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月入23K無痛買房投資術：Dr. Selena教你鍊出人生第一桶金，投資買好宅！（作者親簽版）

為了解決小資宅的問題，作者Dr. Selena 楊倩琳 這樣論述：

繼《月入23K也能投資理財》《月入23K也能環遊世界》 Dr.Selena「理財特訓班」更升級 教你投資好宅，買房自富！ 　　繼脫貧特訓、夢想特訓後，這次Dr.Selena要給你更進階的買房自富超強理財特訓！ 　　 　　她鼓勵小資們：「不一定可以找到好歸宿，但一定可以找到好住宿」；只要學會正確投資理財，小資也能輕鬆買房！更進階的買房自富超強理財術，為你裝上買房圓夢加速器，教你從兩張財務報表開始輕鬆做好財務健診，學好斷捨離理財法則，讓「沒錢買不起房子」不再是藉口，從負擔得起的房子開始擁有，到買一間會保值增值的「好老公旺旺宅」，用小資也能無痛買房的三宅一生策略，助你完成買房夢想，邁向人生財富

自由。 　　不管是小資族、北漂族、新婚族或輕熟族，跟著書中「三宅一生買房計畫」、「史上最強小資必學買房鍊金術」、「小資買房四好投資鍊金術（好股、好宅、好ETF、好運）」、「好老公旺旺宅三高一低法則（高便利、高抗跌、高增值、低總價）」，Step by step，小錢滾出大錢，輕鬆一圓買房夢！ 　　※獨家收錄： 　　聰明買房省錢兩大葵花寶典＋超好用買房懶人包 　　※獨家優惠： 　　助你買房發財好禮1：「好老公選股App」7天VIP體驗 　　助你買房發財好禮2：「小資選好股輕鬆加薪術10堂課」讀者優惠再折＄100 自富推薦 　　人氣作家　女王 　　知名部落客　丹妮婊姐 　　科技財經主持人、

作家　朱楚文 　　知名部落客　花花 　　知名雙胞胎藝人　佩佩 　　青年作家　冒牌生　 　　SmartM創辦人　許景泰 　　OK忠訓國際集團董事長　陳訓弘 　　知名主播　陳海茵 　　知名部落客　崔咪 　　自媒體經營者　張恩嬅 　　知名部落客　愛愛 　　知名Youtuber　壽司張佳瑩 　　東吳大學講座教授　劉忠賢 　　Money雜誌董事暨共同創辦人　謝明宏 　　知名講師、作家　謝文憲 　　（依姓氏筆劃順序排列） 作者簡介   Dr. Selena 楊倩琳博士   　　上海財經大學博士與英國University of Surrey碩士，現為易飛網集團策略長（顧問）、福州外語外貿

大學副教授、大大學院線上課程理財講師。   　　新一代小資理財教主及平民投資天后，自創三高好老公選股術並與Money錢團隊合作開發好老公選股App，廣受小資族喜愛，成功提供小資男女簡單及正確的理財觀念及方法，曾輔導超過千位以上23K小資族，每年收入提升30%以上，曾受今周刊、Money錢雜誌、遠見雜誌、非凡財經新聞、東森財經新聞、Yahoo TV等財經媒體專訪。暢銷著作有《月入23K也能投資理財》、《月入23K也能環遊世界》、《逆轉女王》、《改變我賺錢能力的10件事》。   　　Dr.Selena 官網：www.selena.com.tw 　　Dr.Selena App：好

老公選股 　　Dr.Selena 官方粉絲團：Dr.Selena(楊倩琳博士） 　　Dr.Selena IG：Lulukayang Part1 放棄買房的夢想，會過得比較幸福嗎？ ￭你的選擇，你的未來 ￭把買房當作人生夢想的起點 Part2 用三宅一生買房策略，規劃一生的買房夢想計畫 ￭房屋生命週期＝人生規劃 Part3 買房夢並非遙不可及 ￭從「想買」到「能買」 ￭Dr.Selena的買房圓夢加速器 　 Part4 裝上買房夢想加速器 ￭低利率時代，當自己的房東！ ￭買房的第一桶金：從每月3,000元的投資開始 ￭小資必學買房四好投資鍊金術 好宅 好股 好ETF 好運 Par

t5 小資買房心法 ￭三高一低好老公旺旺宅 ￭Dr. Selena好宅心法１：高便利　4道加5鐵 ￭Dr. Selena好宅心法2：高抗跌　抗跌4區宅 ￭Dr. Selena好宅心法3：高增值　明星潛力重劃區 ￭Step by step買進好老公旺旺宅 Part6 完美買房的10個流程 ￭10個流程帶你擁抱夢想好宅 Part7 聰明買房省錢葵花寶典 ￭聰明議價15招 ￭聰明得出買房斡旋金、簽買房要約書 ￭聰明申請低率貸款 ￭聰明弄懂房貸還款方式 ￭聰明掌握影響房貸的因素 Part8 買房超好用懶人包攻略 ￭買房前必讀文件 ￭買房簽約付款六大流程 ￭看屋住屋事項及必備小工具 看屋Check

list 交屋Check list 房屋生命週期＝人生規劃我們每一個人大概的基本人生三階段：努力打拼→成家立業→退休享樂；而房屋跟我們的人生一樣也有生命週期，一般來說，人的一生通常會經手三間房屋：「一便」→「二保」→「三舒適」。對自己的人生有一個計畫藍圖，才能勾勒出自己的夢想好屋，搭配計畫的每個步驟，才能清楚設定目標、地點、房型、需求，且隨著人生的不斷成長轉變，房屋也有自己的生命週期和目的性。要知道我們一生的買房通常不會一次到位，也不會只買一間或永遠不換，房屋的生命週期「一便、二保、三舒適」，也就是第一間房屋買便利性，第二間房屋買抗跌保值性，第三間房屋便是買下自己最舒適的夢想好屋，達到三

