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房市老手21堂超強實戰課：快速看穿房屋買賣陷阱

為了解決北部法拍車的問題，作者陳淑泰 這樣論述：

買屋、賣屋時必備實戰教材 帶你揪出房屋交易細節裡的魔鬼！   　　一對高齡80、90歲的老夫妻，太太因為賭氣，在剛開完大刀的丈夫以及未同住兒女不知情的狀況下，逕自向房仲託售丈夫名下的自住公寓；卻被業務員以「舊公寓頂樓加蓋是違建，不能計入房屋售價」、「售屋開價只能參考這條路的上一次成交實價」……等話術勸誘，以低於周邊行情約300萬元的價格託售；發現不對勁後想打退堂鼓，卻被告知要支付約62萬元的「違約金」！   　　老夫妻拿不出違約金，已做好要忍痛賣房的準備，眼看簽約的時間逼近，終於鬆口向兒女求救，他們要如何趕在簽約之前力挽狂瀾？   　　本書作者陳淑泰為財經媒體圈

資深記者，20年來出於自住、安排家人住所、資產配置之故，擁有多次與房仲業務員過招的豐富經驗；這起交易糾紛是她身邊友人的真人真事，在簽約前一刻，協助友人圓滿化解這起糾紛，拯救老夫妻逃過低價賣房的危機。   　　房價動輒數百萬、上千萬元，交易過程中產生的費用也經常多達數十萬元，不容掉以輕心。然而一般人一生當中買賣房屋的次數屈指可數，若不小心受到不肖話術誘導，就有可能蒙受金錢損失，甚至造成心理上的巨大痛苦。   　　不管是想買屋、想賣屋，看完這本書，你將會驚覺房屋交易細節中竟有如此駭人的魔鬼，你將能知道該如何維護自己的權益，若不幸踩到陷阱，也能知道該如何展開自救行動！   　　

▋這本書適合哪些人？ 　　擔心遇到惡房仲，不想誤觸陷阱的房市菜鳥 　　不願被不肖話術唬弄而低價出售房屋的賣屋族 　　已經買到瑕疵屋，想合法討公道的苦主   　　▋重點實戰課：   　　◤想賣房？分辨8種不肖手法   　　想託售房屋，你是否擔心被誘導砍價到遠低於行情價，或在不知不覺間損失應有的權益？本書將教你看透不肖業務員常用的手法，包括自製不實行情表說服屋主低價委託；不給足夠的契約審閱期；在簽完委售契約後，又再誘導屋主「契變」另外寫出底價……等。發現苗對不對，要趕快脫身！   　　◤想買房？6大重點避開瑕疵屋   　　購屋者花了大錢買房，最怕入住後

發現漏水、白蟻、海砂屋，或附近竟有沒注意過的嫌惡設施！掌握重點，事前多作功課，把發生憾事的可能性降到最低。   　　◤遇到交易糾紛別吃悶虧，傳授你必修自救守則   　　已經誤觸陷阱，買到有瑕疵的房屋，或遇到不良房仲害你吃虧，只能忍氣吞聲嗎？不！本書將教你如何擬定自救策略，用合法管道為自己討回公道！   　　◤我遇到的是良心房仲嗎？用8項原則打分數   　　一個有良心的房仲業務員，不會逼你倉促做決定，也不會忽視客戶提出的需求……作者根據自身經歷，列出良心業務員都具備的特質，幫助你評估是否要將買賣房屋這等人生大事交付給他。   　　◤同場加映：4步驟買對法拍屋

