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應用地理資訊系統及空間自相關於花蓮縣房屋稅與地價稅外業清查作業之研究

為了解決地籍圖資便民系統手機app的問題，作者李郭賢甄 這樣論述：

花蓮縣的地理形狀屬狹長型，在資源分配有限的情況下，房屋稅與地價稅外業清查作業上確實具有高難度，本研究運用地理資訊系統及空間分析等資訊科技工具來達到事半功倍之效果，並以花蓮縣作為範例代表，藉以向財政部展示成果，進而提供給其他縣市地方稅務局作為借鏡參考。本研究利用免費GPS地圖相機APP，及手機內建相機APP(須開啟紀錄GPS位置資訊)等做為工具，蒐集具有地理標記的照片，由自行開發的程式批次匯出照片之EXIF資訊，再以Google Earth標示出所搜集地理標記照片之經緯度坐標，藉由Google Earth之虛擬地球儀可瞭解房屋及土地的使用現況及地理位置。其次，運用「TGOS地理資訊圖資雲服務平

台」、「地籍圖資網路便民服務系統」、「花蓮縣地理資訊整合應用平台」等網站資源取得100年至109年房屋稅及地價稅清查補徵稅額案件坐標檔，以地理資訊系統軟體(ArcMap及QGIS)及國土測繪中心提供之免費圖資進行空間分布的疊圖分析，用以瞭解各年度房屋稅及地價稅清查補徵稅額案件點位及面量分布圖，作為初步判斷集中位置區域，結果顯示主要集中區域為花蓮市、吉安鄉及沿著花東縱谷道路週邊範圍。最後，以空間自相關分析群聚現象存在與否及熱區、高低區等區域的分布位置，作為清查作業之重點區域範圍。利用村里區之房屋稅清查補徵稅額案件進行分析。結果顯示花蓮市及鄰近鄉鎮(新城鄉、吉安鄉、壽豐鄉等)為主要範圍，群聚現象之

年度均呈現1熱區範圍。接著以分群方式分為村里區-總局及村里區-分局等二個區域分別再進行空間自相關分析，用以找出村里區-分局的熱區範圍，以解決因受清查原因之使用情形變更影響而在市中心有群聚集中的現象。而地價稅清查補徵稅額案件則以部分花蓮市及吉安鄉連接區域為主要範圍，且有向外圍擴張現象，群聚現象之年度有部分年度會呈現2熱區範圍以上，再以分群方式分為村里區-總局及村里區-分局等二個區域分別進行空間自相關分析，用以找出村里區-分局的熱區範圍，清查方式會以面積大的土地進行清查，可以有較高的補徵稅額，所以會陸續向市中心外圍區域進行清查，而有向外圍擴張現象。

房地產網路行銷EMU化運用目標之研究

為了解決地籍圖資便民系統手機app的問題，作者謝瑀琦 這樣論述：

網路科技與智慧型手機功能的技術結合，使得人類的生活與科技已經密不可分。因此，企業對於網路行銷的策略方向，積極從E化(Electronic)、M化(Mobility)，邁向U化(Ubiquitous)，即無所不在化，創造出所謂的「行動行銷新商機」。 然而，房地產因交易金額龐大，買賣過戶流程耗時、手續繁瑣等特性，在網路行銷的目的上，主要以提供房屋商品資訊服務，及銷售廣告為主，與一般電子商務的交易模式大不相同。因此，本研究對於房地產運用網路行銷的策略目標有探討之必要。是以培養行動科技職能的業務人員優先呢? 或是以網路行銷，提升企業品牌的形象為首要?還是以重視消費者的網站使用體驗，來加

強優化服務? 研究結果顯示，房地產的網路行銷目標，除了要有豐富的銷售資訊與服務，網站安全、內容實用有價值外，「主動提供」房屋交易行情，與「公開透明房屋資訊」，是延伸優化服務客戶的關鍵因素。本研究結果，提供房地產業者，作為網路行銷策略目標的決策參考。