宅一生。買房時，先了解自己在哪個人生階段，哪種族群，哪些重要需求，再以「賣」的角度，客觀地選擇區域、地段、格局、環境機能，才能漸漸完成三宅一生的夢想。＞第一宅：首購小資宅人生：30 土5 歲 居住5～8 年對首購族而言，財務評估和實用性最重要，第一間房屋通常是暫時性居住，其增值程度決定了未來的第二間房屋。以可承受的負擔範圍內，挑選交通便捷的物件，從蛋白區或蛋黃區邊緣沿大眾交通建設、通勤路線，挑選小坪數、好路段、好格局的房屋。正所謂「捷運一響，黃金萬兩」，不但方便、週邊自成商圈、保值佳，貸款成數也好。＞第二宅：四區宅（學區、園區、鬧區、社區）　人生：40 土5 歲　居住5～12 年這階段人生收入

較穩定、子女尚未長大，利用家庭雙份資金或出售第一間房屋的價差，可以選擇空間更大的物件。第二間房屋挑選環境、地段和抗跌保值性最重要，因為第二間房屋住時間長，有可能直到退休，或是小孩長大成家、未來有可能換屋，因此要將物件10～20年後的轉手性納入考量。如要兼具空間、環境與負擔能力，建議從好地段的蛋殼區、重劃區、蛋白區小物件去尋找，區中鄰近學區、社區、鬧區或園區的地段最佳，因為明星學區、民生消費機能強的商圈、就業機會多的園區、醫療資源、生活採買便利的社區，在自住、投資或出租市場，永遠都是很熱門的物件。

小資宅進入發燒排行的影片

餐點外送平台使用意圖之前因變數探討

為了解決小資宅的問題，作者陳家翔 這樣論述：

因著智慧型手機、網際網路的日益普及，與新冠肺炎疫情在全球持續擴散；使得民眾選擇少去餐廳之類的公共場所，使用餐點外送平台(訂餐APP)的人數及使用頻率日漸趨增。而隨著消費習慣逐漸改變，「宅經濟」效應讓餐點外送宅配服務的熱潮持續加速成長。本研究試圖以「知覺價值」(即：餐廳因素)與「知覺平台品質」(即：平台因素)以解釋消費者對餐點外送平台之「使用意圖」。透過「便利性抽樣」之網路問卷調查，針對台灣地區使用「餐點外送平台」之使用者為研究對象，進行假說實證，共計回收180份有效樣本。研究結果發現消費者對餐廳之「知覺價值」(即：情感反應、行為價格、聲譽)顯著正向影響餐點外送平台之「使用態度」與「使用意圖」

；餐點外送平台之「知覺平台品質」(即：資訊品質、服務品質)顯著正向餐點外送平台之「使用態度」與「使用意圖」。此外，餐點外送平台之「使用態度」顯著正向影響餐點外送平台之「使用意圖」。

尋找你的性格魂：超神準心測遊戲瘋玩130題!

為了解決小資宅的問題，作者顏珍珍 這樣論述：

　　★尋找你的性格魂★ 　　超神準心測遊戲瘋玩130題！ 　　【宅男腐女最愛玩、學子小資最風靡！快來測測你是哪種咖？】 　　了解自己，不需要依靠深奧難懂的心理學，心理測驗輕鬆做，用簡潔親切的語言，幫助你了解科學家的研究結果與建議。 　　了解自己的情感、接近最真實的自己、找到自己的幸福～ 　　◎你是悲觀的代言人嗎？ 　　◎你被自卑綁架了嗎？ 　　◎你平時是一個狠角色嗎？ 　　◎你活在自己的世界裡嗎？ 　　◎你是媽寶嗎？ 　　◎你有恐懼症、妄想症、強迫症等現代文明病的傾向嗎？ 　　◎你展示魅力的武器是什麼？ 　　◎你具有哪一種High EQ的優秀特質？ 　　◎你是哪一種幸運人物？

　　◎你像童話故事中的哪一種夢幻動物呢？ 　　◎後星座時代的你有什麼特質？ 　　◎你擁有怎樣的靈魂歸屬？ 本書特色 　　本書系精選邏輯分析、綜合判斷、形象觀察與空間轉換等各種題目，不但能激盪我們的腦力，也希望在閒暇時能為讀者帶來輕鬆趣味的時光——不論是在蹺班、泡花瓣浴、上洗手間、甚至等人約會放空時，隨時來一題心理測驗或邏輯思維遊戲，只要翻書就能刺激一下大腦細胞，活化思考、增進各項能力，讓枯燥無聊的生活添入更多創意！ 　　1.學子小資、宅男腐女絕對按讚的血型、後星座時代及趣味角色扮演的心理測驗，保證絕對好玩！ 　　2.從了解自己情感、探索真實自己，以及負面情緒的自我解套、發掘自我魅力等全方

位測試你的性格！ 　　3.透視→覺察→掌握→提升自我，透過實用的建議提升更正面、更有型的自己！快來測測你是哪種咖？