  　　法拍屋可用低於市價的行情買到房，卻容易因為搞不懂程序而卻步。到底該怎麼買到理想的法拍屋？帶你一一步學會如何找物件、出價、投標、順利完成法拍屋標購交易。  

北部法拍車進入發燒排行的影片

我國營造業職業災害特質及災害防止之探討

為了解決北部法拍車的問題，作者蔡文彬 這樣論述：

我國全產業職業災害概略分成營造業及製造業災害，災害類別以墜落、倒塌、感電、飛落為主。由近十年國內全產業職業災害調查資料發覺，營造業每年平均死亡人數約300人，由死亡千人率營造業約為製造業三倍半，職業災害事件為製造業的兩倍左右。另與歐美先進國家比較，我國營造業死亡千人率約為英國約為三倍。我國營造業災害具有何種特質，致使意外災害可達如此高的發生率，應如何降低災害發生率，避免為家庭中經濟主要來源之弱勢勞工罹災，產生更嚴重社會問題，實為一值得深入探討的課題。 本研究針對我國營造業職業災害特質與發生災害間關係進行探討，依據以民國80年至88年間勞委會檢查處之營造業職業災害案例。研究結果顯示，各類營

造業職業災害發生時間以每日上午11∼12時最多、下午15∼16時次之；每週四、五最容易發生墜落，每週二、四最容易發生感電，每週五、日最容易發生倒塌，每週二、三最容易發生飛落。各類型災害均以每週二、四、五最容易發生；罹災年齡以41∼45歲與31∼35歲二個年齡層居最多。各類型災害依序以每年六、七、八、九月最容易發生。區域以北部最多。工程類別則以房屋建築最多，墜落災害最容易發生。 在災害防止方面，本研究針對倒塌災害特質，檢討防止方法以高鐵工程C250標為實例，探討場撐工法倒塌防止措施，現階段的防止重點分為設計、施工及材料品質三項。設計方面專任工程人員負責模板支撐結構設計時，應提供支撐結構計算書

及結構圖，並親自簽認以示負責；施工方面工地主任按照結構圖確實施工，並應在協議組織會議記錄重點及現場施工照片；材料品質方面則以現場支撐構材抽樣，進行載重試驗為主。所由資料應留存至施工完成，以供日後倒塌時責任釐清。這些具體措施已在C250標施工過程中試作，並以此三要項驗核我國支撐倒塌防止方法，由此試作評估本研究所提方案未來施作可行性，不過經由此一年之試作，迄今C250標倒塌災害之預防皆能有效防止災害發生。

神計畫：從福音五訣到靈程五階

為了解決北部法拍車的問題，作者賴明芳 這樣論述：

專治「教會人才荒」的可行藥方 　　慕道友一旦受了洗，就算大功告成了嗎？ 是否以為一人已經得救了，教導不教導無關緊要？ 教會，是天國人才的訓練學校，上課是理所當然， 可惜許多領袖與同工一直不注意「陪讀」及「上課」的重要性， 以致人才荒一直成為教會的致命傷！ 　　你和所屬的教會，對「個人佈道、跟進栽培、門徒帶領」的步驟有何妙方？ 本教材是有實戰經驗的三合一裝備手冊， 整全架構為「三一倍加事工」： 　　★一對一個人佈道：作基督使者 　　★一對一跟進栽培：作陪跑者 　　★一對一門徒帶領：作屬靈父母 　　從「靈程五階」訓練神國特種部隊，作者示範並見證得人如得魚有原則、有方法，帶出爆炸性倍增的

可行性！ 本書特色 　　✧以「福音五訣」立定基礎 　　✧從「靈程五階」向上升級 　　✧書末附有：「三一倍加事工」及「門徒訓練課程」〈栽培進度表〉 名人推薦 　　吳獻章｜華神教牧博士科暨宣教博士科主任 　　溫永生｜客家宣教神學院院長 　　蔡國山｜工業福音團契總幹事 　　杜林茜｜基層宣教訓練學院院長 　　王寓文｜中華基督徒地方教會聯合差傳協會祕書長 推薦語 　　◎我深信《神計畫》會成為您生命和事奉中的轉機，因為我就是他按這書中的原則，所撒下後來得救的屬靈果子！——吳獻章｜華神教牧博士科暨宣教博士科主任 　　◎本書《神計畫》不只是領人歸主和初信造就，還進一步闡釋如何門訓，藉靈程的五個階

段，逐步鍛造成為有倍增力的領袖。——溫永生｜客家宣教神學院院長