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日本買房大哉問：在地專家為你解答投資者最關心的50個疑問

為了解決屋比 地圖的問題，作者TiN 這樣論述：

　　2013年，安倍經濟學射出了三支箭，再加上同年申奧成功，引爆了台灣人對日本房地產的爆買潮。當時，在台灣專營日本不動產買賣的業者如雨後春筍般冒出，其中也不乏老牌房仲企業加入戰局。時至2022年，日圓大幅度貶值至20年來新低價位，再度引爆了外資瘋搶日本不動產的狂潮。同時，因為疫情封控等因素而急欲出逃的中國富裕階層，不，甚至連中產階級，都眼見機不可失，趁機入市搶日本房。另一方面，因為後疫情時代的通膨以及供需失衡，東京精華區的房價早已突破了90年代泡沫時期的新高點。在這樣的環境之下，究竟日本的不動產還能不能買？應該要怎麼選？投資難度更甚以往！ 　　本書的作者TiN長期居住在東

京，是資深房產投資家，也是位擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的日本房市專家。曾於台灣出版過三本東京不動產投資的相關書籍，這些書籍當時還被機構投資家以及專做日本線的房仲人員視為是入行的基礎教科書。此外，這三本書也幫助了許多當時赴日買房的投資者深入了解市場、閃避掉了許多風險。 　　後疫情時代，作者再次以尖銳的觀點、在地的視角、並結合最新趨勢，撰寫了《日本買房關鍵字》與《日本買房大哉問》兩書。本書《日本買房大哉問》內容詳細分析在日本購買房屋時，會有哪些稅金需要支付；選屋時，要注意到物件的哪些細節；東京的大輪廓長得怎樣；從泡沫時代至今，日本房市經歷了怎樣的循環...等。同時，本書也詳細介紹買房時，

一定要有的正確心態。 　　本書總共七大篇，50個問與答。這些都是在日本買房時，非常重要的基本觀念與知識。內容不浮誇、不勸敗、不唱衰、不高談闊論教你如何炒房賺大錢，但告訴你，日本買房不能不懂的知識與不可不知的風險。在你花上千萬日圓赴日買房前，不妨先花個幾百塊台幣購買這兩本書，就當作是日本買房前的「重要事項說明書」。相信這兩本書一定能幫助讀者更加了解日本不動產市場的整體輪廓，買屋決策時，能夠掌握全局、趨吉避凶。也期望各位讀者讀完本書後，能夠買到心中理想屋、投資順利賺大錢！ 　　一、啟蒙篇　～你以為簡單，但其實不簡單的日本買房Q&A 　　日圓打七折，就等於房價打七折？什麼時間才是最佳買點

？ 　　日本房子只會折舊？本篇為你破解各種似是而非的迷思！ 　　二、現況篇　～了解日本房市趨勢，鑑古知今 　　泡沫時期，日本房市跌得多慘？新一波的房市循環又如何上漲？ 　　疫情對日本房市帶來了怎麼樣的衝擊？本篇以時間序列，帶你遨遊時光！ 　　三、觀念篇　～買房技巧與投資策略 　　買房，日本人跟你想得不一樣。把台北那招搬到東京，不一定就適用。 　　房價會漲會跌？賣屋如何定價？建立正確觀念，才能贏在致勝起跑點！ 　　四、東京篇　～用在地眼光，帶你探索大街小巷 　　外國人想買的地方，日本人可能避之唯恐不及。買在哪裡才是上上之選？ 　　作者長居東京超過十年，走遍大街小巷，為你揭開各地區的神秘面紗

