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土地開發實務作業手冊(2022年增修七版) 都更、簡易都更【一本專為土地開發從業人員所寫的專業工具書】

為了解決內政資料開放平台的問題，作者王英欽 這樣論述：

　　土地開發是建設公司的首要工作，其中尤以購地階段的篩選、調查、產品定位、規劃配置、投資評估與土地簽約等的土地開發核心作業，更是決定購地成本與案場去化的關鍵。   　　筆者將其從事土地開發卅年的工作心得整理成籍，提供我輩土開人參考，期望能成為得力的助手。同時作為以建設公司為主要業務的建築師、代書事務所、房屋銷售從業人員的專業工具書。   　　本書共計九講，每講以本文扼要陳述，再以附註詳加說明。且彙整上網途徑，讓讀者善加利用網路資源。並以查核表、附件輔助相關作業。最後提供大樓、透天實例詳加說明。全書重點整理如下：   　　● 本文九講：土開概論（1st）、四大（現地、地政、市調、法規）調查（

2nd~5th）、開發構想與規劃配置、毛利評估（6th~8th）與土地簽約作業（9th）。   　　● 附註：針對各講作業細節以附註（共124條）詳加說明解讀。   　　● 附表：相關作業內容整理成表（共22附表），以方便快速核對套用。   　　● 附件：31項附件為各講內容輔助說明。 　　 　　● 上網要徑：作業涉及的法規與網路服務，整理成網址與上網查詢要徑表，以方便使用者自行上網查詢核對，並配合法規變動迅速更替調整。   　　● 查核表：針對簽約作業提供check list，以免遺漏。   　　● 案例：大樓、透天各一案例，除配置圖外，且彙整其規劃面積、銷售面積與評估效益表為單一作業表（透

天還加入售價擬議表），說明「最大可建面積」及「投資效益評估」，供我輩土開人、規劃者參考，以提高工作效益與作業精確度。

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臺灣道路交通違規事故數量與景氣循環關聯性之分析探討

為了解決內政資料開放平台的問題，作者張小菁 這樣論述：

便捷的交通建設和精良的運輸工具，確實有效縮短兩地移動所花費的時間和精神，但是道路上大量的汽機車量，再加上道路使用者未遵守交通法規，或道路標誌設計缺失等，衍生出居高不下的交通事故。本研究欲探臺灣道路交通違規事故數量與景氣循環之關聯性，根據臺灣景氣循環高峰低谷與股市大盤加權股價指數為基礎，期間自2002年1月至2020年12月，共228個月。研究分析得到以下四點結論：一、道路交通違規舉發件數和罰鍰金額，於景氣高峰谷底時期均為領先指標，顯示此兩數值的多寡與景氣好壞息息相關。二、道路交通違規肇事件數和受傷人數深受景氣大盤變化影響。景氣大盤好時各行各業活絡，商業差旅通勤和休閒出遊的人相對增加，道路使用

者人數激增，導致違規意外發生機率大增，違規肇事件數居高不下。三、景氣大盤高峰上升時，交通事故死亡人數提前到達高峰，可作為景氣大盤高峰時期領先指標。四、道路交通違規肇事件數等五項變數不論於景氣高峰與谷底時期，差異百分比數值相當接近，並未出現大幅波動，代表高峰、谷底期間波動不大，受景氣高峰谷底影響也不大。

青年與一帶一路：中東歐的機遇和挑戰

為了解決內政資料開放平台的問題，作者《一帶一路與青年機遇》編委會 這樣論述：

　　全書涵蓋16個中東歐國家，包括阿爾巴尼亞、波斯尼亞和黑塞哥維那、保加利亞、克羅地亞、捷克共各國、愛沙尼亞、匈牙利、拉脫維亞、立陶宛、北馬其頓、黑山、波蘭、羅馬尼亞、塞爾維亞、斯洛伐克、斯洛文尼亞，共33位當地的青年學者闡述如何看中國的「一帶一路倡議」。每篇文章共分五個部分：一、該國的政治體制概述；二、檢視該國的政治走向及社會運動；三、講述年輕人面對凡機遇及挑戰；四、聚焦「一帶一路倡議」的發展機會及可能遇到的困難；五、如何克服障礙，以及提升年輕人在「倡議」的參與度。 　　本書最難能可貴的是，從中東歐自身國家出發的一手資料，去審視「一帶一路倡議」。作為亞洲及歐洲之間重要的

