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共有土地處分實務與技巧：土地法第三十四條之一(15版)

為了解決優先承買權通知範本的問題，作者高欽明 這樣論述：

　　共有土地，因所有權持分是數字上而非具體可見的，在管理、利用，甚至分割、買賣上，常因共有人意見不一而起糾紛，對簿公堂。土地法第34條之1是共有土地處分的重要依據，然在實務運作上卻時有爭議。 　　本書作者從事土地開發、登記業務多年，對於共有土地處分實務經驗熟稔、豐富，他將研究心得編撰成書，分成五大篇——總論、土地法第34條之1實務研討、實務操作、司法判決判例要旨、法律問題、行政解釋、附錄相關法規等，對於共有土地各類處分如何運用土地法第34條之1規定，有詳盡的剖析，是有志於土地開發業務者、共有土地所有權人最佳之參考書。  

守護失智病友的法律攻略：親友失智了，在法律上怎麼保護他們、也保護自己?(二版)

為了解決優先承買權通知範本的問題，作者林致平,方瑋晨,黃麗容,廖國翔,李佑均 這樣論述：

　　財產遭侵占、誤入詐騙陷阱、被控竊盜或性騷擾、情緒失控攻擊人……失智症衍生的犯罪問題、糾紛，日益增多，法律上應該如何防範與應對？！ 　　•擔心失智症家人的財產遭有心人士侵占、詐騙或非法移轉？ 　　•失智症患者情緒失控攻擊人怎麼辦？ 　　•父母失去行為能力，該如何保障他的權益？ 　　•失智症患者被指控偷竊或性騷擾如何處理？ 　　•失智症患者長期走失或失踪該怎麼辦？ 　　•雇主可否以員工患有失智症為由解雇員工？ 　　•失智症患者立的遺囑有效嗎？ 　　國人的平均壽命為80.4歲，根據衛福部最新調查顯示，台灣65歲以上的長者，每12人就有1人患有失智；而80歲以上的長者中，每5人就有1人患失

智症，全台估計有超過27萬失智人口，預估未來平均每年將增加1萬人！ 　　由於失智症病情只會越來越壞，加上患者判斷力下降，在病程中逐漸會對金錢、財產以及生活上的基本行為失去辨識與處理能力，易遭不肖份子騙取財物，小則銀行存款、大則千萬房產，有時不僅是被詐受害人，甚至是被利用成為幫助犯。 　　根據監察院2018年公布的「國內失智者人權保障調查報告」指出，失智症的民事案件，近10年來從115件增至1990件，飆升17倍；刑事案件則由94件增至368件，飆升近4倍，其中除了遺囑糾紛，還有許多詐騙案件、傷害案件…等。 　　有鑒於失智症衍生的犯罪問題、糾紛，居高不下，本書特別搜集因失智症而受害的病人及

家屬最常遇到的法律議題，內容用字淺顯易懂，並採用大量的實際案例作為輔助，為了自己、也為了家人，你需要知道「面對失智症」的相關法律與規劃，以避免失智症家人「無心」、「不當」行為所造成的傷害，例如： 　　▲失智症母親確診後應該怎麼做？什麼是輔助宣告？什麼是監護宣告？二者差異為何？ 　　▲子女原本就應該善盡扶養義務，如果同時也是監護人，可以請求報酬嗎？金額會受到扶養義務的影響嗎？ 　　▲失智父親老是喊餓，也眼見大哥拿父親的退休金在家中聚賭，當初選大哥擔任父親的照顧者與監護人是對的嗎？ 　　▲女兒經法院宣告為失智症病友的監護人，竟然無法提領失智症母親存在銀行的定存，這可是救命錢？！ 　　▲兒子很擔心

失智父親亂投資，但亂投資或放在銀行存著都不是好辦法，該怎麼做才能讓父親的退休金成為生生不息的養老金呢？

應收帳款承購之比較法研究

為了解決優先承買權通知範本的問題，作者胡曉丹 這樣論述：

摘要應收帳款承購交易又稱為「保付代理」，其以應收帳款轉讓作為交易流程之核心，而具有融資、應收帳款催收、管理及壞帳擔保等一項或多項的金融功能，屬於現代商業裡重要的金融交易類型。應收帳款承購交易原型可追溯至英美之Blackwell Hall Factoring交易與保付貨價交易，以及近代歐洲的發票貼現交易，其經過商事實踐之長期發展，而逐漸演變為現代應收帳款承購交易的模式，進而被引進台灣與中國大陸。基於應收帳款承購交易起源與發展之特點，以及各國與地區法律制度的差異，對於應收帳款承購交易裡承購商與債權人之法律關係而言，主要有委託代理關係、債權買賣關係與金融借貸關係等不同認識，而其中又根據承購商有無追

索權而應作區分討論。觀諸各國與地區之立法例，美國統一商法典第九編之動產擔保交易規定、英國財產法案之債權讓與規定，以及台灣民法之債權讓與一般規定，皆與應收帳款承購交易不無聯繫，然其皆並非為應收帳款承購交易專門而設立，而中國民法典將應收帳款承購契約納入合同編有名合同專章，屬於立法上的突破與創新，具有一定借鑒與參考價值，但此種規定方式與條文具體內容，仍需重新進行審視。是故，本文主要遵循基本面-法制面之思路，首先闡述應收帳款承購交易起源、發展與性質之基本面，其次再結合美國統一商法典、英國財產法案、台灣民法之規定，以及國際應收帳款承購交易公約、國際貿易應收帳款轉讓公約與國際應收帳款承購統一規則等國際文件

之內容，對中國大陸應收帳款承購交易之立法進行比較研究，最後簡要評析應收帳款承購契約有名化之立法。本文共分為五章，第一章為緒論，分為研究動機與問題意識、研究方法與論文架構，主要從應收帳款承購法律關係之界定、應收帳款承購契約內容之判斷與應收帳款承購契約效力之發生三個維度提出問題。第二章為應收帳款承購交易之發展與性質，首先闡明應收帳款承購契約之概念，其次以美國與英國的應收帳款承購交易的起源與發展為例，說明其形成發展概況，再簡要分析應收帳款承購交易于兩岸之發展情況，最後對現今應收帳款承購法律關係之學說與實務見解進行分類陳述。第三章為各國（地區）立法及國際文件，第一節為各國（地區）立法，對美國、英國與台

灣應收帳款承購契約之立法概況進行介紹。第二節為國際文件，本節主要通過對比國際應收帳款承購交易公約、國際貿易應收帳款轉讓公約與國際應收帳款承購統一規則之內容與架構，以說明國際文件間具體規則的異同。第四章為中國大陸。本章著重談及中國應收帳款承購交易之立法情況，總體分為民法典施行前之立法概況與實務見解，民法典施行後的民法典合同編「保理合同」章與債權讓與之規定，以及民法典立法之評析。本章首先闡述了中國民法典施行前的立法概覽，說明應收帳款承購交易之爭議解決具有法律缺位與無法得依之困境與問題。其次，本章說明司法實務為解決上開法律適用問題，通過裁判指引與案例判決累積，而逐漸形成相應之裁判規則，為民法典「保理

合同」章起草奠定基礎。再者，本章說明了民法典立法後之情況，呈現現有民法典立法之特色與不足。最後為民法典立法之辨析，其一，契約有名化應以普遍性、必要性、明確性、體系性與社會經濟重要性五個方面進行衡量，應收帳款承購契約有名化亦應如此。其二，本章以動產擔保交易視角審視民法典「保理合同」章之內容，說明其於動產擔保交易立法裡存在的衝突與不足之處。第五章為結論，對全文內容進行總結。