！ 　　五、選屋篇　～這樣條件的房子，就是好屋 　　怎麼樣的房屋，才是好屋？怎麼樣的物件，盡量少碰？ 　　本篇告訴你挑選個別產品以及觀察社區時的各種訣竅！ 　　六、稅金篇　～日本買房會碰到的稅金問題，算給你看 　　日本萬稅萬萬稅，各種持有成本也比你想像中的高出許多。 　　搞懂複雜的稅金、善用節稅技巧，才是賺錢致富的關鍵！ 　　七、精算篇　～教你用數字，算出房子值不值得買 　　真實投報率是多少？量價之間有何關係？投資移民是否可行？ 　　一間房屋是否物超所值？全部舉實際的例子，算給你看！ 本書特色 　　◎華人圈最專業、詳細的日本置產工具書 　　◎稅制・地段・市場趨勢，精準分析！ 　　◎專

家帶路，教你避開地雷與誤區。 　　出版過多本東京買房暢銷書籍，且擁有台日多年房地產投資經驗的房市專家TiN，教你錢進日本時，該怎麼趨吉避凶！ 專文推薦 　　官柏志｜株式会社LANDHILLS董事長 　　黃逸群｜東京都心不動產董事 　　廖惠萍｜東京房東網集團會長 　　顏博志｜海內外房產專欄作家 　　（依姓氏筆畫排序）

屋比 地圖進入發燒排行的影片

從商業行為探討「騎樓式市場」的空間演變-以台中向上市場為例

為了解決屋比 地圖的問題，作者劉洛華 這樣論述：

「市場」，是一種由各種不同時段所累積的成果、一種組織、一種社會性的集體創作。隨著世界各地不同的地理文化特色、社會發展趨勢、日常生活需求等，市場各自分佈在你我生活的城市之中，時至今日仍不斷改變。在臺灣，依照市場販賣空間的不同，最常見的市場空間型式，大致上可以分為三種 「開放式市場」、「封閉式市場」、「騎樓式市場」，其中在空間使用上尤為「騎樓式市場 」 最為複雜。本論文 藉由剖析台中向上市場的「騎樓式市場」生成及演變的過程，以解開這個複雜的社會性作品嘗試開啟閱讀城市演變的一種方法。希冀透過此研究讓不同國情、文化、時空的人能 更加瞭解臺灣的居住文化特色。 據此，本論文透過費爾南 ·布勞岱爾 F

ernand Braudel所提出的多元時間歷史觀，分層剖析從長時段的地理時間探討「騎樓式市場」空間的生成與演變從中時段的社會時間探討其空間的變化與週期從短時段的個體時間探討其空間的商業與使用。研究過程中以現場調查、觀察記錄 與分析為主，最後 並解析其商業的時空間變化關係。 透過本論文研究分析瞭解到影響「騎樓式市場」空間生成與演變的因素，不僅包含了空間型式、空間使用、商業行為與時空間變化…等，其中更是夾雜了彼此之間錯綜複雜的共生與競爭關係。

為土地種一個希望：嚴長壽和公益平台的故事

為了解決屋比 地圖的問題，作者嚴長壽,吳錦勳 這樣論述：

你有多久沒有親近土地的味道了？ 有沒有一條路，可以帶領你我，回到那令人懷念的家鄉？ 這是一本談夢想、談希望， 談這片土地上，有多少單純美好的築夢之書。 帶著這本書，坐上往花東的慢車， 沿著嚴長壽與公益平台夥伴的足跡， 細細品味一篇篇，就發生在你我身旁的夢想篇章。 　　在你心中，是否也有一個永遠無法遺忘的「原鄉」？ 　　你是否也曾經思索過，有一天要將自己「奉獻」給某一片土地？ 　　跟著嚴長壽的腳步，見證公益平台在花東播下的希望種子， 　　翻開地圖，一同追尋夢想萌芽的軌跡。 　　公益平台這一路走來，都有很多志工協助，這些志工，在嚴長壽眼中都有一個美麗的名字，他們被稱為「天使」。 　　這

