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日本買房關鍵字：日本宅建士教你赴日置產一定要懂的50件事

為了解決好賣家速度的問題，作者TiN 這樣論述：

　　2013年，安倍經濟學射出了三支箭，再加上同年申奧成功，引爆了台灣人對日本房地產的爆買潮。當時，在台灣專營日本不動產買賣的業者如雨後春筍般冒出，其中也不乏老牌房仲企業加入戰局。時至2022年，日圓大幅度貶值至20年來新低價位，再度引爆了外資瘋搶日本不動產的狂潮。同時，因為疫情封控等因素而急欲出逃的中國富裕階層，不，甚至連中產階級，都眼見機不可失，趁機入市搶日本房。另一方面，因為後疫情時代的通膨以及供需失衡，東京精華區的房價早已突破了90年代泡沫時期的新高點。在這樣的環境之下，究竟日本的不動產還能不能買？應該要怎麼選？投資難度更甚以往！ 　　本書的作者TiN長期居住在東

京，是資深房產投資家，也是位擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的日本房市專家。曾於台灣出版過三本東京不動產投資的相關書籍，這些書籍當時還被機構投資家以及專做日本線的房仲人員視為是入行的基礎教科書。此外，這三本書也幫助了許多當時赴日買房的投資者深入了解市場、閃避掉了許多風險。 　　後疫情時代，作者再次以尖銳的觀點、在地的視角、並結合最新趨勢，撰寫了《日本買房關鍵字》與《日本買房大哉問》兩書。本書《日本買房關鍵字》內容詳細分析在日本購買房屋時，有怎樣的產品可以選擇；交易過程時，會遇到怎樣的問題；房屋與土地有怎樣的法令限制；買房時，如何選擇建商以及房仲業者...等。同時，本書也詳細介紹投資時，不可

不懂的一些基本財務知識。 　　本書總共五大篇，50個關鍵字。這些都是在日本買房時，非常重要的基本觀念與知識。內容不浮誇、不勸敗、不唱衰、不高談闊論教你如何炒房賺大錢，但告訴你，日本買房不能不懂的知識與不可不知的風險。在你花上千萬日圓赴日買房前，不妨先花個幾百塊台幣購買這兩本書，就當作是日本買房前的「重要事項說明書」。相信這兩本書一定能幫助讀者更加了解日本不動產市場的整體輪廓，買屋決策時，能夠掌握全局、趨吉避凶。也期望各位讀者讀完本書後，能夠買到心中理想屋、投資順利賺大錢！ 　　一、自住篇～我在日本有個家 　　有土地的透天厝比較好？塔式住宅比較炫？ 　　本篇告訴你，日本有錢人喜歡哪種產品，你

又適合哪種產品！ 　　二、實務篇～交易過程全攻略 　　如何慎選幫你服務的業者？日本又有哪些口碑優良的大建商？ 　　筆者為你破解，怎樣的格局才是好屋，交易流程有哪些細節需要留意！ 　　三、算計篇～財務知識不可少 　　投報率越高越好？如何善用槓桿與套利交易獲取巨大財富？ 　　投資並不像你想得這麼單純，有些小知識，你不能不懂！ 　　四、法令篇～法條規則很重要 　　權力關係怎麼看？法令限制知多少？ 　　買房，一定要了解這些「你以為你懂，但其實你不懂」的法條與規則 　　五、投資篇～日本置業當房東 　　投資產品百百種，哪種產品會賺？哪種產品必賠？ 　　本篇教導讀者如何從五花八門的投資產品中，挑選出

最適合自己的物件！ 本書特色 　　◎華人圈最專業、詳細的日本置產工具書 　　◎產品・法條・財務計算，詳細剖析！ 　　◎達人親授，教你選間理想的房屋。 　　出版過多本東京買房暢銷書籍，且擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的房市專家TiN，告訴你買日本房該怎麼買！ 專文推薦 　　官柏志｜株式会社LANDHILLS董事長 　　黃逸群｜東京都心不動產董事 　　廖惠萍｜東京房東網集團會長 　　顏博志｜海內外房產專欄作家 　　（依姓氏筆畫排序）  

好賣家速度進入發燒排行的影片

可站立式拐杖之研發

為了解決好賣家速度的問題，作者劉淑惠 這樣論述：

近幾年我國人口老化速度極為嚴重，對老年人來說膝蓋退化與脊椎病變是首要面臨疾病之一，為了減輕身體負擔，拐杖便成為不可或缺的輔具器具。然而在使用單腳拐杖時，使用者經常會遇到拐杖停靠、收納與滑落等問題。不使用時一般會放置在牆角，或倚靠在其他物品，甚至放在地板上，要再次拿取使用時必須彎腰或移動身體撿拾，很不方便。為了改善這種處處可見的不方便現象，本研究擬研發一種「可站立式拐杖」，讓單腳拐杖在不使用時可以利用三點支撐原理來使拐杖平穩站立，不佔空間且操作方便。本研究應用SCAMPER奔馳法進行「可站立式拐杖」之概念規劃與創新設計。可站立式拐杖在靠近握把處設計有二支支撐腳，當要使得拐杖站立時，將拐杖倒立，

並旋轉出二支支撐腳到定位，即可幫助拐杖支撐；不支撐時只需將二支支撐腳收合於拐杖杖身平行即可，操作簡單、輕巧且不佔空間，同時也容易尋找。最後本研究製作了一支「可站立式拐杖」的模型，經過試驗可達到良好的站立及收合效果。

邊玩邊賺入手NFT：迎接元宇宙時代，如何判斷真偽、避開詐騙和泡沫化，買一張有價值又抗跌的虛實資產?