連結區，這16個國家過去都曾受過蘇聯的影響，要不是曾為蘇維埃國家，就是東歐集團的衛星國之一；而在蘇聯解體後，都宣佈獨立，大部分已加入歐盟。不過，16個國與國之間的發展差距非常大，有些國家本身仍存在貪污、缺乏法治等問題，因此「16+1」如何有效進行，如何令中國的形象獲得改善，如何令不同國家的年輕人增進了解等，終將是落實「倡議」的關鍵所在。  

祭祀公業稅制及清理研究

為了解決內政資料開放平台的問題，作者林雲雀 這樣論述：

「祭祀公業條例」於97年7月1日起實施，稅法大致將祭祀公業分為「未辦財團法人登記祭祀公業」及「已辧財團法人登記之祭祀公業」，兩 類並未因「祭祀公業條例」實施後對祭祀公業法人正名而為一致修正。祭祀公業財產以土地及建物持有為主，所產生欠稅的稅目以地價稅及房屋稅為主，而其二者皆為地方稅稅收主要來源之一，祭祀公業土地因本身為公同共有關係，派下員眾多若未設有管理人，易歷經再轉繼承引發產權不明問題，進而引發使用上糾紛。政府期望祭祀公業主動完成申報並依各種方式處分名下土地及建物，朝分別共有、個別所有或共有物分割等方式進行土地清理，防止土地細碎分割，進而有利土地再次移轉或利用。申報祭祀公業案件，實務上稅捐單

位之清理方式，以實地現勘土地已使用狀況，再指定使用人為負其義務繳納，在冗長清理程序中，較有效率完成欠稅清理。本研究利用「文獻分析法」及「個案研究法」，分析國內稅法各稅目課稅規定及稅捐稽徵法有關移送執行規定是否符合公平原則。分析祭祀公業法人化過程並探討實施「祭祀公業條例」對於清理績效助益，透過近期清理統計表、地區性祭祀公業欠稅資料及案例研究彙整稅制修改方向及提高清理祭祀公業績效，提出結論說明如下。一、祭祀公業成立緣由因臺灣慎終追遠、緬懷祖先之固有文化傳統，祈求後代子孫開枝茂葉觀念，是由設立人捐助財產，以祭祀祖先或其他享祀人為目的之特殊團體。祭祀公業名下財產應屬派下員公同共有法律關係，除了定期租金

收入、孳息外，少數不定期產生土地處分收入。具內部組織成員運作不受外在支配特性。二、祭祀公業大多屬公同共有關係，未辦法人登記前祭祀公業大多派下員不明，故整理派下員造冊有困難度，更遑論選任管理人。早期人工土地手抄謄本上登記管理人資料可能不存在或權屬不明，若有登記管理人依早期地址比對無誤，考量行政成本、效率先以管理人且具派下員身份為為稅捐單位清理欠稅取證對象，次依指定使用人負責代繳欠稅，亦不失達到稅務行政效率取得稅收目的。三、祭祀公業處分土地將所得價款，有分配土地收益予派下員，未辧財團法人登記類型及其類型派下員，祭祀公業免課徵營利事業所得稅及派下員免徵個人綜所稅。財團法人登記類型及其類型派下員，不符

免徵營利事業所得稅及綜合所得稅規定，祭祀公業應課徵營利事業所得稅及派下員因領有處分土地價款應課徵綜合所得稅。因祭祀公業類型不同，稅法上負擔課稅責任不同，形成租稅不公平現象。