些天使來自台灣各界，雖然因緣殊異、各懷專長，但卻因著公益平台燃燒起同樣的熱情，找到衡量自己人生意義最好的方式。 　　從慢遊包機到在地民宿的輔導；從英語、藝術、設計、動畫等營隊；從小吃店家的改造，到海邊寶抱鼓的迴響，他們可以讓漂流木，成為興旺部落的柴火，用二手相機，開啟孩子的另一扇眼睛。每個故事背後，都有他們的身影。 　　他們不是高高在上以慈善家的心態說：「我來幫助你！」而是長期在部落蹲點、傾聽理解，以同理心來伴護，他們也像千手千眼觀音，聞聲救苦，投身於第一線，本著對原住民朋友那份寬容的愛，以時縮時緊的心情，盼望部落找到尊嚴，鼓動原鄉朋友經由自己的雙手，油然自內心生出自尊。 　　他們溫柔而

堅定地為土地種下希望，做自己與別人生命中的天使。嚴長壽曾這樣寫下他對天使的感恩：「我們何其有幸在這個當下，在花東這塊土地上能夠凝聚出這股力量，無私的付出！無我的包容！ 　　我們的確無法改變所有人的未來，但聯合起大家最真實的愛心，一定可以讓花東、甚至台灣不一樣！ 　　有人說台灣有兩種面貎，一個是躁動失焦的「顯性台灣」，另一個是溫柔敦厚的「隱性台灣」。 　　一百六十八公里長的東海岸有四十幾個原住民部落，他們被形容成「散落在東海岸的珍珠。」他們就是隱性台灣最好的代表。 　　從棉麻屋、比西里岸、鸞山、巴歌浪到真柄，都是公益平台的志工們在台東尋找的「珍珠」，這些可貴的珍珠，璦璦含光，有的多亮一點

，有些少亮一點，其實都那麼難能可貴，那麼值得珍惜，它們都是台東在地的能量。 　　公益平台的天使們以羽翼擦拭這些珍珠，投身各種計劃、產業輔導、部落改造……，如嚴長壽說：「我們不只給他魚竿、教他釣魚，還將魚群趕到他們面前，陪他們一起釣。」 　　總是結合在地青年的力量，想方設法，讓台東這個好山好水的地方，逃過時代推土機的摧殘，以自己獨特的方式慢慢發展，培育獨有的生命力和個性。 　　於是，愈來愈多的花東青年，胸脯騰熱地，慢慢拾回離家的腳印，人生，紛紛有了新的轉向。他們盤算著要自己腳踏的土地，重新打造自己人生下半場。為自己，也為將來的部落下一代，找到一條回鄉的路，以及留鄉的理由。  

房屋比價平台對房仲業影響之研究

為了解決屋比 地圖的問題，作者宋昌龍 這樣論述：

本研究聚焦「房屋比價平台」對於房仲產業的各項衝擊，及傳統的房仲產業面對這波來勢洶洶的創新潮流將如何因應？研究者比較著重其影響及對應的策略，以及對於未來趨勢研究者的一些推測。 房仲產業是一個十分本土而傳統的產業，研究者花了25年的時間對於體系內的從業人員不管是系統、流程、服務觀念、作業模式做了許多改變的努力，不過改變是漫長而緩慢的，各種破壞式創新的商業模式不斷出現，許多產業或多或少都感受到這波變革的衝擊，進而必須做出一些因應改變。‭ ‬本研究個案部分便是以目前市場剛推出的一家房屋比價平台當研究的案例，結合大數據、互聯網及平台的相關技術與觀念，串起線上線下的虛實整合（O2O），試圖來

挑戰這個本土而傳統的房仲產業，由解決有買賣需求的消費者及第一線的從業人員的痛點入手，提供一個更便利、更友善、更有效的媒合工具與平台，讓房屋交易市場能夠更透明而不被操控，也能早日讓房屋市場回歸市場機制。 研究者以SWOT、SAS策略分析、策略地圖等策略分析工具來進行個案的研究，並列出目前房仲產業中各角色會受到的衝擊與預期因應對策，並提出未來房仲產業的發展建議，以及將來研究的趨勢與方向供大家參考，相信這絕對是一個值得關注的議題，對有志研究的研究者提供先行的參考。