀式。第

五，做十六歲是一場經由「分離」、「轉變」及「重新整合」的「通過禮儀」，其儀式與儀式中的物品意涵都有教育功能，能使成年禮生了解成年禮之起源，與學習成年後應負起的責任與義務，以順利融入成年社會。第六，做十六歲是一個習俗化、文化化及社會化的成年象徵，縱然它在臺地開展出豐富多樣的風貌，但它教育與成年意義卻始終維持令廣大民眾奉行的神聖性。本論文除了提供欲對做十六歲成年禮臺南成年禮深入了解的研究者看法，也提供臺灣政府與民間在成年禮文化整合上一些參考依據。