為了解決好賣家速度的問題，作者이임복 這樣論述：

元宇宙議題， 帶動幣圈、鏈圈和NFT的投資熱潮， 炒作、泡沫化、詐騙、假貨……也隨之而來， 因此，現在流傳著一句話： 「賣得掉是NFT，賣不掉是JPG！」   然而，NFT的應用未來指日可待， 如何提早布局、精準入手， 避免不買會遺憾、買了超後悔？   　　◎ NFT是什麼？讓你不再一知半解 　　雖然新聞媒體大肆報導、討論熱度暴增， 　　很多人躍躍欲試，以為投資NFT就能讓自己資產翻倍， 　　但如果對NFT一知半解，很容易淪為被收割的韭菜， 　　也很有可能落入龐氏騙局的圈套，不但沒獲利，還賠光積蓄。   　　因此，韓國IT趨勢Podcaster李林福，提出五大常見的問題， 　　先幫還在觀望

或已經入手NFT的投資人解惑，破解迷思──   　　．為什麼要認識NFT呢？ 　　．NFT是怎麼變成錢的呢？ 　　．NFT該如何製作，又要在哪裡販賣呢？ 　　．聽說玩遊戲也能賺錢，P2E是什麼呢？ 　　．NFT要如何應用在日常生活中呢？   　　◎ 絕對不是一時的風潮，但泡沫化是必然 　　目前大眾只在乎如何透過NFT賺錢， 　　導致許多人把NFT當作是炒作、投機的工具， 　　當大眾對NFT的期待轉為失望後，NFT也會跟著泡沫化。   　　然而，NFT活用的範圍非常廣，可以賦予數位資產真正的價值，例如： 　　網路創作著作權、遊戲道具所有權、名牌包包保證書…… 　　在未來，我們賺錢、花錢的方式都將

有所改變。 　　也就是說，NFT絕對能成為數位資產的新未來，只是要先度過泡沫化的陣痛期， 　　如同過去的股市泡沫或網路泡沫。   　　◎ 既然NFT未來指日可待，該如何入手？ 　　無論是畫作、照片、音樂檔案、影片、遊戲道具……， 　　只要是能轉換成數位化的內容，都可以製作成NFT。 　　NFT交易可以分為四大元素：內容、買家、賣家和交易市場， 　　李林福帶你如何判斷真偽、避開詐騙和泡沫化，一步步教你邊玩邊賺入手NFT── 　 　　．製作NFT前，需要準備什麼？ 　　．如何安裝加密貨幣錢包、購買以太幣？ 　　．10大交易所平台如何登入、操作？ 　　．如何辨識NFT的真偽、是否具所有權？ 　　．上

傳作品有哪些注意事項？ 　　．邊玩遊戲，還能邊購買虛實不動產、出售角色裝備、完成每天任務賺取金幣、兌換現金 　　．面對泡沫化危機，投資人要如何因應？ 　 　　本書搭配全彩的圖文，帶你了解NFT的原理、優缺點、交易方式， 　　也會教你如何製作與買賣，還會介紹各大企業如何投入資源， 　　就算在泡沫化的熊市下，還能危機入市，搶占先機，布局有價值又抗跌的虛實資產！   看漲推薦   　　杜若宇｜Hooky Finance創辦人 　　許明恩｜區塊勢創辦人   　　「淺顯易懂，圖文並茂，是一本非常適合新手進入元宇宙的入門書。」──杜若宇，Hooky Finance創辦人   　　「什麼是NFT？有人認為那

是未來，也有人說那是詐騙。這是因為每款NFT所承載的意義各有不同，目前大家都還在試誤階段。本書將全球對NFT的各種嘗試集合起來，雖然未必能幫你找到正確方向，但看完後，對NFT肯定不再陌生。」──許明恩，區塊勢創辦人

整合銷售服務之採購平台接受分析-以時尚產業小型賣家為例

為了解決好賣家速度的問題，作者蕭弘書 這樣論述：

全球電子商務發展急遽，各類型的網路及數位服務相繼推出，在這個數位時代要提升競爭力與優勢，傳統企業再也不能用以往舊思維，認為只要做好產品，做好服務即可永續生存，現今的企業若再無法建立數位化的行銷推廣模式，很容易被市場淘汰。更難以想像的是，目前大型傳統企業對於數位發展腳步遲緩，往往被中國甚至是國際的小型貿易或小型工廠輕易擊敗。因此，不論是供應商媒合的行銷推廣，或是國際的跨境貿易數位化，都是傳統企業必須面對的課題。而時尚相關產業，講求流行性、新穎性，供應商對於市場的脈動及數據應用的相關性更為重要，故企業必須以極快的速度隨時創新，才能跟上市場變化，而現存的B2B採購平台，恐無法完全適合時尚產業應用，

因此促使研究者欲創建專屬於時尚產業採購的創新電子商務採購平台。本研究透過創新擴散理論，分析台灣現階段電子商務環境，由供應商供應產品、採購者下單採購、及消費者網路購買的使用體驗進行意向分析研究，探討創造新的電商採購平台模式，以結合台灣優質的產品研發與製造經驗，透過創新B2B2C電子商務平台的推廣更大的市場甚至邁向國際。本研究針對台灣電子商務的創新擴散理論特性，依相對利益、相容性及複雜度，以質化研究方式來探討，且以不同定位的小型採購賣家為衡量變數，探討應用整合銷售服務之採購平台接受意願，對於意向進行分析研究與探討。本研究透過文獻資料歸納及焦點團體法方式來建構分析的模式和衡量標準，研究範圍為時尚產業

之小型賣家。